وزارت ساخت و ساز: قیمت املاک و مستغلات دیگر با سرعت بالایی در حال افزایش نیست.

در گزارش مسکن و بازار املاک و مستغلات برای سه ماهه دوم سال 2025 که توسط وزارت ساخت و ساز در 28 ژوئیه منتشر شد، تأیید شد که به طور کلی، قیمت املاک و مستغلات و مسکن در مناطق اساساً ثابت مانده است، و برخی از مناطق پروژه در مقایسه با سه ماهه اول سال 2025 افزایش اندکی را تجربه کرده‌اند.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

به لطف دستورالعمل‌های قاطع و مشخص دولت، نخست وزیر، وزارت ساخت و ساز و سایر وزارتخانه‌ها، ادارات و ادارات محلی، قیمت املاک و مستغلات تثبیت شده است و دیگر پدیده افزایش سریع مانند پایان سال 2024 وجود ندارد.

به لطف دستورالعمل‌های قاطع و مشخص دولت، نخست وزیر ، وزارت ساخت و ساز و سایر وزارتخانه‌ها، ادارات و ادارات محلی، قیمت املاک و مستغلات تثبیت شده است و دیگر پدیده افزایش سریع مانند پایان سال 2024 وجود ندارد.

آمار وزارت ساخت و ساز همچنین نشان می‌دهد که حجم معاملات املاک و مستغلات، شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و قطعات زمین، همچنان در حال افزایش است. در سه ماهه دوم، تقریباً ۱۵۷۰۲۱ معامله انجام شده است که در مقایسه با ۱۳۴۶۳۴ معامله در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۱۱۶.۶ درصد افزایش داشته است؛ از این تعداد، تعداد معاملات موفق آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی ۳۴۴۶۱ مورد (معادل ۱۰۲.۶۱ درصد نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ و ۱۳۳.۱ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴) بوده است؛ تعداد معاملات موفق قطعات زمین ۱۲۲۵۶۰ مورد (معادل ۱۲۱.۳ درصد نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ و ۹۸ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴) بوده است.

موجودی املاک و مستغلات در پروژه‌ها در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ بیش از ۲۵۲۹۴ واحد/قطعه زمین، شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و قطعات زمین تخمین زده می‌شود. از این تعداد، موجودی قطعات زمین با ۱۱۷۱۷ قطعه زمین در صدر قرار دارد و پس از آن خانه‌های ویلایی با ۱۰۲۹۰ واحد و آپارتمان‌ها با ۳۲۸۷ واحد قرار دارند. بنابراین، موجودی املاک و مستغلات در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ روند صعودی اندکی را نشان می‌دهد؛ به طور خاص، خانه‌های ویلایی تقریباً ۱۰۹٪، قطعات زمین ۱۰۰.۳٪ و آپارتمان‌ها ۱۴۰.۵٪ نسبت به سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ را تشکیل می‌دهند.

وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که بخش املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025 توسط کارشناسان و سرمایه گذاران پایدار ارزیابی شده و انتظار می رود در آینده به طور پیوسته توسعه یابد، به ویژه به دلیل صدور به موقع اسناد قانونی مهم توسط مجلس ملی و دولت در مورد ادغام و تنظیم مجدد واحدهای اداری با هدف ساده سازی دستگاه، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی؛ و ایجاد شرایط مطلوب برای توسعه اجتماعی -اقتصادی، مانند قطعنامه 202/2025/QH15 مورخ 12 ژوئن 2025 در مورد تنظیم مجدد واحدهای اداری سطح استانی مجلس ملی.

بر این اساس، انتظار می‌رود تغییر مدل دولت محلی از یک سیستم سه لایه به یک سیستم دو لایه، تأثیرات مثبت زیادی را بر اقتصاد به طور کلی و به ویژه بر بخش املاک و مستغلات به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، با تمرکز مناطق محلی بر توسعه مراکز اداری جدید، تعدیل‌هایی در برنامه‌ریزی منطقه‌ای، برنامه‌ریزی زیرساخت‌های حمل و نقل و برنامه‌ریزی توسعه اجتماعی-اقتصادی ایجاد خواهد شد.

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772