فرصتی برای تغییر بازار املاک و مستغلات هوئه

با پیش‌بینی فرصت تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی، بازار املاک و مستغلات هوئه حرکات مثبتی را نشان می‌دهد.

با پیش‌بینی فرصت تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی، بازار املاک و مستغلات هوئه حرکات مثبتی را نشان می‌دهد.

بسیاری از جنبش‌های جدید

در سال ۲۰۲۴، املاک و مستغلات شهر هوئه نشانه‌های مثبت زیادی را نشان داده است. در ۹ ماه اول سال، در شهر هوئه، پروژه‌های جدید زیادی برای سرمایه‌گذاری تأیید یا ساخت‌وساز آنها آغاز شد که بیشتر آنها در منطقه شهری آن ون دونگ متمرکز بودند.

در سپتامبر 2024، کمیته مردمی استان توا تین هوئه نتایج انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه منطقه شهری جنوب رودخانه نهو وای را با سرمایه‌گذاری کل 4104 میلیارد دونگ ویتنام تصویب کرد. این پروژه متعلق به منطقه E - منطقه شهری جدید آن ون دونگ (شهر هوئه) است و توسط کنسرسیوم شرکت سهامی هتل و گردشگری تین تای - شرکت سهامی مشاوره معماری و مدیریت دونگ دونگ برنده شد. با این پروژه، سرمایه‌گذار منتخب مسئول سرمایه‌گذاری در ساخت کارهای زیربنایی فنی در کل مساحت 48.82 هکتار و مسئول سرمایه‌گذاری در ارتقاء و بهبود سیستم زیرساخت فنی برای منطقه مسکونی موجود 2.85 هکتار است.

در ژوئیه ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان توا تین هوئه تصمیم گرفت نتایج انتخاب سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه مجتمع خدمات تجاری همراه با مسکن در تقاطع میدان وو نگوین جیاپ - تو هوئو (شهر هوئه) را تأیید کند. بر این اساس، کنسرسیوم شرکت سهامی گروه طلا و سنگ‌های قیمتی DOJI - شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات DOJILAND Limited به عنوان پیمانکار اجرای این پروژه انتخاب شد.

این پروژه در منطقه A - منطقه شهری جدید ون دونگ، بخش آن دونگ و بخش شوان فو (شهر هوئه) اجرا می‌شود. این پروژه دارای مساحت کاربری ۸۲,۶۰۱ متر مربع و هزینه کل اجرای آن بیش از ۴۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است.

پیش از این، در ژوئن 2024، کمیته مردمی استان توا تین هوئه سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مسکن اجتماعی در زمین XH1 در منطقه B - منطقه شهری جدید ون دونگ را تصویب کرد. این پروژه دارای سرمایه‌گذاری کل 1189.73 میلیارد دونگ و مساحت کاربری 18551 متر مربع است.

علاوه بر پروژه‌های تأیید شده برای سرمایه‌گذاری، پروژه‌های جدیدی نیز وجود دارند که ساخت آنها آغاز شده است، مانند پروژه منطقه شهری شرقی جاده Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) در منطقه E، منطقه شهری جدید An Van Duong.

چشم‌انداز تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی

طبق اعلام اداره ساخت و ساز استان توا تین هوئه، تا پایان سه ماهه سوم سال 2024، حجم معاملات املاک و مستغلات در توا تین هوئه به 279,243 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به سه ماهه قبل تقریباً 150 میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافته است.

معاملات عمدتاً بر روی محصولات آپارتمانی (۶۵ واحد) و خانه‌های مستقل (۲۶ واحد) در پروژه‌های شهر هوئه و مناطق اطراف آن متمرکز بود. از این میان، پروژه اکوگاردن در منطقه شهری جدید آن ون دونگ از شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات کوتانا کپیتال، با ۶۳ آپارتمان و ۵ خانه مستقل، بیشترین تعداد معاملات را به ثبت رساند.

به گفته سرمایه‌گذاران، این واقعیت که بازار املاک و مستغلات هوئه در سه ماهه سوم سال 2024 شروع به داغ شدن کرد، به دلیل طنین بسیاری از رویدادهای مهم، مانند مرکز خرید AEON MALL که در پایان سپتامبر 2024 به بهره‌برداری رسید و آماده‌سازی استان توا تین هوئه برای تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی، بود.

با این حال، دکتر نگوین ون دین، معاون رئیس انجمن املاک و مستغلات ویتنام، گفت که املاک و مستغلات هوئه نمی‌تواند بلافاصله پس از تبدیل شدن به یک شهر متمرکز، پیشرفت چشمگیری ایجاد کند، زیرا جهت‌گیری توسعه شهری هوئه، توسعه پایدار و مبتنی بر ارزش‌های فرهنگی و هویتی خاص خود است.

با این حال، در صورتی که دولت شهر هوئه (پس از تبدیل شدن توا تین هوئه به شهری که مستقیماً تحت نظر دولت مرکزی است) جهت‌گیری‌ها و سیاست‌های جدید و نوآورانه‌ای در جذب سرمایه‌گذاری در مناطق بالقوه، مناطق برنامه‌ریزی توسعه فعلی شهر هوئه، ایجاد بهبود در مقیاس، کیفیت خدمات و زیرساخت‌های شهری داشته باشد، منجر به رشد بازار املاک و مستغلات خواهد شد.

آقای دین ارزیابی کرد: «شهر هوئه در حال حاضر یک منطقه شهری است و وقتی به یک شهر با مدیریت مرکزی تبدیل شود، مطمئناً توجه و سرمایه‌گذاری بیشتری را به خود جلب خواهد کرد. با این حال، اینکه آیا دولت محلی آماده تغییر و افزایش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های مدرن است یا خیر، عامل تعیین‌کننده در توسعه بازار املاک و مستغلات است. در حال حاضر، علاقه سرمایه‌گذاران در سراسر کشور به هوئه ممکن است در سطح بالاتری باشد، اما در آینده‌ای دورتر، تبدیل شدن به یک شهر با مدیریت مرکزی به املاک و مستغلات هوئه کمک می‌کند تا مکان‌ها و شرایط را برای توسعه به سطح جدیدی در مقایسه با حال حاضر همگرا کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html