اقامت طولانی مدت

پنج سال پیش در هانوی و هوشی مین سیتی، آپارتمانی با قیمت ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، لوکس محسوب می‌شد. اما پس از افزایش مداوم قیمت‌ها، این قیمت اکنون "مقرون به صرفه" تلقی می‌شود. اگر قیمت مسکن سر به فلک بکشد در حالی که درآمدها پایین باشد، چه زمانی افراد کم‌درآمد قادر به خرید خانه خواهند بود؟

این یک سوال بزرگ است، چگونه می‌توانم به آن پاسخ دهم؟ قیمت خانه‌ها دائماً در حال افزایش است و دلیل اصلی آن سفته‌بازی است. اگر نیمی از معاملات املاک و مستغلات برای سود، خرید و فروش باشد، قیمت‌ها باید افزایش یابند. و سفته‌بازی شایع است زیرا مردم می‌توانند از مالیات فرار کنند. اگر مالیات‌های سنگینی برای مالکان املاک دست دوم و بعدی اعمال شود، یا اگر مالیات برای مالکیت کوتاه‌مدت بالا باشد، بازار فوراً تغییر خواهد کرد.

- اگر اوضاع به همین منوال پیش برود، آیا خرید خانه در یک شهر بزرگ به رویایی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد؟

- هیچ چیز تا ابد دوام نمی‌آورد. از ابتدای سال، هزاران معامله آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی نهایی شده است. این نشان می‌دهد که احساسات خریداران خوش‌بین‌تر شده است. در بخش مسکن لوکس، بسیاری از پروژه‌ها واحدهایی را برای فروش عرضه کرده‌اند. اما تفاوت در مقایسه با قبل، ظهور آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه است. این دو روند متضاد باعث شده است که میانگین قیمت آپارتمان‌ها ثابت بماند یا فقط کمی افزایش یابد.

- داشتن شغل پایدار و مسکن دو عامل اصلی برای یک زندگی امن هستند. افزایش عرضه و کاهش قیمت مسکن به اکثر افراد کم‌درآمد کمک می‌کند تا مسکن بلندمدت داشته باشند.

تو کیو

منبع: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html