دستورالعمل‌های جدید از استان بین دین در مورد پروژه‌های زیرمجموعه‌های ۲، ۴ و ۹.

استان بین دین انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذاران هنوز در پروژه‌های توسعه شهری در زیرمجموعه‌های ۲، ۴ و ۹ منطقه اقتصادی نهون هوی به ساکنان منتقل نکرده‌اند را به طور موقت به حالت تعلیق درآورده است.

دستورالعمل‌های جدید از استان بین دین در مورد پروژه‌های زیرمجموعه‌های ۲، ۴ و ۹.

استان بین دین انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذاران هنوز در پروژه‌های توسعه شهری در زیرمجموعه‌های ۲، ۴ و ۹ منطقه اقتصادی نهون هوی به ساکنان منتقل نکرده‌اند را به طور موقت به حالت تعلیق درآورده است.

پروژه سرمایه‌گذاری توسعه شهری در بخش فرعی شماره ۹، منطقه اقتصادی نهون هوی.

کمیته مردمی استان بین دین، به تازگی نتایج اظهارات آقای نگوین تو کونگ هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی این استان، در مورد چندین موضوع مربوط به اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری در زیرمناطق ۲، ۴ و ۹ منطقه اقتصادی نهون هوی را اعلام کرده است.

کمیته مردمی استان بین دین ارزیابی کرد که در دوره گذشته، همزمان با توسعه پروژه‌های شهری در منطقه اقتصادی نهون هوی، سرمایه‌گذاران پروژه‌های توسعه شهری در زیرمناطق ۲، ۴ و ۹ تلاش‌هایی را برای اجرای پروژه‌ها انجام داده‌اند.

کمیته مردمی استان بین دین اعلام کرد: «با این حال، برخی مسائل هنوز باقی مانده است، سیستم زیرساخت فنی به طور کامل و همزمان اجرا نشده است، هماهنگی در رسیدگی و حل مشکلات هنوز کند است و بر حقوق مردم و فضای سرمایه‌گذاری استان تأثیر می‌گذارد.»

برای رسیدگی به مسائل معوقه، کمیته مردمی استان بین دین با پیشنهاد هیئت مدیره منطقه اقتصادی مبنی بر تعلیق موقت انتقال حقوق کاربری زمین برای قطعات زمینی که سرمایه‌گذار هنوز به مردم در پروژه‌های فوق‌الذکر منتقل نکرده است، تا زمانی که سرمایه‌گذار مسائل معوقه مربوط به پروژه‌ها را به طور کامل حل کند، موافقت کرد.

این شامل تکمیل پروژه‌های زیرساخت فنی هماهنگ‌شده؛ تکمیل و تسویه تعهدات مالیاتی طبق الزامات آژانس اجرای احکام مدنی ناحیه ۱ و اداره مالیات ناحیه ۱، شهر هوشی مین؛ و انجام کلیه تعهدات مالی در رابطه با پرداخت هزینه‌های ثبت زمین و خانه طبق دستورالعمل اداره مالیات استان بین دین و اداره ثبت زمین استان بین دین می‌شود...

کمیته مردمی استان بین دین درخواست می‌کند که پس از رفع مشکلات معوقه فوق‌الذکر توسط سرمایه‌گذار پروژه، ادارات و سازمان‌های استانی به مرجع ذیصلاح گزارش دهند تا ادامه انتقال حقوق کاربری زمین با زیرساخت‌های تکمیل‌شده به مردم برای ساخت خانه‌های شخصی بررسی شود.

کمیته مردمی استان بین دین از شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (سرمایه‌گذار) و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هلدینگ دانه خوی (نهاد دریافت‌کننده قطعات زمین در ۳ پروژه) درخواست می‌کند که فوراً کارهای برق و آب را در زیرمجموعه‌های شماره ۲، ۴ و ۹ تا نوامبر ۲۰۲۴ تکمیل کنند؛ کارهای زیرساخت فنی را مطابق با طرح مصوب تکمیل کنند؛ و کارها و اجزای پروژه تخریب‌شده و آسیب‌دیده را قبل از ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ تعمیر، نگهداری و تعمیر کنند.

از سرمایه‌گذار درخواست می‌شود که گزارش مطالعه امکان‌سنجی اجزای باقیمانده پروژه را فوراً تکمیل کرده و طبق مقررات، آن را برای ارزیابی به وزارت ساخت و ساز ارائه دهد (مهلت تکمیل کلیه مراحل لازم برای شروع ساخت و ساز قبل از 30 ژوئن 2025 است)؛ کلیه مراحل مربوط به سرمایه‌گذاری و ساخت منطقه گرین ولی را در سال 2024 تکمیل کرده و اجرا را در فوریه 2025 سازماندهی کند.

همچنین از کسب و کارها خواسته شده است که تعهدات مالی خود را برای پروژه در بخش فرعی شماره ۹ به طور کامل انجام دهند؛ تمام تعهدات مالی را اعلام و تکمیل کنند و هزینه‌های ثبت زمین و خانه را طبق دستورالعمل‌های اداره مالیات استان و اداره ثبت زمین استان در سال ۲۰۲۴ پرداخت کنند.

نایب رئیس استان بین دین درخواست کرد: «با هماهنگی هیئت مدیره منطقه اقتصادی، به طور خاص با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و اداره ثبت اسناد و املاک استان همکاری کنید تا راهنمایی‌هایی در مورد تکمیل مراحل لازم برای واجد شرایط بودن جهت انتقال حقوق استفاده از زمین به مردم دریافت کنید و راه‌حل‌هایی برای رسیدگی به مشکلات صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارها مطابق با قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و قانون زمین ۲۰۲۴ بیابید و این مراحل را تا سال ۲۰۲۴ تکمیل کنید.»

به طور خاص، کمیته مردمی استان بین دین درخواست کرد که صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارهای واجد شرایط در سه ماهه اول سال 2025 تکمیل شود.

در خصوص صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارها، معاون رئیس استان بین دین به اداره منابع طبیعی و محیط زیست دستور داد تا در مواردی که قراردادهای انتقال قبل از ۲۲ مه ۲۰۲۴ (تاریخی که آژانس اجرای احکام مدنی ناحیه ۱ و اداره مالیات ناحیه ۱ شهر هوشی مین سند را صادر کرده‌اند) امضا شده‌اند، صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارهای واجد شرایط را بررسی و در نظر بگیرد تا حقوق مردم تضمین شود؛ برای موارد از ۲۲ مه ۲۰۲۴ به بعد، باید بررسی ویژه‌ای انجام شود تا اطمینان حاصل شود که همه شرایط طبق مقررات رعایت شده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html