(NLDO)- ویتنام سازوکارهای بسیاری را ایجاد می‌کند و راه را برای استقبال از جریان‌های سرمایه جدید به سمت املاک صنعتی هموار می‌سازد.

(NLDO) - قطعنامه‌های 02/NQ-CP و 68-NQ/TW در حال ایجاد یک چارچوب سیاستی برای بخش خصوصی و شرکت‌های داخلی هستند تا به زنجیره ارزش جهانی دسترسی پیدا کنند.

Người Lao Động•29/10/2025

پنجمین مجمع املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵ با موضوع «موضع محکم، حرکت استقبال» که توسط روزنامه فاینانس - اینوستمنت، انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام تحت نظارت وزارت دارایی سازماندهی شده بود، بعدازظهر ۲۹ اکتبر با پیام‌های مهم بسیاری برای جذب سرمایه‌گذاری برگزار شد.

یک گزارش اختصاصی از JLL ویتنام که در این مجمع اعلام شد، نشان می‌دهد که تا سه ماهه سوم سال 2025، این کشور بیش از 447 پارک صنعتی با مساحت کل زمین طبیعی حدود 134600 هکتار تأسیس خواهد کرد که از این تعداد بیش از 93000 هکتار زمین صنعتی برای اجاره در دسترس است.

ویتنام همچنین دارای ۲۶ منطقه اقتصادی مرزی و ۲۰ منطقه اقتصادی ساحلی با مساحت تقریبی ۱.۷ میلیون هکتار است. میانگین نرخ اشغال در مناطق صنعتی در حال حاضر بیش از ۷۳ درصد است که نشان می‌دهد تقاضا برای اجاره زمین و کارخانه، به ویژه در زمینه‌های فناوری پیشرفته، الکترونیک، داروسازی، لجستیک و مراکز داده، رو به افزایش است.

Việt Nam chuẩn bị đóng sóng tỉ đô vào bất động sản công nghiệp - Ảnh 1. — مروری بر پنجمین مجمع املاک و مستغلات صنعتی ۲۰۲۵.

در این مجمع، آقای مارتن اوته، مدیر روابط با سرمایه‌گذاران و بازارهای سرمایه CTP (یک شرکت بزرگ اروپایی)، گفت که CPP قصد دارد یک میلیارد دلار در ویتنام سرمایه‌گذاری کند. CTP ویتنام را به دلیل مزایای فراوان آن در رشد اقتصادی و ثبات سیاسی انتخاب کرد. ویتنام محل اولین پارک‌های صنعتی CCP در خارج از اروپا است. مکان‌هایی که CPT علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در آنها است شامل شهر هوشی مین، هانوی، های فونگ، هونگ ین، باک نین، وین فوک و دا نانگ است.

به گفته خانم کائو تی فی وان، معاون مدیر مرکز توسعه سرمایه‌گذاری و تجارت شهر هوشی مین (ITPC)، در دوره 2025-2030، مناطق پردازش صادرات و پارک‌های صنعتی در شهر هوشی مین قصد دارند حدود 21 میلیارد دلار سرمایه جذب کنند. تمرکز بر روی زمینه‌هایی با محتوای دانش و فناوری بالا مانند هوش مصنوعی، نیمه‌هادی‌ها، بیوتکنولوژی، شهرهای هوشمند و انرژی سبز و پایدار است. شهر هوشی مین دارای یک محیط سرمایه‌گذاری پایدار، سیاست‌های ویژه و بهترین زیرساخت‌های ارتباطی در منطقه جنوبی است. ادغام مرزها نه تنها فضای صنعتی را گسترش می‌دهد، بلکه شرایطی را برای تشکیل قطب‌های توسعه بین منطقه‌ای جدید ایجاد می‌کند.

آقای ترونگ بویی، مدیر کل رولند برگر ویتنام و معاون مدیر کل این مشارکت در جنوب شرقی آسیا، اظهار داشت که بازار املاک و مستغلات صنعتی ویتنام در حال ورود به یک دوره محوری است، دوره‌ای که ویتنام به طور فزاینده‌ای نقش محوری خود را در زنجیره تامین تولید منطقه آسیا و اقیانوسیه ایفا می‌کند. در طول دهه گذشته، ویتنام به لطف اصلاحات قوی در رویه‌ها، برنامه‌ریزی و دیجیتالی شدن امور اداری، بیش از 20 رتبه در رتبه‌بندی جهانی محیط کسب و کار صعود کرده است.

آقای ترونگ بویی تأکید کرد: «محیط سرمایه‌گذاری ویتنام از مطلوب به جذاب تغییر کرده است. قطعنامه‌های 02/NQ-CP و 68-NQ/TW در حال ایجاد یک چارچوب سیاستی برای بخش خصوصی و شرکت‌های داخلی هستند تا به زنجیره ارزش جهانی دسترسی پیدا کنند.»

علاوه بر این، ویتنام از مزایای منابع انسانی نیز برخوردار است: هزینه پایین، مهارت‌های بالا، سازگاری سریع: ویتنام سالانه بیش از ۴۶۰،۰۰۰ مهندس آموزش می‌دهد که بالاترین میزان در کشورهای عضو آسه‌آن است، در حالی که هزینه‌های نیروی کار هنوز ۲۵ تا ۴۰ درصد کمتر از کشورهای رقیب است. در عین حال، ویتنام ریسک پایینی دارد، بنابراین به دلیل ثبات سیاسی و روابط خارجی متعادل، مزایایی دارد. زیرساخت‌ها و لجستیک در حال شتاب گرفتن سرمایه‌گذاری هستند، ویتنام نرخ سرمایه‌گذاری زیرساختی ۵.۵ تا ۵.۷ درصد از تولید ناخالص داخلی در سال را حفظ کرده است که بالاتر از اکثر کشورهای آسه‌آن است. بنابراین، می‌توان گفت که ویتنام در حال تغییر مزیت رقابتی خود از "هزینه" به "کارایی" است.

منبع: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm