بعضی جاها قیمت‌های خیلی پایینی ارائه می‌دهند اما هنوز مشتری کمی دارند.

زمین در چونگ می ( هانوی ) پس از سیل "خشکسالی": در برخی جاها، قیمت‌ها به پایین‌ترین حد خود رسیده‌اند اما هنوز خریدار ندارند.

در مناطق سیل‌زده‌ی منطقه‌ی چونگ می (هانوی)، قیمت زمین به پایین‌ترین حد خود رسیده است، با این حال هنوز خریداران کمیاب هستند. در همین حال، برخی مناطق سرمایه‌گذارانی را جذب می‌کنند که به سرعت در حال بستن معاملات هستند.

بیش از سه هفته از پایان طوفان یاگی می‌گذرد، اما بسیاری از بخش‌ها در منطقه چونگ می (هانوی) هنوز دچار سیل هستند.

با این حال، در حالی که مردم محلی برای رسیدن به محل کار و مدرسه از میان سیلاب تقلا می‌کردند، برخی از سرمایه‌گذاران از این فرصت استفاده کردند و بررسی‌هایی را در محل انجام دادند تا ببینند آیا «ذخایر» آنها در حال غرق شدن است یا خیر.

بسیاری از کوچه‌های منطقه چوونگ مای هنوز دچار آبگرفتگی هستند.

مزارعی که زمانی حاصلخیز بودند، اکنون پس از طوفان‌ها و سیل‌ها به برکه‌ها و دریاچه‌ها تبدیل شده‌اند.

در کمون تان تین، یکی از مناطق به شدت سیل‌زده در منطقه چونگ می، قیمت هر متر مربع زمین درست در کنار جاده اصلی تنها ۵ میلیون دانگ ویتنام است. این رقم ۳ تا ۴ برابر کمتر از میانگین قیمت زمین در این منطقه است.

این قطعات زمین زیر آب رفته و آب هنوز تا زانو در آنها جمع شده است. به گفته ساکنان محلی، مالکان دو سال است که سعی در فروش این قطعات دارند اما هنوز خریداری پیدا نکرده‌اند.

بسیاری از خانه‌ها تا سقف‌هایشان زیر آب رفته‌اند. با گذشت بیش از سه هفته، هیچ نشانه‌ای از فروکش کردن آب دیده نمی‌شود.

پس از طوفان‌ها، بسیاری از قطعات زمین تقسیم‌شده هنوز آب راکد و کثیفی دارند. اگر این آب‌ها به‌طور کامل تصفیه نشوند، این حوضچه‌های آب در معرض خطر تبدیل شدن به محل پرورش بیماری‌ها قرار می‌گیرند.

بسیاری از خانه‌ها در آب غرق شدند. عکس: دسته‌ای از اردک‌ها در اطراف خانه یکی از ساکنان شنا می‌کنند.

در کمون تان تین، قطعات زمینی که در خارج از جاده اصلی قرار دارند و تحت تأثیر سیل قرار نگرفته‌اند، نزدیک به 25 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارند که پنج برابر بیشتر از قطعات زمین در مناطق سیل‌زده است.

با این حال، همه بخش‌ها در منطقه چوونگ می دچار سیل شدید نشدند. خانم دانگ، یک سرمایه‌گذار، در گفتگو با خبرنگار روزنامه اینوستمنت نیوز گفت که قطعه زمینی که او به تازگی "قرارداد آن را بسته بود" کاملاً خشک بود.

قطعه زمینی که خانم دانگ خریداری کرده است در کمون هوانگ ون تو واقع شده است. این یکی از قطعات اسکان مجدد اختصاص داده شده به خانوارهایی است که زمین آنها برای پروژه زمین گلف اسکای لیک مصادره شده است.

قطعه زمینی که خانم دانگ اخیراً خریداری کرده است، ۱۲۰ متر مربع مساحت دارد و یک کوچه ۵.۵ متری در جلوی خانه قرار دارد و حدود ۱ کیلومتر از زمین گلف اسکای لیک فاصله دارد. در شعاع ۲۰۰ متری این قطعه زمین، خانه‌های زیادی و مهدکودک روستا قرار دارند.

این قطعه زمین به قیمت ۱.۳ میلیارد دانگ، معادل ۱۰.۸ میلیون دانگ به ازای هر متر مربع، فروخته شد. خانم دانگ با این مبلغ مطمئن بود که زمین را با قیمت بسیار پایینی خریداری کرده است.

خانم دانگ معامله را در دفتر اسناد رسمی انجام داد. کل این فرآیند، از بازدید زمین تا نهایی کردن معامله، تنها ۵ روز طول کشید.

درست در کنار قطعه زمین خانم دانگ، ساکنان محلی ویلایی با مساحت ۱۰۰ متر مربع را به قیمت تقریبی ۳ میلیارد دانگ می‌فروشند.

به گفته برخی از سرمایه‌گذاران، آنها قصد دارند خانه‌ها/زمین‌های منطقه چونگ می را حداقل به مدت ۳ تا ۴ سال نگه دارند. آقای نگو شوان چوک، مدیر یک کارگزاری املاک در منطقه تان شوان، حتی ادعا کرد که قیمت زمین‌های نزدیک زمین گلف اسکای لیک پس از ۵ سال به ۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش خواهد یافت.

ویلای موجود در تصویر با قیمت ۳ میلیارد دانگ ویتنام برای فروش گذاشته شده است.

یک قطعه زمین ۱۲۰ متر مربعی، واقع در نزدیکی دروازه پشتی زمین گلف، به قیمت ۱.۶ میلیارد دانگ ویتنام برای فروش عرضه شده است. عملاً هیچ ساکنی در اطراف این قطعه زمین زندگی نمی‌کند.

سرمایه‌گذاران به دنبال زمینی به مساحت ۹۰ متر مربع با قیمت بیش از ۱.۲ میلیارد دانگ ویتنام هستند. جاده‌ی جلوی این زمین کاملاً عریض است، به طوری که دو ماشین می‌توانند از کنار هم عبور کنند.

در کمون هوانگ ون تو، قطعات زمین واقع در امتداد جاده اصلی تا ۴۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارند. با این حال، اکثر این قطعات هنوز گواهی مالکیت زمین ندارند.

قطعه زمینی که در تصویر نشان داده شده است، تنها چند قدم با جاده اصلی فاصله دارد و با قیمت بیش از 10 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش عرضه شده است. اگرچه این قطعه زمین دارای سند مالکیت نیست، اما مالک تمام مالیات‌ها را به طور کامل پرداخت کرده است.

یک قطعه زمین که مالیات پرداخت کرده اما هنوز گواهی مالکیت ندارد، 6 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارد. این حدود 4 تا 5 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع کمتر از قطعات زمینی است که دارای گواهی مالکیت هستند.

به گفته دلالان، هنوز هم سرمایه‌گذاران به زمین‌های بدون سند رسمی مانند این‌ها علاقه نشان می‌دهند. با این حال، بر اساس مشاهدات خبرنگار، سرمایه‌گذاران هنوز هم خرید زمین‌های دارای سند رسمی را برای افزایش نقدینگی توصیه می‌کنند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html