وزارت ساخت و ساز: قیمت املاک و مستغلات دیگر به سرعت در حال افزایش نیست

در گزارشی که اطلاعات مربوط به بازار مسکن و املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025 را که توسط وزارت ساخت و ساز در 28 ژوئیه منتشر شد، تأیید شد که به طور کلی، قیمت املاک و مستغلات و مسکن در مناطق اساساً پایدار است، و برخی از مناطق پروژه در مقایسه با سه ماهه اول سال 2025 افزایش اندکی داشته‌اند.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

با دستورالعمل‌های خاص و قاطع دولت، نخست وزیر، وزارت ساخت و ساز و وزارتخانه‌ها و شعب محلی، وضعیت قیمت املاک و مستغلات تثبیت شده است و دیگر پدیده افزایش بیش از حد قیمت مانند پایان سال 2024 وجود ندارد.

با دستورالعمل‌های خاص و قاطع دولت، نخست وزیر ، وزارت ساخت و ساز و وزارتخانه‌ها و شعب محلی، وضعیت قیمت املاک و مستغلات تثبیت شده است و دیگر پدیده افزایش بیش از حد قیمت مانند پایان سال 2024 وجود ندارد.

آمار وزارت ساخت و ساز همچنین نشان می‌دهد که حجم معاملات املاک و مستغلات، شامل آپارتمان‌ها، خانه‌های شخصی و قطعات زمین، همچنان در حال افزایش است. در سه ماهه دوم، حدود ۱۵۷۰۲۱ معامله انجام شده است که در مقایسه با تعداد ۱۳۴۶۳۴ معامله در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۱۱۶.۶ درصد افزایش داشته است؛ از این تعداد، حجم معاملات آپارتمان و خانه‌های شخصی ۳۴۴۶۱ معامله موفق داشته است (برابر با ۱۰۲.۶۱ درصد نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ و ۱۳۳.۱ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴)؛ حجم معاملات قطعات زمین ۱۲۲۵۶۰ معامله موفق داشته است (برابر با ۱۲۱.۳ درصد نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ و ۹۸ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴).

موجودی املاک و مستغلات در پروژه‌ها در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ حدود ۲۵۲۹۴ واحد/قطعه زمین، شامل آپارتمان، خانه‌های شخصی و زمین است. از این تعداد، موجودی زمین با ۱۱۷۱۷ قطعه زمین در صدر قرار دارد و پس از آن خانه‌های شخصی با ۱۰۲۹۰ واحد و ۳۲۸۷ آپارتمان قرار دارند. بنابراین، موجودی املاک و مستغلات در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ کمی افزایش می‌یابد؛ که در آن، برای خانه‌های شخصی، حدود ۱۰۹٪ نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، زمین ۱۰۰.۳٪ و آپارتمان ۱۴۰.۵٪ نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که بخش املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2025 توسط کارشناسان و سرمایه‌گذاران پایدار ارزیابی شده و در آینده نیز به طور پیوسته توسعه خواهد یافت، به ویژه از آنجایی که مجلس ملی و دولت به سرعت اسناد قانونی مهمی را در مورد اجرای ادغام و سازماندهی مجدد واحدهای اداری با هدف ساده‌سازی دستگاه، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی و در عین حال ایجاد شرایط مطلوب برای توسعه اجتماعی -اقتصادی مانند قطعنامه 202/2025/QH15 مورخ 12 ژوئن 2025 در مورد سازماندهی مجدد واحدهای اداری سطح استانی مجلس ملی صادر کرده‌اند.

بر این اساس، انتظار می‌رود تبدیل مدل دولت محلی از ۳ سطح به ۲ سطح، تأثیرات مثبت زیادی را بر اقتصاد به طور کلی و به ویژه بر بخش املاک و مستغلات به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، وقتی مناطق محلی بر توسعه مراکز اداری جدید تمرکز می‌کنند، در برنامه‌ریزی منطقه‌ای، برنامه‌ریزی زیرساخت‌های ترافیکی، برنامه‌ریزی توسعه اجتماعی-اقتصادی و ... تغییراتی ایجاد خواهد شد.

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772