اصلاح و رسیدگی به دستکاری قیمت‌ها و سفته‌بازی در بازار املاک و مستغلات

کمیته مردمی استان تان هوآ به تازگی بیانیه رسمی شماره 2397/UBND-CN را در مورد تمرکز بر اصلاح و مدیریت دستکاری قیمت‌ها، سفته‌بازی در املاک و مستغلات و بازرسی و بررسی پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در املاک و مستغلات صادر کرده است.

یک طرح مسکونی در بخش های نین، شهر نگی سون. (عکس تزیینی)

در این سند به وضوح آمده است: در دوران اخیر، دولت، نخست وزیر ، کمیته مردمی استان و رئیس کمیته مردمی استان، دستورالعمل‌های قاطع و راه‌حل‌های به موقع زیادی برای رفع مشکلات، تسریع پیشرفت پروژه‌های املاک و مستغلات، کنترل و تثبیت بازار املاک و مستغلات، رفع موانع در اجرای مدیریت زمین، کاربری زمین، تخصیص زمین، ارزیابی زمین و اصلاح سریع کار حراج حقوق کاربری زمین داشته‌اند.

با این حال، در سال ۲۰۲۴، در برخی مقاطع زمانی، قیمت املاک و مسکن در برخی مناطق و محلات، فراتر از توان مالی مردم افزایش خواهد یافت.

در تان هوآ، برای تقویت کنترل و تثبیت بازار املاک و مستغلات، قیمت زمین و اصلاح و رسیدگی سریع به دستکاری املاک و مستغلات، افزایش قیمت‌ها و احتکار، رئیس کمیته مردمی استان از ادارات، شعب، کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها، شهرستان‌ها و واحدهای مربوطه، طبق وظایف و کارکردهایشان، درخواست کرد تا بر سازماندهی انتشار، تبلیغ، اشاعه و اجرای ابلاغیه رسمی شماره 03/CD-TTg مورخ 15 ژانویه 2025 نخست وزیر تمرکز کنند.

ادامه اجرای دقیق و مؤثر وظایف و راهکارهای تعیین‌شده توسط دولت و نخست‌وزیر در قطعنامه‌ها، دستورالعمل‌ها، تصمیمات، ابلاغیه‌ها و غیره؛ دستورالعمل‌های کمیته مردمی استان و رئیس کمیته مردمی استان در رابطه با رفع موانع و ارتقای توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات.

انتشار و ترویج قوانین و سازماندهی اجرای سیاست‌ها و قوانین تازه وضع‌شده مربوط به بازار املاک و مستغلات. تقویت ارتباطات، انتشار و ارائه شفاف اطلاعات مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات برای اطمینان از به‌روز بودن، کامل بودن و دقت؛ همزمان، تقویت کنترل و سانسور دقیق و مؤثر کانال‌های اطلاعاتی اجتماعی نادرست و غیررسمی که می‌توانند تأثیرات منفی بر روانشناسی مردم، سرمایه‌گذاران، مشتریان و بازار داشته باشند.

برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن؛ برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ برنامه‌ریزی شهری و روستایی؛ برنامه‌های توسعه شهری... را به طور عمومی اعلام کنید تا اطلاعات عمومی و شفاف بازار تضمین شود.

حل و فصل سریع رویه‌های اداری در سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های مسکن و املاک (مانند تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، ارزیابی پروژه، تغییر کاربری زمین، تعیین قیمت زمین، محاسبه هزینه کاربری زمین و ...)

مسیر Thinh - Dong، منطقه Hoang Hoa. (عکس تصویری)

کمیته مردمی استان از اداره ساخت و ساز درخواست می‌کند تا به سرعت اطلاعات مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات را اعلام کند، اسناد مربوط به املاک و مستغلات واجد شرایط برای تجارت؛ برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن؛ برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ برنامه‌ریزی شهری و روستایی؛ برنامه‌های توسعه شهری؛ ... را منتشر کند تا اطلاعات عمومی و شفاف بازار تضمین شود. فعالیت‌های تالارهای معاملات املاک و مستغلات و مشاغل خدمات کارگزاری املاک و مستغلات در منطقه را به شدت کنترل کند، شفافیت و حرفه‌ای شدن این فعالیت‌ها را تضمین کند، از عدم کنترل که می‌تواند باعث بی‌ثباتی بازار شود، جلوگیری و آن را محدود کند.

تقویت بازرسی برای اصلاح سریع، پیشگیری و برخورد قاطع با تخلفات در محدوده اختیارات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک، مشاغل خدمات دلالی املاک، مزایده‌های حقوق کاربری زمین در منطقه، با تمرکز بر قانونی بودن، شرایط، افشای اطلاعات... املاک و مستغلاتی که با افزایش قیمت غیرعادی وارد بازار شده‌اند؛ نه برای سودجویی یا ایجاد اختلال در بازار.

به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داده شده است تا بازرسی، بررسی و بازنگری در تبدیل کاربری زمین، محاسبه هزینه کاربری زمین، پرداخت غرامت، پاکسازی محل، مزایده‌های حقوق کاربری زمین و غیره را تقویت کند؛ تخلفات در محدوده اختیارات خود، به ویژه اقدامات سوءاستفاده از مزایده‌های حقوق کاربری زمین برای منافع شخصی که باعث اختلال در بازار می‌شود را به سرعت اصلاح، پیشگیری و با جدیت برخورد کند.

کمیته مردمی استان از هیئت مدیره منطقه اقتصادی و پارک‌های صنعتی نگی سون، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، شهرها و شهرستان‌ها درخواست می‌کند تا برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین؛ برنامه‌ریزی شهری و روستایی؛ برنامه‌های توسعه شهری... را به طور عمومی اعلام کنند تا شفافیت و عمومیت اطلاعات بازار املاک و مستغلات در منطقه تضمین شود. رویه‌های اداری در سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن و پروژه‌های املاک و مستغلات در منطقه را طبق نظر مرجع ذیصلاح به سرعت حل و فصل کنند. بازرسی و رسیدگی را برای اصلاح، جلوگیری و رسیدگی سریع به تخلفات، به ویژه اقدامات سوءاستفاده از مزایده‌های حقوق کاربری زمین برای سودجویی که باعث اختلال در بازار می‌شود، تقویت کنند.

کمیته مردمی استان از واحدهای مربوطه درخواست می‌کند که با جدیت در حال اجرا باشند. در طول فرآیند اجرا، در صورت وجود هرگونه مشکل یا مسئله، فوراً به کمیته مردمی استان (از طریق اداره ساخت و ساز) گزارش دهند تا طبق مقررات بررسی و حل شود.

مین هین

منبع: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm