جهت گیری جدید بین دین در مورد پروژه های مناطق فرعی ۲، ۴ و ۹

بین دین انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذاران هنوز به مردم در پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمناطق ۲، ۴ و ۹، منطقه اقتصادی نهون هوی منتقل نکرده‌اند را به طور موقت به حالت تعلیق درآورد.

جهت گیری جدید بین دین در مورد پروژه های مناطق فرعی ۲، ۴ و ۹

بین دین انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذاران هنوز به مردم در پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمناطق ۲، ۴ و ۹، منطقه اقتصادی نهون هوی منتقل نکرده‌اند را به طور موقت به حالت تعلیق درآورد.

پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمنطقه شماره ۹، منطقه اقتصادی نهون هوی.

کمیته مردمی استان بین دین، به تازگی نظر نهایی آقای نگوین تو کونگ هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی استان، را در مورد تعدادی از مسائل مربوط به اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرشاخه‌های ۲، ۴ و ۹ منطقه اقتصادی نهون هوی اعلام کرده است.

کمیته مردمی استان بین دین ارزیابی کرد که اخیراً، همزمان با توسعه پروژه‌های شهری در منطقه اقتصادی نهون هوی، سرمایه‌گذاران پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمناطق ۲، ۴ و ۹ برای اجرای پروژه‌ها تلاش و کوشش کرده‌اند.

کمیته مردمی استان بین دین اعلام کرد: «با این حال، هنوز مشکلاتی وجود دارد، سیستم زیرساخت فنی به طور کامل اجرا نشده است، هماهنگی در رسیدگی و حل مشکلات هنوز کند است و بر حقوق مردم و فضای سرمایه‌گذاری استان تأثیر می‌گذارد.»

برای رفع کاستی‌ها، کمیته مردمی استان بین دین با پیشنهاد هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی مبنی بر تعلیق موقت انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذار هنوز به مردم در پروژه‌های فوق واگذار نکرده است، تا زمانی که سرمایه‌گذار کاستی‌های مربوط به پروژه را به طور کامل برطرف کند، موافقت کرد.

از جمله، تکمیل همزمان کارهای زیربنایی فنی؛ تکمیل و رسیدگی کامل به تعهدات مالیاتی طبق الزامات اداره اجرای احکام مدنی ناحیه ۱، اداره مالیات ناحیه ۱، شهر هوشی مین؛ اعلام و انجام کامل تعهدات مالی در مورد پرداخت هزینه‌های ثبت خانه و زمین طبق دستورالعمل‌های اداره مالیات استان بین دین، اداره ثبت زمین استان بین دین...

کمیته مردمی استان بین دین درخواست کرد که پس از غلبه سرمایه‌گذار پروژه بر مشکلات فوق‌الذکر، ادارات و شعب استان به مرجع ذیصلاح گزارش دهند تا ادامه واگذاری حق استفاده از زمین با زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری شده به مردم برای ساخت خانه‌های خود را بررسی کنند.

کمیته مردمی استان بین دین از شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (سرمایه‌گذار) و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هلدینگ دانه خوی (واگذارکننده قطعات زمین در ۳ پروژه) درخواست کرد که کارهای برق و آب در مناطق فرعی شماره ۲، ۴ و ۹ را در نوامبر ۲۰۲۴ به طور فوری تکمیل کنند؛ همزمان کارهای زیرساخت فنی را طبق برنامه‌ریزی مصوب انجام دهند، کارها و اقلام ساختمانی تخریب‌شده و آسیب‌دیده را تعمیر، نگهداری و حفظ کنند و زمان تکمیل آنها را قبل از ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ تعیین کنند.

سرمایه‌گذار فوراً گزارش مطالعه امکان‌سنجی موارد باقیمانده پروژه را تکمیل می‌کند، آن را برای ارزیابی طبق مقررات به وزارت ساخت و ساز ارائه می‌دهد (زمان تکمیل تمام اسناد رویه‌ای برای اجرای ساخت و ساز قبل از 30 ژوئن 2025)؛ رویه‌های مربوط به سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز منطقه گرین ولی را در سال 2024 تکمیل می‌کند و اجرا را در فوریه 2025 سازماندهی می‌کند.

همچنین از شرکت‌ها خواسته شده است که تعهدات مالی خود را برای پروژه در منطقه فرعی شماره ۹ به طور کامل انجام دهند؛ اظهارنامه‌ها را تکمیل کنند، تعهدات مالی را به طور کامل انجام دهند و هزینه‌های ثبت خانه و زمین را طبق دستورالعمل‌های اداره مالیات استان و اداره ثبت زمین استان در سال ۲۰۲۴ پرداخت کنند.

نایب رئیس استان بین دین درخواست کرد: «با هیئت مدیره منطقه اقتصادی هماهنگی شود تا به طور خاص با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و اداره ثبت اسناد و املاک استان همکاری شود تا راهنمایی‌هایی در مورد تکمیل مراحل لازم برای واجد شرایط بودن برای انتقال حقوق استفاده از زمین به مردم دریافت شود و راهکارهایی برای صدور گواهی حقوق استفاده از زمین برای خانوارها طبق قانون تجارت املاک و مستغلات 2023 و قانون زمین 2024 ارائه شود، به طوری که زمان تکمیل مراحل در سال 2024 باشد.»

به طور خاص، کمیته مردمی استان بین دین درخواست کرد که صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارهای واجد شرایط در سه ماهه اول سال 2025 تکمیل شود.

در خصوص صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارها، معاون رئیس استان بین دین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرد تا صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارهای واجد شرایط را در مواردی که قراردادهای انتقال قبل از ۲۲ مه ۲۰۲۴ (تاریخ صدور سند توسط اداره اجرای احکام مدنی ناحیه ۱ و اداره مالیات ناحیه ۱ شهر هوشی مین) امضا شده است، بررسی و مد نظر قرار دهد تا حقوق مردم تضمین شود؛ برای موارد از ۲۲ مه ۲۰۲۴ به بعد، به طور خاص بررسی شود تا در صورت اطمینان از شرایط کافی طبق مقررات، اجرا شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html