در تاریخ ۲۶ فوریه، اداره تحقیقات پلیس وزارت امنیت عمومی، احکامی مبنی بر پیگرد قانونی و دستگیری نگوین ون هائو - رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی فوک سان گروپ - و ۵ نفر دیگر صادر کرد.

نتایج تحقیقات اولیه مشخص کرد که رئیس گروه فوک سان و متهمان مرتکب جعل، اظهارنامه نادرست و حذف درآمد و دارایی‌های مرتبط از دفاتر حسابداری شده‌اند... که خسارت جدی به دولت وارد کرده است.

آقای نگوین ون هائو کیست؟ گروه فوک سان چه کسب و کاری دارد و چه پروژه‌هایی انجام می‌دهد؟

سرمایه دار املاک و مستغلات از Vinh Phuc

شرکت سهامی گروه فوک سون (گروه فوک سون)، که قبلاً شرکت ساختمانی و بازرگانی فوک سون با مسئولیت محدود بود، در سال ۲۰۰۴ در کمون تام فوک، منطقه وین تونگ، استان وین فوک تأسیس شد.

این شرکت عمدتاً در زمینه املاک و مستغلات و ساخت و ساز فعالیت می‌کند. رئیس هیئت مدیره و نماینده قانونی گروه فوک سان، آقای نگوین ون هائو، متولد ۱۹۸۱ است. آقای هائو از یک خانواده کشاورز در منطقه وین تونگ می‌آید.

زنبور عسل.jpg
آقای نگوین ون هائو - رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی فوک سان گروپ، به تازگی تحت پیگرد قانونی قرار گرفته و موقتاً بازداشت شده است. عکس: وزارت امنیت عمومی

او از صفر، با سرمایه‌گذاری و توسعه بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات در استان‌های وین فوک، فو تو، کوانگ نگای، خان هوا و غیره، یک شرکت معتبر در بازار ایجاد کرده است.

این پروژه‌ها شامل پروژه ساخت مرکز تجاری و مسکونی فوک سون در منطقه وین تونگ (وین فوک) با مقیاس ۱۳۰ هکتار؛ یک منطقه مسکونی ۱۵ طبقه برای افراد کم‌درآمد در شهر وین ین (وین فوک)؛ یک منطقه شهری در دو طرف خیابان فو دونگ در شهر ویت تری (فو تو) با مقیاس ۱۴۹ هکتار...

علاوه بر پروژه‌های املاک و مستغلات، گروه فوک سان همچنین در مناقصه‌هایی برای ساخت تعدادی از پروژه‌های تریلیون دلاری مانند: جاده ساحل جنوبی رودخانه ترا خوک (کوانگ نگای) با سرمایه سرمایه‌گذاری نزدیک به ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی، پروژه سرمایه‌گذاری و ارتقاء خاکریز سمت چپ رودخانه سرخ با سرمایه کل بیش از ۱۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی و ... برنده شده است.

گروه فوک سان همچنین پیمانکار اصلی در بازسازی و ارتقاء محوطه تاریخی معبد هونگ در استان فو تو است.

در سال ۲۰۱۳، شرکت سهامی گروه فوک سون تصمیم گرفت با پروژه BT فرودگاه قدیمی نها ترانگ در نها ترانگ سرمایه‌گذاری کند. این گروه ۳ پروژه زیرساختی انجام داد. در عوض، استان ۶۲.۳ هکتار از بخش‌های ۲A، ۲ و ۳ فرودگاه قدیمی نها ترانگ را برای اجرای پروژه مرکز شهری تجارت، خدمات، امور مالی و گردشگری نها ترانگ به فوک سون واگذار خواهد کرد.

یک سری تخلفات در پروژه فرودگاه نها ترانگ

در نها ترانگ، کسب و کار تاجر 8X در پروژه‌های بزرگی سرمایه‌گذاری کرده است؛ به ویژه، پروژه مرکز شهری نها ترانگ برای تجارت - خدمات - امور مالی - گردشگری در زمین فرودگاه قدیمی نها ترانگ ساخته شده است.

این «ابرپروژه» به ۱۳۰۰ قطعه مسکونی و صدها ویلای مستقل تقسیم شده است و کل سرمایه گذاری آن تا ۱۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام می‌رسد. با این حال، همین پروژه باعث شده است که این شرکت درگیر «رسوایی‌های» زیادی شود.

به طور خاص، در اواسط سال ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان خان هوا سندی را صادر کرد که در آن از وزارت ساخت و ساز درخواست شده بود تا به بازرسی خود ادامه دهد تا مشخص شود که آیا در فروش و انتقال املاک و مستغلات در این پروژه تخلفی صورت گرفته است یا خیر. طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، از طریق بازرسی در مارس ۲۰۱۸، سرمایه گذار پروژه، شرکت سهامی گروه فوک سان، املاک و مستغلات پروژه را به مرحله تجاری رسانده و در صورت عدم رعایت شرایط، از مشتریان پول دریافت کرده است.

پروژه.jpg
زمین فرودگاه نها ترانگ پوشیده از چمن. عکس: ژوان نگوک

این گروه اسنادی در مورد گزارش‌دهی و ارائه راه‌حل برای مشکلات و مسائل موجود در فرآیند اجرای پروژه‌ها در قالب قراردادهای ساخت-انتقال (BT) در استان خان هوا ارائه کرده است.

پیش از این، در نوامبر ۲۰۱۷، کمیته مردمی استان خان هوا، در ازای زمین طلایی فوق، به گروه فوک سان گواهی سرمایه‌گذاری برای اجرای ۳ پروژه BT در نها ترانگ اعطا کرد.

یعنی، پروژه جاده‌ها و تقاطع‌های ترافیکی متصل کننده فرودگاه نها ترانگ، سرمایه‌گذاری کل تخمینی ۷۲۵.۳ میلیارد دانگ دانگ؛ صندوق زمین موقت ۷۴۱.۶۷۱ میلیارد دانگ دانگ؛ مدت قرارداد پروژه ۲ سال (۲۰۱۶ - ۲۰۱۷) دارد. پروژه تقاطع نگوک هوی، سرمایه‌گذاری کل تخمینی ۱۳۷۸.۹ میلیارد دانگ دانگ؛ مساحت زمین قابل پرداخت ۵.۳۷ هکتار؛ مدت قرارداد ۲ سال (۲۰۱۶ - ۲۰۱۷) دارد. پروژه جاده کمربندی متصل کننده تقاطع نگوک هوی، سرمایه‌گذاری کل تخمینی ۱۱۸۰.۱ میلیارد دانگ دانگ؛ مساحت زمین قابل پرداخت حدود ۹.۶۸ هکتار؛ مدت قرارداد پروژه ۲ سال (۲۰۱۶ - ۲۰۱۷) دارد.

در تاریخ 30 ژوئن 2021، اداره بازرسی دولت نتیجه بازرسی خود را در مورد رعایت سیاست‌ها و قوانین مربوط به پروژه‌های BT که از وجوه زمین برای پرداخت در پروژه‌های منطقه فرودگاه نها ترانگ استفاده می‌کنند، از جمله 3 پروژه ذکر شده در بالا، اعلام کرد.

طبق نتیجه‌گیری، ۳ پروژه فوق دارای تخلفاتی بودند، از جمله اینکه پروژه‌ها تا پایان سال ۲۰۱۷ تکمیل و به بهره‌برداری نرسیدند، اگرچه مهلت تا ژوئن ۲۰۲۱ تمدید شد، اما تا زمان بازرسی، تنها حدود ۲۷ درصد از حجم ساخت‌وساز تکمیل شده بود. تصویب طرح پیشنهادی پروژه، گزارش مطالعه امکان‌سنجی، کل سرمایه‌گذاری و امضای قرارداد BT با گزارش ارائه شده به نخست وزیر مغایرت داشت و کل سرمایه‌گذاری را به ۴۸۴ میلیارد دانگ ویتنام افزایش داد و زمان اجرای پروژه را ۳۰ ماه تمدید کرد.

علاوه بر این، برخی اشتباهات در اعمال هنجارها، قیمت واحد، اقدامات ساخت و ساز، جبران خسارت پاکسازی سایت و گنجاندن برخی موارد سرمایه‌گذاری که مطابق با مقررات نبودند، وجود داشت و کل سرمایه‌گذاری ۳ پروژه BT را به ۴۹۹,۲۰۲ میلیارد دانگ ویتنام افزایش داد....

در آگوست 2022، کمیته مردمی استان خان هوا سندی صادر کرد و از گروه فوک سان خواست تا فوراً نزدیک به 12000 میلیارد دونگ ویتنامی را برای انجام تعهدات مالی در پروژه مرکز شهری-تجاری-مالی-گردشگری نها ترانگ پرداخت کند.

با این حال، کسب و کارها معتقدند که این سند مفاد قوانین جاری را تضمین نمی‌کند زیرا اجرای تعهدات مالی باید بر اساس نتایج ارزیابی زمین، مبتنی بر اصل ارزش برابر پروژه‌های BT و اطلاعیه سازمان امور مالیاتی باشد.

بنابراین، این گروه سندی را به کمیته مردمی استان خان هوا ارسال کرده است که در آن مشکلات ذکر شده و متعهد به انجام کامل تعهدات مالی مطابق با مقررات شده است.

فرودگاه نها ترانگ پس از ۸ سال از اختصاص زمین به آن توسط استان خان هوا برای تأمین هزینه‌های پروژه‌های بی‌تی، همچنان نامرتب، پوشیده از چمن و در وضعیت ناتمام است.