رئیس هیئت مدیره، ترونگ آنه توان، درباره همکاری با نوالند صحبت می‌کند.

جلسه سهامداران املاک و مستغلات هوانگ کوان (HQC): رئیس هیئت مدیره، ترونگ آنه توان، درباره همکاری با نوالند صحبت می‌کند.

ما شایستگی‌های اصلی داریم و در بخش مسکن اجتماعی عملکرد خوبی داریم و این دقیقاً همان چیزی است که نوالند به آن نیاز دارد. هوانگ کوان، رئیس هیئت مدیره، در جلسه سهامداران که صبح امروز (۱ ژوئن) برگزار شد، اظهار داشت که دو طرف همچنین در فروش، سرمایه و مدیریت از یکدیگر حمایت خواهند کرد.

سهامداران می‌پرسند که چرا طرح‌هایی که سال‌هاست تکمیل نشده‌اند

شرکت سهامی خاص مشاوره املاک - بازرگانی - خدمات هوانگ کوان (با کد سهام HQC) قصد دارد در سال 2024 به درآمد 2000 میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات 100 میلیارد دونگ دست یابد.

اگر این رقم برنامه‌ریزی‌شده محقق شود، می‌توان آن را یک رکورد درآمدی برای شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان از زمان عرضه اولیه آن در نظر گرفت و رقم سودی که در مقایسه با سال 2023 فوق‌العاده بالا است، 19.2 برابر بیشتر. ساختار درآمد از پروژه‌هایی در 3 بخش حاصل می‌شود: املاک و مستغلات مسکن اجتماعی، املاک و مستغلات پارک صنعتی و املاک و مستغلات تجاری.

در کنگره، سهامداران این سوال را مطرح کردند که چرا شرکت اغلب اهداف درآمد و سود بالایی را تعیین می‌کند اما در 10 سال گذشته به آنها دست نیافته است؟

هیئت رئیسه کنگره بدون سرزنش عوامل خارجی اعلام کرد که رهبری در پیش‌بینی خوش‌بینانه خود در مورد بازار و توانایی اجرای طرح اشتباه کرده است.

آقای ترونگ آنه توآن، رئیس هیئت مدیره هوانگ کوان، گفت: «بیش از 10 سال است که هوانگ کوان در زمینه مسکن اجتماعی پیشگام بوده است. تا زمانی که دولت بسته بودجه ده‌ها هزار میلیاردی را قطع نکرد، ما نتوانستیم سرمایه را مدیریت کنیم و این منجر به عدم دستیابی به اهداف تجاری شد.» بنابراین، دلایل داخلی و خارجی وجود دارد.

در حال حاضر، این شرکت در تلاش است تا فناوری را در مدیریت، عملیات و فروش به کار گیرد (چگونه به ۶۳ استان و شهر به اقتصادی‌ترین شکل ممکن بفروشیم)... و هوانگ کوان نیز پس از استفاده از فناوری اطلاعات، در شرف بازنگری شاخص کلیدی عملکرد جدید است و از این طریق از بهبود بهره‌وری عملیاتی پشتیبانی می‌کند.

به گفته آقای توآن، این شرکت برای سال‌های جدید هدفی را تعیین کرده است که بر اساس آن هر سال ۵۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی تکمیل شود. تنها برای سال ۲۰۲۴، هدف درآمدی ۲۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام ضروری است. این شرکت ۳ پروژه در ترا وین ، تان هونگ و وین لونگ با مجموع حدود ۳۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی اجرا خواهد کرد.

همکاری با نوالند برای اجرای مسکن اجتماعی

شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان با همراهی دولت برای تحقق پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰"، توسعه مسکن اجتماعی را در شهر هوشی مین و تمام استان‌ها و شهرهای سراسر کشور ترویج داده و خواهد کرد. این شرکت قصد دارد حداقل ۵۰ پروژه مسکن اجتماعی را با حدود ۵۰،۰۰۰ محصول تکمیل کند.

املاک و مستغلات هوانگ کوان همچنین تأکید کرد که به طور استراتژیک با HDBank، BIDV و Agribank برای تکمیل سرمایه اعتباری در اجرای فعالیت‌های تجاری همکاری داشته و دارد. در عین حال، بر برخی فعالیت‌های سرمایه‌گذاری سریع و بازیابی سریع سرمایه تمرکز دارد.

اخیراً، هوانگ کوان با گروه نوالند در زمینه توسعه مسکن اجتماعی توافق‌نامه همکاری امضا کرد.

وقتی از آقای ترونگ آنه توآن در مورد هدف اصلی همکاری با نوالند سوال شد، او گفت که در بازار املاک و مستغلات، هیچ دشمنی وجود ندارد، فقط دوست یا شریک وجود دارد، بنابراین این شرکت همیشه می‌خواهد با سازمان‌ها و افراد داخل و خارج از صنعت دوست باشد تا بتواند از نقاط قوت یکدیگر بهره ببرد. هوانگ کوان ظرفیت اصلی عملکرد خوب در بخش مسکن اجتماعی را دارد و این دقیقاً همان چیزی است که نوالند به آن نیاز دارد. دو طرف می‌توانند از فروش، سرمایه و مدیریت پشتیبانی کنند.

علاوه بر این، هوانگ کوان و ۹ واحد دیگر از جمله نوالند، تعهدی را با دولت برای ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی امضا کرده‌اند که از این تعداد، هوانگ کوان ۵۰،۰۰۰ واحد و نوالند ۲۰۰ واحد خواهند ساخت.

با این حال، محصولات نوالند در بخش مسکن لوکس قرار دارند. اگر نوالند قرار بود سرمایه‌گذار مستقیم محصول مسکن اجتماعی باشد، برند مناسبی در بازار نبود. بنابراین، در همکاری بین دو طرف، نوالند سرمایه‌گذار است و هوانگ کوان واحد اجرایی خواهد بود که پروژه را در صندوق‌های زمین نوالند در شهر هوشی مین، دونگ نای، نین توان و ... انجام می‌دهد.

هوانگ کوان هنوز این سیاست را حفظ کرده است که خریداران خانه‌ای که دیگران را برای خرید معرفی می‌کنند، ۱٪ (که می‌تواند مستقیماً از قیمت خرید تخفیف بگیرد یا به عنوان کمیسیون پرداخت شود) دریافت خواهند کرد. آقای توآن گفت، بسیاری از افراد ۱٪ کمیسیون از هوانگ کوان دریافت کرده‌اند.

علاوه بر بخش مسکن اجتماعی، شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان برای ایجاد تعادل در منابع درآمدی خود، محصولات خود را متنوع خواهد کرد. به عنوان مثال، این شرکت به دنبال فرصت‌های تجاری جدید در املاک تجاری، املاک پارک صنعتی و املاک تفریحی خواهد بود. در حال حاضر، این شرکت منابع خود را بر اجرای پروژه‌های پارک صنعتی هام کیم ۱ (بینه توآن) و پارک صنعتی بینه مین (وینه لونگ) متمرکز کرده است.

این شرکت همچنین قصد دارد در حداقل ۳ پروژه، از جمله ۲ پروژه مسکن اجتماعی با سرمایه‌گذاری کل حدود ۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و ۱ پروژه مسکن تجاری با سرمایه‌گذاری ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، ادغام و تملک، مناقصه، مزایده و همکاری انجام دهد.

بسیج ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای خرید پروژه‌ای به مساحت نزدیک به ۱۵ هکتار در لانگ آن

مجمع عمومی سهامداران املاک و مستغلات هوانگ کوان همچنین انتشار ۱۰۰ میلیون سهم با ارزش اسمی ۱۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اوراق بهادار را تصویب کرد.

انتظار می‌رود سرمایه بسیج‌شده ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای دریافت انتقال سهام شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری ساختمانی آن فو سین، سرمایه‌گذار منطقه مسکونی آن فو سین، و پرداخت سرمایه برای ادامه اجرای پروژه، پرداخت شود.

از این تعداد، حداکثر سرمایه برای خرید سهام ۵۵۰ میلیارد دانگ ویتنام است که معادل حداقل ۵۱٪ از سرمایه اولیه آن فو سین و بخش باقیمانده برای پروژه به شکل مشارکت سرمایه، ساخت زیرساخت‌ها، سیستم‌های آب و برق، ساخت خانه و ... در پروژه‌ای که توسط آن فو سین برای تکمیل پروژه سرمایه‌گذاری شده است، در نظر گرفته شده است.

طبق گفته املاک و مستغلات Hoang Quan ، این پروژه‌ای با مقیاس ۱۴.۷ هکتار (Long An) با سرمایه‌گذاری کل ۱۴۰۰ میلیارد VND است و دارای اسناد قانونی کامل از جمله سیاست سرمایه‌گذاری؛ تأیید ۱/۵۰۰؛ مجوز ساخت صادر شده در ۶ آوریل ۲۰۲۲ است... این پروژه از سال ۲۰۲۵ درآمدزایی خواهد کرد و در سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد.

آقای توآن در کنگره گفت که زمین‌های این پروژه فروخته شده است، اما سیاست هوانگ کوان این است که فقط خانه‌ها را به همراه امکانات رفاهی بفروشد. هدف این است که هوانگ کوان می‌خواهد مسکن کم‌هزینه بسازد، اما از آنجا که قانون ویتنام این مفهوم را ندارد، پروژه هوانگ کوان در حال حاضر مسکنی برای افراد کم‌درآمد است.

معمولاً ساخت مسکن تجاری (شاید 20٪ سود) سودآورتر از مسکن اجتماعی (حدود 10٪) است. اما برعکس، سرمایه‌گذاری در مسکن تجاری نیاز به سرمایه‌گذاری ثابت بیشتر و تلاش بیشتر دارد... و هوانگ کوان این پروژه را انجام داد زیرا از استان لانگ آن دعوتنامه‌ای دریافت کرده بود.

منبع: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html