وزیر راه و شهرسازی: قیمت مسکن همچنان بالاست

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز ، قیمت آپارتمان در هانوی، هوشی مین و شهرهای بزرگ در سه ماهه سوم سال 2025 به روند صعودی خود ادامه خواهد داد، به خصوص در بخش‌های متوسط و گران قیمت. پروژه‌های تازه افتتاح شده به طور متوسط قیمتی معادل 78 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع دارند، بیش از 30 درصد از عرضه جدید قیمتی معادل 100 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع یا بیشتر دارند. بر این اساس، قیمت‌های ثانویه به افزایش خود ادامه داده و سطح جدیدی را ایجاد خواهند کرد، به خصوص در پروژه‌هایی که تحویل داده شده‌اند و زیرساخت‌های همگام دارند.

دلایل اصلی این روند شامل کمبود زمین، هزینه‌های بالای نهاده‌ها، فرآیندهای قانونی کند و انتظارات بالا از سرمایه‌گذاران است...

ارزش سرمایه املاک و مستغلات ویتنام حدود ۱۵۰۰ میلیارد دلار است که ۳ برابر بیشتر از تولید ناخالص داخلی این کشور است. (عکس: CP) — قیمت خانه‌ها همچنان بالاست. (عکس: CP)

در هانوی ، در سه ماهه سوم، قیمت فروش اولیه آپارتمان‌ها در هانوی با میانگین قیمت ۹۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع به شدت افزایش یافت که از این تعداد، بیش از ۴۳ درصد از عرضه جدید، قیمتی بیش از ۱۲۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع داشتند. افزایش شدید قیمت‌های اولیه منجر به افزایش سطح قیمت کل بازار شد.

در شهر هوشی مین، در سه ماهه سوم سال 2025، قیمت آپارتمان همچنان رو به افزایش بود و بیشتر در بخش‌های میان‌رده و لوکس متمرکز بود. میانگین قیمت فروش اولیه به 91 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید، برخی از مناطق مرکزی قیمت متوسطی بین 120 تا 150 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند.

بهبود زیرساخت‌های حمل و نقل و عرضه محدود در بسیاری از مناطق، دو عامل اصلی حمایت از سطح قیمت فعلی هستند. پروژه‌های کلیدی مانند خط ۱ مترو (بن تان - سوئی تین)، جاده کمربندی ۳، پل ۴ تو تیم و غیره در افزایش ارزش املاک و مستغلات در مناطق مرتبط نقش دارند.

در منطقه شمالی شهر هوشی مین (که قبلاً بین دونگ نام داشت)، بازار آپارتمان قیمت‌های فروش ثابتی دارد و روند صعودی اندکی را تجربه می‌کند. در منطقه ساحلی شرقی شهر هوشی مین (که قبلاً با ریا - وونگ تاو نام داشت)، پروژه‌های آپارتمان ساحلی میان‌رده و لوکس افزایش اندکی داشته‌اند و همچنان خریداران واقعی را جذب می‌کنند و از توسعه خدمات گردشگری و ارتقاء زیرساخت‌های مهم ترافیکی مانند بزرگراه ساحلی بین هوا - هوشی مین و جاده‌های ساحلی متصل کننده منطقه جنوب شرقی بهره‌مند می‌شوند.

در شهر های فونگ، قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم سال 2025 به طور کلی پایدار بود و در مقایسه با سه ماهه دوم سال 2025، 1 تا 2 درصد افزایش جزئی داشت. عرضه در بازار های فونگ در این سه ماهه محدود بود، با این حال، تقاضای واقعی برای مسکن، به ویژه در پروژه‌های واقع در نزدیکی مرکز و با زیرساخت‌های ترافیکی توسعه یافته، ثابت ماند.

در همین حال، در شهر کان تو، قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم سال 2025 تمایل به افزایش اندکی دارد. در شهر دانانگ، بازار آپارتمان در سه ماهه سوم سال 2025 به طور کلی پایدار است و قیمت‌های درخواستی در مقایسه با سه ماهه دوم اندکی افزایش یافته و حدود 7 درصد افزایش یافته است. برخی از پروژه‌های میان رده و لوکس به لطف موقعیت مرکزی و امکانات رفاهی کامل، همچنان قدرت خرید خوبی را حفظ می‌کنند.

منبع: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html