اقامت طولانی مدت

در هانوی و هوشی مین سیتی، ۵ سال پیش، قیمت ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع آپارتمان، یک کالای لوکس محسوب می‌شد. اما پس از یک دوره افزایش مداوم قیمت‌ها، این قیمت اکنون "مقرون به صرفه" محسوب می‌شود. اگر قیمت مسکن سرسام‌آور و درآمدها کمتر از حد متوسط ​​باشد، چه زمانی افراد کم‌درآمد می‌توانند در خانه‌ای ساکن شوند؟

- این یک سوال بزرگ است، چگونه می‌توانم به آن پاسخ دهم؟ دلیل اصلی افزایش مداوم قیمت خانه، سفته‌بازی است. اگر نیمی از معاملات املاک و مستغلات برای فروش مجدد و کسب سود باشد، قیمت‌ها باید افزایش یابند. و سفته‌بازی به دلیل اجتناب از مالیات بیش از حد است. اگر مالیات‌های سنگین بر مالکان دوم و بعدی ملک اعمال شود، یا اگر خانه برای مدت کوتاهی نگه داشته شود، مالیات‌های بالایی وضع شود، بازار فوراً تغییر خواهد کرد.

- اگر اوضاع به همین منوال پیش برود، آیا خرید خانه در یک شهر بزرگ یک رویای دست نیافتنی است؟

- هیچ چیز تا ابد دوام نمی‌آورد. از ابتدای سال، هزاران معامله آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی انجام شده است. این نشان می‌دهد که خریداران خوش‌بین‌تر هستند. در بخش املاک لوکس، پروژه‌های زیادی در حال راه‌اندازی محصولات برای فروش هستند. اما تفاوت در مقایسه با قبل این است که آپارتمان‌های ارزان‌قیمت ظاهر شده‌اند. این دو روند متضاد باعث شده است که میانگین قیمت آپارتمان‌ها ثابت بماند یا کمی افزایش یابد.

- داشتن شغل و محل سکونت ثابت دو عامل مهم برای داشتن یک زندگی پایدار هستند. افزایش عرضه و قیمت ارزان مسکن به اکثر افراد کم‌درآمد کمک می‌کند تا برای مدت طولانی مکانی برای زندگی داشته باشند.

تو متقاطع

منبع: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html