برای توسعه مؤثر بازار مسکن اجارهای، بسیج منابع متنوع از سوی دولت و بخش خصوصی ضروری است. در میان این منابع، مشارکت و رهبری دولت از اهمیت ویژهای برخوردار است. این نظر بسیاری از نمایندگان در مجمع املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۶ بود که اخیراً در هانوی برگزار شد.
برای تحقق هدف شناسایی مسکن اجارهای به عنوان یکی از ارکان استراتژیک سیاست ملی مسکن، بسیاری از نظرات حاکی از آن است که بازنگری و جهتدهی طبقهبندی مسکن به چهار گروه اساسی ضروری است: مسکن تجاری، مسکن اجارهای، مسکن عمومی و مسکن مبتنی بر سیاست. بر این اساس، باید سازوکارها و سیاستهای مناسبی برای هر نوع مسکن تدوین شود.
دکتر نگوین کوانگ توین، دانشیار و رئیس دپارتمان حقوق اقتصادی دانشگاه حقوق هانوی، اظهار داشت: «ما در حال حاضر یک برنامه مسکن اجتماعی با مشوقهای فراوان داریم، اما در واقعیت، دسترسی به زمین بسیار دشوار است. بنابراین، دولت باید در کنار مشاغل برای ایجاد یک صندوق زمین برای ساخت مسکن اجارهای تلاش کند.»
خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد بخش تحقیق و مشاوره ساویلز هانوی، اظهار داشت: «بدیهی است که بازار هنوز فاقد مناطقی است که در آنها شاهد توسعه برنامهریزیشده باشیم. به عنوان مثال، در مناطق صنعتی، اکثر کارگران به جای اینکه بتوانند در خود مناطق پروژه اجاره کنند، در روستاهای نزدیک یا مناطق اطراف مسکن اجاره میکنند.»
یکی از مشکلات اصلی فعلی، عدم شناسایی کامل نقش، مقیاس و نیازهای واقعی بخش مسکن اجارهای در تقاضای کلی مسکن و توسعه بازار املاک و مستغلات است. بنابراین، بررسی و ارزیابی جامعی از تقاضای مسکن اجارهای در سراسر کشور باید به زودی سازماندهی شود.
دکتر کان ون لوک - اقتصاددان ارشد BIDV، پیشنهاد داد: «ما باید به زودی یک بررسی عرضه و تقاضا انجام دهیم تا واقعیت را به طور دقیق منعکس کنیم. این کار از وضعیتی که برخی مناطق مازاد بیش از حد تولید میکنند، جلوگیری میکند. ما قویاً امیدواریم که دولت وزارتخانهها، ادارات و مناطق را برای انجام یک بررسی سریع هدایت کند. این کار میتواند از طریق VNeID یا سایر کانالهای بررسی سریع، با تمرکز بر شهرهای بزرگ، مراکز صنعتی و شهرهای دانشگاهی انجام شود.»
طبق گزارش شرکت املاک و مستغلات آمریکایی گرت، ویتنام از نظر مالکیت خانه در بین 10 کشور برتر جهان قرار دارد. با این حال، قیمت املاک و مستغلات در ویتنام در پنج سال گذشته تقریباً 59 درصد افزایش یافته است و مالکیت خانه را به طور فزایندهای دشوار میکند. بنابراین، توسعه یک بازار مسکن اجارهای حرفهای برای کاهش بار مالی جوانان و کارگران در شهرهای بزرگ بسیار مهم است.
منبع: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm
![[ویدئو] غروب خورشید در تالاب لپ آن - جایی که خورشید بر فراز تورهای ماهیگیری غروب میکند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
نظر (0)