نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را با قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند

۱۵ آوریل ۲۰۲۴ | ۱۱:۳۹

هانوی :

TPO - پروژه مجتمع مسکونی و اداری (با نام تجاری برج معجزه) در Nguyen Hong 8 (منطقه دونگ دا، هانوی) توسط شرکت سهامی 15، به طور مداوم از برنامه عقب می‌ماند. در حال حاضر، این پروژه ساخت و ساز اولیه را به پایان رسانده و آپارتمان‌هایی را با قیمت‌های بین 120 تا 150 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش ارائه می‌دهد.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را با قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۱

پروژه مجتمع مسکونی و اداری (برج معجزه) در خیابان شماره ۸ نگوین هونگ، لانگ ها وارد (منطقه دونگ دا، هانوی) که توسط شرکت سهامی In 15 سرمایه‌گذاری شده بود، در ژوئن ۲۰۱۷ توسط کمیته خلق هانوی برای سرمایه‌گذاری تأیید شد.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۲

این پروژه با مساحتی در حدود ۲۵۳۳ متر مربع شامل یک ساختمان ۱۲ طبقه + ۳ زیرزمین (که طبقه اول آن دارای کاربری اداری، تجاری و اجتماعی است؛ طبقات ۲ تا ۱۲ دارای کاربری آپارتمانی با مجموع ۱۱۰ واحد) و ۵ خانه کم ارتفاع، با جمعیتی بالغ بر ۳۵۰ نفر و سرمایه‌گذاری کل نزدیک به ۱۸۳ میلیارد دانگ ویتنام است.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۳

دوره اجرای پروژه از سه ماهه اول سال ۲۰۱۷ تا سه ماهه سوم سال ۲۰۱۹ است. با این حال، در آن زمان، پروژه "حصار آهنی موجدار" کنار گذاشته شد. در ماه مه ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر تصمیم به تنظیم سیاست سرمایه‌گذاری گرفت. به طور خاص، برنامه اجرای پروژه از سه ماهه دوم سال ۲۰۲۰ به سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ تغییر یافت تا پروژه تکمیل و به بهره‌برداری برسد.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۴

با این حال، طبق سوابق خبرنگار، این پروژه هنوز تکمیل و به بهره برداری نرسیده است. کارگران در حال تکمیل موارد باقی مانده هستند.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که دائماً برنامه زمانی را نقض می‌کنند و قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع ارائه می‌دهند، عکس ۵

این پروژه توسط دلالان برای آپارتمان‌ها با قیمت‌هایی بین ۱۱۰ تا ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ارائه می‌شود.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۶

یک دلال به خبرنگار که خود را به عنوان کسی که می‌خواهد آپارتمانی در این پروژه بخرد جا زده بود، پیشنهاد داد: «این پروژه تنها آپارتمان در خیابان نگوین هونگ در کنار دریاچه تان کانگ است که توسط گروه هتل‌های ۵ ستاره سیلک پث مدیریت می‌شود. این پروژه شامل ۱۱۰ آپارتمان با مساحت‌های ۵۷، ۷۳ و ۸۲ متر مربع است. قیمت‌ها از ۱۲۰ تا ۱۵۰ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع متغیر است. اگر می‌خواهید خرید کنید، پس از ۱۰ روز از امضای قرارداد فروش، قراردادی با پیش پرداخت ۳۰۰ میلیون دانگ ویتنامی امضا خواهید کرد. انتظار می‌رود این خانه از ژوئیه ۲۰۲۴ به مشتریان تحویل داده شود.»

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۷

طبق سوابق، این پروژه در خیابان نگوین هونگ واقع شده است که اغلب در ساعات شلوغی با ترافیک سنگین مواجه است.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که به طور مداوم برنامه فروش را تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع نقض می‌کنند، عکس ۸

حتی به دلیل اینکه در زمین کوچکی واقع شده است، سرمایه‌گذار زمین جلوی پروژه (منطقه متعلق به پروژه پارکینگ اتوماتیک P (H1-3) در منطقه آبگذر کانال نگوین هونگ) را به یک محوطه دانشگاهی تبدیل کرده و منظره‌ای زیبا خلق کرده است.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که دائماً برنامه زمانی را نقض می‌کنند و قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع ارائه می‌دهند، عکس ۹

مشخص است که پروژه برج معجزه در خیابان ۸ نگوین هونگ، در ابتدا به عنوان یک زمین آژانسی آغاز شد. این زمین قبلاً دفتر مرکزی شرکت سهامی چاپ ۱۵ بود. در سال ۲۰۰۵، کمیته خلق هانوی، گواهی حق استفاده از زمین برای ۲۵۳۳ متر مربع از زمین واقع در خیابان ۸ نگوین هونگ را به شرکت سهامی چاپ ۱۵ اعطا کرد که کاربری آن زمین آژانسی بود.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که دائماً برنامه زمانی را نقض می‌کنند و تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع برای فروش ارائه می‌شوند، عکس ۱۰

در سال ۲۰۱۱، کمیته خلق هانوی با صدور حکم شماره ۳۵۰۰، اصلاح محلی برنامه‌ریزی کاربری زمین در بلوک برنامه‌ریزی ۲۲ در برنامه‌ریزی تفصیلی منطقه دونگ دا - مقیاس ۱/۲۰۰۰، شماره ۸ نگوین هونگ را تأیید کرد. بر این اساس، عملکرد کاربری زمین در قطعه زمینی که توسط شرکت سهامی عام In 15 در بلوک برنامه‌ریزی ۲۲ مدیریت و استفاده می‌شد، از زمین آژانس به زمین مختلط، مرکز تجاری، دفتر اجاره‌ای و مسکونی اصلاح شد.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که دائماً برنامه زمانی را نقض می‌کنند و قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع ارائه می‌دهند، عکس ۱۱

در سال ۲۰۱۹، کمیته خلق هانوی تصمیم گرفت به شرکت سهامی چاپ ۱۵ اجازه دهد هدف استفاده از ۲۵۳۳ متر مربع زمین در ۸ نگوین هونگ را برای اجرای پروژه مجتمع مسکونی و اداری تغییر دهد.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که دائماً برنامه زمانی را نقض می‌کنند و قیمت‌هایی تا ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنام برای هر متر مربع ارائه می‌دهند، عکس ۱۲

از این تعداد، ۵۳۹.۷ متر مربع برای ساخت ۵ خانه کم ارتفاع در نظر گرفته شده است؛ ۸۵۵ متر مربع زمین برای ساخت یک ساختمان ۱۲ طبقه با کاربری مختلط برای اهداف اداری، تجاری و مسکونی در نظر گرفته شده است. خریداران خانه که دارای حق استفاده از زمین هستند، حق دارند از زمین به صورت پایدار و دائمی استفاده کنند؛ ۱۹۳ متر مربع زمین در محدوده خط قرمز قرار دارد و به شرکت سهامی خاص In 15 برای ساخت جاده اختصاص داده شده است که پس از تکمیل ساخت و ساز، به سازمان مدیریت تحویل داده خواهد شد؛ ۹۴۵ متر مربع باقیمانده زمین برای حیاط، جاده ترافیکی، درختان و غیره در نظر گرفته شده است.

نمای نزدیک از آپارتمان‌هایی که مرتباً برنامه را نقض می‌کنند و تا سقف ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع برای فروش ارائه می‌دهند، عکس ۱۳

در رابطه با این پروژه، در ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۰، اداره ثبت زمین - وزارت منابع طبیعی و محیط زیست هانوی، فهرست سرمایه‌گذارانی را که حق استفاده از زمین را در شماره ۸ نگوین هونگ به رهن گذاشته‌اند، اعلام کرد. بر این اساس، اداره ثبت زمین هانوی، وام مسکن با استفاده از حق استفاده از زمین را برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن‌های کم ارتفاع برای فروش در مجتمع مسکونی و اداری شماره ۸ نگوین هونگ، که توسط شرکت سهامی خاص In 15، ثبت شده برای رهن در بانک کشاورزی و توسعه روستایی ویتنام - شعبه لانگ ها، سرمایه‌گذاری شده است، ثبت کرده است.

دین فونگ

منبع