وزارت ساخت و ساز پیشنهاد می‌کند مدل مسکن اجتماعی را به شکل خانه‌های انفرادی گسترش دهد.

(CLO) وزارت ساخت و ساز در حال تهیه پیش‌نویس مصوبه‌ای دولتی در مورد تعدادی از سازوکارهای ویژه برای رسیدگی به مشکلات و موانع ناشی از مقررات قانونی و اهداف آیین‌نامه‌ای برای توسعه مسکن اجتماعی است.

طبق ماده ۸۲ قانون مسکن ۲۰۲۳، مسکن اجتماعی یک ساختمان آپارتمانی است که طبق یک پروژه، مطابق با برنامه‌ریزی تفصیلی مصوب، سرمایه‌گذاری و ساخته می‌شود. در موارد خاص، اگر پروژه طبق مقررات نخست وزیر در یک کمون در یک اقلیت قومی یا منطقه کوهستانی اجرا شود، می‌تواند به شکل مسکن انفرادی ساخته شود.

از آنجایی که مسکن اجتماعی آپارتمانی است، آپارتمان‌ها باید طبق استانداردهای فنی ملی آپارتمان‌ها و استانداردهای منطقه مسکن اجتماعی طراحی و ساخته شوند.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد گسترش مدل مسکن اجتماعی به شکل خانه‌های انفرادی را داده است. (عکس/سی‌دی)

در مورد خانه‌های تکی، پروژه باید با قوانین ساخت و ساز و استانداردهای مربوط به مسکن اجتماعی مطابقت داشته باشد.

به گفته وزارت ساخت و ساز، طبق مقررات فعلی، مسکن اجتماعی نمی‌تواند به صورت خانه‌های انفرادی طراحی شود، مگر اینکه در کمون‌ها در مناطق اقلیت‌های قومی و کوهستانی واقع شده باشد و باید استانداردهای مربوط به مساحت زمین و ضریب استفاده از زمین را رعایت کند.

با این حال، واقعیت در بسیاری از مناطق نشان می‌دهد که مدل توسعه مسکن اجتماعی به شکل آپارتمان برای شرایط طبیعی مناسب نیست، در حالی که هزینه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز بالا است و از توان پرداخت افراد کم‌درآمد فراتر می‌رود.

بنابراین، وزارت ساخت و ساز در پیش‌نویس مصوبه جدید پیشنهاد می‌کند: گسترش دامنه کاربرد مدل مسکن اجتماعی به مسکن‌های انفرادی در مکان‌های مناسب، به منظور تضمین امکان‌سنجی و برآوردن نیازهای واقعی مردم.

به طور خاص، در مناطق بخش استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز، سرمایه‌گذاران پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن اجتماعی باید مسکن اجتماعی را برای فروش، اجاره-خرید یا اجاره به شکل آپارتمان بسازند.

برای مناطق باقیمانده، کمیته مردمی استان، بر اساس شرایط محلی، مناطقی را که سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ساخت مسکن اجتماعی در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند، از نظر نوع مسکن، چه آپارتمان باشد و چه خانه شخصی، مطابق با طرح تفصیلی ساخت و ساز تأیید شده توسط سازمان دولتی ذیصلاح، تعیین خواهد کرد.

در مورد خانه‌های تکی، آنها باید طبق استانداردها، مقررات ساخت و ساز و استانداردهای منطقه مسکن اجتماعی طراحی و ساخته شوند.

منبع: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html