حرفه‌ای‌سازی مدیریت عملیات برای شهرک‌های صنعتی ویتنام اجتناب‌ناپذیر است.

تغییر موضع برای همگام شدن با عصر جدید

در مجمع ملی املاک و مستغلات صنعتی ۲۰۲۵، آقای ژانگ دنگ، مدیر UNI-T ویتنام، اظهار داشت که انتخاب ویتنام یک تصمیم استراتژیک در برنامه جهانی این گروه بوده است. با این حال، روند راه‌اندازی کارخانه در ویتنام آسان نبود.

رویه‌های پیشگیری و اطفاء حریق یا ارزیابی اثرات زیست‌محیطی هنوز بسیار پیچیده هستند و تأیید آنها زمان زیادی می‌برد. علاوه بر این، بزرگترین چالشی که این شرکت با آن مواجه است، منابع انسانی است زیرا ویتنام نیروی کار جوانی دارد، اما تعداد افراد دارای مهارت و تجربه در حوزه فناوری پیشرفته محدود است.

به گفته آقای نگوین خاک سون، مدیر کل شرکت سهامی مدیریت و بهره‌برداری شهرک صنعتی IMC: داستان UNI-T منحصر به فرد نیست. در بسیاری از مناطق، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با مشکلات مشابهی روبرو هستند: رویه‌های قانونی پیچیده، منابع انسانی کمیاب، افزایش هزینه‌های عملیاتی، در حالی که الزامات شرکت‌های جهانی در مورد استانداردهای زیست‌محیطی، حاکمیت شرکتی و انتشار گازهای گلخانه‌ای به طور فزاینده‌ای سختگیرانه‌تر می‌شود.

در طول دهه‌های گذشته، مدل شهرک صنعتی در ویتنام سهم بسزایی در رشد اقتصادی داشته، برای میلیون‌ها کارگر شغل ایجاد کرده و به مقصدی برای جریان سرمایه FDI تبدیل شده است. با این حال، مدل سنتی «برش زمین - اجاره زمین» به تدریج محدودیت‌های بسیاری را آشکار می‌کند. شهرک‌های صنعتی بر گسترش مساحت خود، بهره‌گیری از مشوق‌های مربوط به زمین و نیروی کار ارزان تمرکز دارند، اما فاقد پیوندهای زنجیره‌ای، استفاده ناکارآمد از منابع و اعمال فشار زیاد بر زیرساخت‌ها و محیط زیست هستند.

در همین حال، نسل جدید سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی نیازمند استانداردهای سختگیرانه‌تری در زمینه محیط زیست، جامعه و حکومتداری (ESG)، تحول دیجیتال، کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای و به ویژه کیفیت خدمات مدیریت عملیاتی است.

Các doanh nghiệp FDI thế hệ mới yêu cầu khắt khe hơn về chuẩn ESG. Ảnh: Pinterest. — شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی نسل جدید به استانداردهای سختگیرانه‌تر ESG نیاز دارند. عکس: *پینترست*

ظهور روزافزون مدل‌های جدید شهرک‌های صنعتی مانند مناطق شهری صنعتی، شهرک‌های صنعتی خدماتی، شهرک‌های صنعتی اکولوژیکی و غیره نیز الزامات جدیدی را ایجاد می‌کند و به یک تیم مدیریت و بهره‌برداری حرفه‌ای نیاز دارد تا عملکرد مؤثر شهرک صنعتی را تضمین کند و در نتیجه جذابیت مستاجران را افزایش دهد.

توسعه یک اکوسیستم خدماتی به شهرک‌های صنعتی کمک می‌کند تا شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را جذب کنند.

کارشناسان می‌گویند که شهرک‌های صنعتی ویتنام با نیاز به تغییر موقعیت خود مواجه هستند: از یک مدل ساده اجاره زیرساخت به توسعه یک اکوسیستم جامع، سبز، هوشمند و پایدار. با سختگیرانه‌تر شدن استانداردهای بین‌المللی، ظرفیت مدیریت و کیفیت عملیاتی به عوامل کلیدی برای حفظ شرکت‌های چندملیتی تبدیل می‌شوند.

بیش از یک دهه است که IMC بسیاری از سرمایه‌گذاران و شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را در مدیریت و بهره‌برداری از زیرساخت‌های شهرک‌های صنعتی همراهی می‌کند. این شرکت همچنین در حال به‌کارگیری فناوری برای ساخت یک مدل شهرک صنعتی سبز و هوشمند است و به تدریج به معیارهای ESG نزدیک می‌شود.

برای مثال، در پارک صنعتی کوانگ مین ( هانوی )، IMC یک مرکز عملیات هوشمند با صدها حسگر اینترنت اشیا، دوربین‌های هوش مصنوعی و یک پلتفرم نظارت بر محیط زیست در لحظه راه‌اندازی کرده است. این سیستم امکان تشخیص زودهنگام موارد غیرعادی، هشدارهای خودکار و پشتیبانی پیشگیرانه از تعمیر و نگهداری را فراهم می‌کند.

Trung tâm điều hành KCN thông minh do IMC xây dựng. — مرکز عملیات پارک صنعتی هوشمند توسط IMC ساخته شده است.

علاوه بر این، این شرکت همچنین نقش "پل" بین مشاغل و مقامات محلی را ایفا می‌کند و از حذف رویه‌های قانونی و اتصال پروژه‌های انرژی پاک مانند انرژی خورشیدی پشت بام پشتیبانی می‌کند.

در حال حاضر، IMC در حال مشاوره در مورد تبدیل ۷ پارک صنعتی سنتی به مسیر اکولوژیکی و ۴ پارک صنعتی جدید برای برآورده کردن معیارهای پارک‌های صنعتی اکولوژیکی (EIP) است.

به عنوان عضوی از ROX Key Holdings - بخشی از اکوسیستم گروه ROX - IMC قابلیت‌های جامعی در مدیریت عملیات، منابع انسانی، فناوری و ارتباطات به ارث برده است. از آنجا، این شرکت بسته کاملی از خدمات بسته را برای شهرک‌های صنعتی ارائه می‌دهد: مدیریت زیرساخت‌ها، تصفیه فاضلاب، امنیت، بهداشت، فضای سبز... به همراه راهکارهای مالی با همکاری بانک MSB.

مدل «یکجا - خدمات متعدد» که IMC و ROX Key ارائه می‌دهند، به کسب‌وکارهای این شهرک صنعتی کمک می‌کند تا هزینه‌ها را کاهش دهند، عملیات را بهینه کنند و یک محیط کاری حرفه‌ای را حفظ کنند.

آقای خاک سون تأکید کرد: «در شرایط افزایش تعرفه‌ها و هزینه‌های جهانی، سرمایه‌گذاران سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی نه تنها به زمین یا مشوق‌ها، بلکه به یک اکوسیستم پشتیبان بلندمدت نیز نیاز دارند. از آماده‌سازی پروژه و بهره‌برداری تا توسعه، پشتیبانی جامع و حرفه‌ای کلید کمک به ویتنام برای حفظ و توسعه جریان‌های پایدار سرمایه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است.»

منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html