نمای تفصیلی از قطعه زمین حراج شده به قیمت ۱۳۳ میلیون دونگ ویتنامی در متر مربع در هوای دوک

وقتی صحبت از قیمت ۱۳۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع زمین در منطقه لانگ خوچ، بخش تین ین، ناحیه هوآی دوک می‌شود، بسیاری از سرمایه‌گذاران فقط با ناامیدی سرشان را تکان می‌دهند. بسیاری از مردم فقط ۱۵ تا ۳۰ دقیقه برای دیدن زمین توقف می‌کنند و سپس به سرعت آنجا را ترک می‌کنند.

پس از پایان مزایده، بسیاری از سرمایه‌گذاران به منطقه لانگ خوچ، بخش تین ین آمدند تا شخصاً قطعه زمین LK03-12 - قطعه زمینی با بالاترین قیمت برنده ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، بیش از ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه - را ارزیابی کنند.

سرمایه‌گذاران انتظار دارند این قطعه زمین با قیمت ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ساخته شود. عکس: نات لین

در محل حراج، حداقل دو گروه از دلالان برای جذب مشتری «کمپینگ» می‌کنند.

طبق اطلاعات خبرنگار، گران‌ترین قطعه زمین با اختلاف حدود ۲۵۰ میلیون دانگ ویتنامی نسبت به قیمت برنده فروخته می‌شود. در مقابل، قطعات زمین با قیمت‌های برنده پایین‌تر مانند LK03-4 و LK03-5 (97 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع) اختلاف بیشتری تا ۶۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر قطعه خواهند داشت.

گروهی از دلالان منتظر مشتریانی هستند که برای دیدن زمین می‌آیند. عکس: نات لین

شرکت املاک و مستغلات، نقشه زمین حراج را درست جلوی در نصب می‌کند. عکس: نات لین

یک قطعه زمین در حال پاکسازی از علف‌های هرز است تا برای بازدید سرمایه‌گذاران آماده شود. عکس: نات لین

در اطراف محل مزایده ده‌ها تابلو از شرکت‌های املاک نصب شده است. با یک نگاه اجمالی، حداقل ۳ کسب و کار مختلف در این منطقه وجود دارد که در حال معامله زمین مسکونی، زمین خدماتی، زمین مزایده‌ای و غیره هستند. خود واحدهای فوق نیز در جلسه گذشته تعدادی قطعه زمین برنده شدند.

موقعیت زمین در گوشه LK03-12. معمولاً سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند زمین‌های مربعی شکل را انتخاب کنند. عکس: نات لین

به گفته آقای دات، سرمایه‌گذار، قطعه زمین LK03-12 به 3 دلیل خیلی زیبا نیست.

اول اینکه، زمین مورد نظر شکلی مربعی و نامتعادل دارد. این موضوع در طراحی خانه در آینده مشکلاتی ایجاد خواهد کرد.

روبروی دو قطعه زمین گوشه، یک نیروگاه برق فشار قوی قرار دارد. عکس: نات لین

«دوم اینکه، این قطعه زمین روبروی یک تیر برق فشار قوی قرار دارد. برای افراد سخت‌گیر، این هم می‌تواند یک نکته منفی تلقی شود.»

سوم، این قطعه زمین در نزدیکی جاده کمربندی شماره ۴ واقع شده است. اگر تصمیم بگیرید آن را برای اهداف مسکونی بخرید، اجتناب از گرد و غبار و آلودگی صوتی دشوار خواهد بود.

هیئت‌های گردشگری برای دیدن این سرزمین می‌آیند. عکس: نات لین

طبق مشاهدات خبرنگار، هر ۱۵ تا ۲۰ دقیقه گروهی از سرمایه‌گذاران برای بازدید از زمین می‌آمدند. با این حال، اکثر آنها حداکثر ۳۰ دقیقه می‌ماندند و سپس می‌رفتند. سرمایه‌گذار دات که در این مقاله با او مصاحبه شده بود نیز پس از گوش دادن به صحبت‌های دلال در مورد وضعیت قیمت زمین و همچنین تفاوت در قیمت فروش، به سرعت آنجا را ترک کرد.

جاده‌ی جلوی این زمین‌ها به اندازه‌ای عریض است که دو ماشین می‌توانند از کنار هم عبور کنند. عکس: نات لین

سیستم «برق، جاده‌ها، مدارس و ایستگاه‌ها» در اطراف زمین نسبتاً کامل است. زیرساخت‌های فنی اولیه مانند زهکشی، آبرسانی، برق‌رسانی، روشنایی، درختان، پیاده‌روها و غیره، همگی توسط کمون تجهیز شده‌اند. جاده‌ای که قطعات زمین را احاطه کرده است به اندازه کافی عریض است که دو قطعه زمین به راحتی بتوانند از یکدیگر عبور کنند.

این قطعات زمین درست پشت مهدکودک تین ین واقع شده‌اند. عکس: نات لین

مدرسه راهنمایی تین ین نیز تنها حدود ۵۰۰ متر با منطقه لانگ خوچ فاصله دارد. عکس: نات لین

زمین مورد مزایده از شمال شرقی با جاده اصلی ترافیکی روستای تین له، کمون تین ین و مهدکودک تین ین هم‌مرز است. از جنوب و شرق با زمین‌های کشاورزی و از غرب با زمین‌های کشاورزی و دریاچه هم‌مرز است. این زمین حدود ۸ متر از جاده تین له و حدود ۴۰۰ متر از جاده کمربندی شماره ۴ فاصله دارد.

ایستگاه بهداشت کمون تین ین. عکس: Nhat Linh

کمیته مردمی کمون تین ین. عکس: نات لین

بخشی از جاده کمربندی شماره ۴ که از میان بخش تین ین می‌گذرد. ​​عکس: نات لین

نمای جاده کمربندی شماره ۴ به زمین حراج (منطقه دایره قرمز). عکس: نات لین

زمین مورد مزایده حدود ۵۰۰ متر از دبستان و دبیرستان تین ین فاصله دارد. نقطه مشترک این دو مدرسه این است که امکانات نسبتاً بزرگی دارند. به طور مشابه، فاصله زمین تا بازار، ایستگاه پزشکی و کمیته مردمی کمون تین ین تنها حدود ۵۰۰ متر است.

قیمت املاک مسکونی در نزدیکی منطقه لانگ خوچ نیز به شدت افزایش یافته است. عکس: نات لین

در کنار زمین حراج شده، روستای تین له قرار دارد. در اینجا، خانه‌ها نزدیک به هم ساخته شده‌اند. طبق تحقیقات خبرنگار، خانه‌هایی با نماهای زیبا که در خیابان واقع شده‌اند، به مرز ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع نیز رسیده‌اند.

منطقه شهری ویلاهای هادو چارم حدود ۴ کیلومتر از زمین حراج فاصله دارد. عکس: نات لین

در یک مقیاس وسیع‌تر، زمین حراج شده حدود ۱۷ کیلومتر از مرکز هانوی و ۳ کیلومتر از بزرگراه لانگ-هوآ لاک فاصله دارد. در شعاع حدود ۵ کیلومتری اطراف زمین، دو پروژه برجسته وجود دارد: منطقه شهری ویلاهای هادو چارم و اسپلندورا آن خان میلاند.

اطلاعات عمیق و بی‌سابقه‌ای در مورد زمین‌های حراج شده در منطقه لانگ خوچ، کمون تین ین، به زودی توسط روزنامه اینوستمنت به‌روز خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html