سبزسازی پارک‌های صنعتی برای آماده‌سازی جهت جذب سرمایه‌گذاران بزرگ

Xanh hóa khu công nghiệp để sẵn sàng đón các nhà đầu tư lớn - Ảnh 1. — مروری بر انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵ که بعد از ظهر ۲۹ اکتبر در شهر هوشی مین برگزار می‌شود - عکس: CT

حفظ موضع قاطع و استقبال از جنبش‌ها، موضوع اصلی انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵ (VIPF 2025) است که توسط روزنامه Finance - Investment در بعد از ظهر ۲۹ اکتبر در شهر هوشی مین برگزار شد.

سرمایه‌گذاران به برق پاک و منابع انسانی خوب نیاز دارند

آقای تران تان سی، معاون مدیر کل گروه هولدینگ KN، گفت که سرمایه‌گذاران حوزه فناوری پیشرفته، به ویژه در حوزه نیمه‌هادی‌ها، هنگام ورود به ویتنام به موارد زیادی علاقه‌مند هستند. به ویژه برای سرمایه‌گذاران تایوانی یا آمریکایی، دو عامل وجود دارد که انتخاب آنها را تعیین می‌کند: منبع انرژی و منابع انسانی فنی.

برقی که او به آن اشاره کرد نباید به «کافی» محدود شود، بلکه باید پاک هم باشد - پیش‌نیازی برای شرکت‌های جهانی جهت دستیابی به هدف انتشار صفر خالص گازهای گلخانه‌ای.

در مورد منابع انسانی، آقای سای از رتبه‌بندی ۳۱ تا ۳۴ ویتنام در جهان از نظر ظرفیت STEM (طبق گزارش سازمان ملل متحد در سال ۲۰۲۲) و پیشی گرفتن از بسیاری از کشورهای آسیایی دیگر، خبر از یک سیگنال مثبت داد. با این حال، او نگران چالش در مقیاس آموزش بود، زیرا ویتنام در ۱۰ سال آینده حداقل به ۵۰،۰۰۰ مهندس نیاز دارد، در حالی که در حال حاضر امکانات آموزشی تخصصی کافی وجود ندارد.

آقای سای راهکاری پیشنهاد داد: «همکاری بین‌المللی در آموزش مهندسان نیمه‌هادی یک مسیر اجتناب‌ناپذیر است. ویتنام با اتصال دانشگاه‌ها و کسب‌وکارها می‌تواند کاملاً ابتکار عمل را در تأمین منابع انسانی باکیفیت برای زنجیره تأمین فناوری جهانی به دست گیرد.»

آقای ترونگ گیا بائو، معاون رئیس و دبیرکل انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام (VIREA)، اظهار داشت که رقابت برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بین کشورهای آسه‌آن به طور فزاینده‌ای شدید است. کشورهایی مانند اندونزی، تایلند، مالزی و اخیراً هند، همگی سیاست‌های تشویقی بسیار قوی‌ای را معرفی کرده‌اند.

برای ویتنام، مزیت رقابتی نه تنها در مشوق‌های مالیاتی، بلکه در ثبات سیاسی ، محیط سرمایه‌گذاری شفاف و توانایی انطباق سریع با روندهای جهانی نیز نهفته است. گواه این مدعا این است که در منطقه آسه‌آن، ویتنام در حال حاضر پس از سنگاپور و اندونزی، رتبه سوم را در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی دارد.

آقای بائو تأکید کرد: «بزرگترین چالش هنوز کیفیت انرژی و زیرساخت‌ها است. ما می‌توانیم به درس اندونزی نگاه کنیم - کشوری که به لطف بهره‌برداری کارآمد از منابع و توسعه صنعت فرآوری عمیق، رشد تولید ناخالص داخلی را ارتقا داده است. ویتنام کاملاً می‌تواند همین مسیر را دنبال کند و از منابع عناصر خاکی کمیاب برای توسعه صنایع پیشرفته و افزایش ارزش افزوده در زنجیره تأمین جهانی بهره ببرد.»

Xanh hóa khu công nghiệp để sẵn sàng đón các nhà đầu tư lớn - Ảnh 2. — انرژی پاک یکی از الزامات اساسی است که سرمایه‌گذاران خارجی هنگام انتخاب مکانی برای سرمایه‌گذاری به آن نیاز دارند - عکس تصویری

گامی بزرگ به جلو برای آمادگی برای استقبال از «لانه عقاب»

خانم ترانگ لی، مدیر کل و مدیر ارشد تحقیقات و مشاوره در JLL ویتنام، بار دیگر تأکید کرد که توسعه پایدار دیگر یک گزینه نیست، بلکه یک الزام اجباری است. تولیدکنندگان جهانی به Net Zero متعهد هستند و فقط شهرک‌های صنعتی سبز و هوشمند را برای برآورده کردن زنجیره تأمین جهانی انتخاب می‌کنند.

به گفته او، قیمت املاک صنعتی در ویتنام همچنان افزایش خواهد یافت که نشان دهنده بهبود ارزش و کیفیت محصول است. اما برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی با کیفیت بالا، ما باید نه تنها بر املاک و مستغلات، بلکه بر ارزش‌های ناملموس مانند کیفیت نیروی کار، بهره‌وری، خدمات پشتیبانی و یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف نیز تمرکز کنیم.

nhà đầu tư - Ảnh 3. — هاردی دیچ، مدیر اجرایی پارک صنعتی ویتنام - عکس: CT

هاردی دیِک، مدیرعامل شهرک صنعتی ویتنام، گفت که ویتنام گام‌های بلندی برای آمادگی جهت استقبال از سرمایه‌گذاران بزرگ برمی‌دارد. او همچنین مشاهده کرد که کشور ما در حال جذب سرمایه مستقیم خارجی بیشتری در حوزه‌های فناوری است، برخلاف گذشته که فقط در حوزه‌های نساجی، پوشاک و کفش فعالیت می‌کرد.

آقای هاردی دیِک از اینجا گفت که مسئله اصلی که باید تشخیص داده و در نظر گرفته شود، هزینه است.

سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند به ویتنام بیایند، همیشه محاسبه می‌کنند که چگونه به سرعت به نقطه سربه‌سر برسند و سود کسب کنند. بنابراین، سرمایه‌گذاران نه تنها زیرساخت‌ها، بلکه عوامل توسعه سبز و پایدار را نیز در نظر می‌گیرند. سرمایه‌گذاران نه تنها رویه‌های اداری، بلکه همیشه سیاست‌های مالیاتی مطلوب را نیز می‌خواهند.

او همچنین گفت که سرمایه‌گذاران، ویتنام را نه تنها به دلیل موقعیت جغرافیایی مطلوب و مناطق زمانی مشابه، بلکه به دلیل شباهت‌های فرهنگی، محیط سرمایه‌گذاری پایدار و کیفیت رو به بهبود منابع انسانی انتخاب می‌کنند.

افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ویتنام

طبق اعلام وزارت دارایی ، در 9 ماه اول سال، ویتنام 28.5 میلیارد دلار سرمایه ثبت شده FDI جذب کرده است که نسبت به مدت مشابه 15 درصد افزایش یافته و سرمایه پرداخت شده به نزدیک به 19 میلیارد دلار رسیده است که 8.5 درصد افزایش یافته است. بسیاری از شرکت‌های بزرگ مانند کوالکام، انویدیا، لگو، سیر... سرمایه‌گذاری‌های خود را گسترش داده‌اند، زنجیره‌های تأمین و مراکز تحقیق و توسعه در ویتنام تأسیس کرده‌اند.

بخش کسب و کار داخلی نیز با ثبت بیش از ۲۳۱۰۰۰ کسب و کار جدید یا بازگشته به بازار در نه ماه اول، سیگنال‌های مثبتی را ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از ۲۶ درصد افزایش داشته است.

بازگشت به موضوع

کنگ تریو

منبع: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-san-sang-don-cac-nha-dau-tu-lon-20251029184758407.htm