تغییر کاربری زمین‌های برنج و جنگل‌های تولیدی: بسیاری از تغییرات شایسته توجه هستند.

از اول آگوست ۲۰۲۴، قانون زمین ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهد شد. برای اطمینان از اجرای مؤثر و عملی این قانون، تسهیل مدیریت و برآورده کردن نیازهای مردم، استان، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرده است تا در مورد تبدیل مؤثر کاربری زمین برای زمین‌های شالیزاری، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی در استان تحقیق و راه‌حل‌هایی ارائه دهد. آقای کیو کوانگ خان، معاون مدیر وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، در مصاحبه‌ای با خبرنگار روزنامه تای نگوین در این مورد، بینش خود را در مورد چندین موضوع کلیدی مورد توجه به اشتراک گذاشت.

طبق قانون زمین ۲۰۲۴، تغییر کاربری زمین‌های برنج آسان‌تر از قبل خواهد بود.

پ‌وی: با توجه به تغییرات قانون زمین ۲۰۲۴، استان چگونه فرآیند تبدیل کاربری زمین برای زمین‌های شالیزاری، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی را تنظیم کرده است، قربان؟

آقای کیو کوانگ خان: بر اساس مفاد بند ۵، ماده ۷۲، بند ۱، ماده ۱۲۲ قانون اراضی ۲۰۲۴ و مفاد ماده ۵۰ فرمان دولتی شماره ۱۰۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴، که جزئیات اجرای برخی از مواد قانون اراضی را شرح می‌دهد، تبدیل کاربری اراضی برای زمین‌های کشت برنج، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی برای تصویب تحت اختیار شورای خلق استان است. کمیته خلق استان باید فهرستی از پروژه‌هایی که نیاز به تبدیل کاربری اراضی دارند، از جمله زمین‌های کشت برنج، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی، تهیه کند و آن را قبل از تصویب طرح سالانه کاربری اراضی در سطح منطقه، برای تصویب به شورای خلق استان ارائه دهد.

تفاوت بین قانون زمین ۲۰۲۴ و قانون زمین ۲۰۱۳ این است که پیش از این، طبق قانون زمین ۲۰۱۳، تغییر کاربری زمین از ۱۰ هکتار زمین کشت برنج یا بیشتر، و از ۲۰ هکتار زمین جنگلی با کاربری ویژه یا زمین جنگلی حفاظتی یا بیشتر، تحت اختیار نخست وزیر بود. اکنون، قانون زمین ۲۰۲۴ این اختیار را برای تصویب به شورای مردم استان واگذار کرده است. علاوه بر این، قانون زمین ۲۰۲۴ به شورای مردم استان اجازه می‌دهد تا تغییر کاربری زمین برای زمین‌های جنگلی تولیدی را تصویب کند، در حالی که قانون زمین ۲۰۱۳ چنین تغییر کاربری‌هایی را تنظیم نکرده بود.

به عنوان نهاد مشورتی کمیته مردمی استان در این زمینه، ما در مورد صدور اظهارنامه‌های شماره ۴۳۱/TTr-STNMT مورخ ۲ آگوست ۲۰۲۴، شماره ۴۶۱/TTr-STNMT مورخ ۲۰ آگوست ۲۰۲۴ و شماره ۴۹۴/TTr-STNMT مورخ ۳۰ آگوست ۲۰۲۴ مشاوره دادیم و از کمیته مردمی استان درخواست کردیم که اصلاح و تکمیل فهرست پروژه‌های تملک زمین و پروژه‌های مربوط به تبدیل کاربری زمین از زمین‌های کشت برنج، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی در استان تای نگوین را برای تصویب به شورای مردمی استان ارائه دهد.

بر این اساس، در تاریخ 6 سپتامبر 2024، شورای خلق استان بیستمین جلسه (جلسه ویژه) خود را برگزار کرد و اصلاحات و اضافات لیست پروژه‌های تملک زمین و پروژه‌های مربوط به تبدیل کاربری زمین از زمین‌های کشت برنج، زمین‌های جنگلی با کاربری ویژه، زمین‌های جنگلی حفاظتی و زمین‌های جنگلی تولیدی در استان تای نگوین، مطابق با قطعنامه شماره 68/NQ-HĐND مورخ 6 سپتامبر 2024 را تصویب کرد. شورای خلق استان 26 پروژه مربوط به تبدیل کاربری زمین از زمین‌های کشت برنج و زمین‌های جنگلی تولیدی را تصویب کرد. تصویب شورای خلق استان در این جلسه ویژه ضروری و مطابق با مفاد قانون زمین 2024 بود که هدف آن تأمین سریع نیازهای کاربری زمین برای پروژه‌ها در استان و خدمت به توسعه اجتماعی-اقتصادی استان بود.

پ‌وی: لطفاً اطلاعات دقیق‌تری در مورد پروژه‌های اضافی تملک زمین و تبدیل کاربری زمین برای کشت برنج و جنگل‌های تولیدی در سال ۲۰۲۴ ارائه دهید؟

آقای کیو کوانگ خان: طبق مصوبه شماره ۶۸/NQ-HĐND مورخ ۶ سپتامبر ۲۰۲۴، شورای خلق استان، کل استان در سال ۲۰۲۴ دارای ۲۷ پروژه تملک زمین اضافی با مساحت کل بیش از ۴۰۱ هکتار است. به طور خاص: شهر تای نگوین ۶ پروژه دارد؛ شهر فو ین ۱ پروژه دارد؛ شهر سونگ کونگ ۶ پروژه دارد؛ منطقه فو لونگ ۵ پروژه دارد؛ منطقه دین هوآ ۳ پروژه دارد؛ منطقه دونگ هی ۱ پروژه دارد؛ منطقه فو بین ۲ پروژه دارد؛ و منطقه دای تو ۳ پروژه دارد.

از این تعداد، شهری که بیشترین مساحت زمین‌های احیا شده را دارد، شهر تای نگوین با بیش از ۱۴۸ هکتار است و پس از آن فو لونگ با بیش از ۶۰ هکتار، منطقه دای تو با بیش از ۴۶ هکتار، منطقه دین هوا با ۴۰ هکتار و غیره قرار دارند. بر این اساس، ۲۶ مورد از ۲۷ پروژه احیای زمین که در بالا ذکر شد، شامل تغییر کاربری زمین از زمین کشت برنج به زمین جنگلی تولیدی است.

بلافاصله پس از تصویب توسط شورای مردمی استان، پروژه‌های مربوط به تملک زمین و تبدیل کاربری زمین از مزارع برنج و جنگل‌های تولیدی به طور گسترده توسط استان اطلاع‌رسانی شد تا سازمان‌های مربوطه و مردم بتوانند به سرعت آنها را درک کرده و طبق مقررات ایالتی به طور دقیق اجرا کنند.

PV: تغییرات قانون زمین ۲۰۲۴ در مورد تبدیل کاربری زمین توسط خانوارهای انفرادی را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

آقای کیو کوانگ خان: طبق بند ۵، ماده ۱۱۶ قانون زمین ۲۰۲۴، تبدیل کاربری زمین کشاورزی در مناطق مسکونی، زمین کشاورزی در همان قطعه زمین حاوی زمین مسکونی به زمین مسکونی، یا تبدیل کاربری زمین غیرکشاورزی (به استثنای زمین مسکونی) به زمین مسکونی برای خانوارها و افراد باید مطابق با طرح کاربری زمین در سطح منطقه، طرح کلی یا طرح منطقه‌بندی طبق قانون شهرسازی باشد که توسط مرجع ذیصلاح تصویب شده است.

این آیین‌نامه جدید، تکمیل مراحل اداری برای تغییر کاربری زمین را برای مردم آسان‌تر کرده است... بر این اساس، تغییر کاربری زمین برای خانوارهای منفرد فقط بر اساس برنامه‌ریزی انجام می‌شود، نه بر اساس طرح سالانه کاربری زمین در سطح منطقه که توسط کمیته مردمی استان تأیید شده است. این امر به کوتاه شدن زمان تکمیل مراحل اداری برای مردم تا حدود ۳ ماه کمک کرده است.

مصاحبه‌کننده: از شما بابت این مصاحبه متشکرم!

منبع: https://baothainguyen.vn/tai-nguyen-moi-truong/202409/chuyen-muc-dich-su-dung-dat-trong-lua-dat-rung-san-xuat-nhieu-thay-doi-dang-duoc-quan-tam-8320efa/