آیا پس از امضای قرارداد اجاره مسکن اجتماعی، درآمد بررسی می‌شود؟

عکس تصویرسازی.

در سال ۲۰۲۳، آقای دونگ هوا برای خرید مسکن اجتماعی درخواست داد و شرایط امضای قرارداد اجاره به شرط تملیک را داشت (قرارداد اجاره به شرط تملیک در دسامبر ۲۰۲۳ امضا شد)، اما امسال سرمایه‌گذار برای تأیید مجدد دفترچه صورتی تماس گرفت، اما او واجد شرایط نبود زیرا درآمدش از ۱۵ میلیون دونگ ویتنامی در ماه فراتر رفته بود.

آقای هوآ پرسید، درخواست‌های خریداران خانه در چه سالی بررسی می‌شوند؟

وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال، موارد زیر را مطرح کرده است:

از آنجا که محتوای بازتاب شما ناقص است، وزارت ساخت و ساز در اصل به شرح زیر پاسخ می‌دهد:

در موارد امضای قراردادهای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۳، قانون مسکن ۲۰۱۴ و اسناد اجرایی آن اعمال خواهد شد. خریداران و اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی باید هنگام ارائه درخواست خرید مسکن اجتماعی طبق قانون مسکن ۲۰۱۴ و اسناد اجرایی آن، مقررات مربوط به موضوعات، شرایط درآمد، شرایط مسکن و غیره را رعایت کنند. بر این اساس، در بند ج، بند ۱، ماده ۵۱ قانون مسکن ۲۰۱۴ تصریح شده است:

ماده ۵۱. شرایط بهره‌مندی از سیاست‌های حمایتی مسکن اجتماعی

۱. برای موارد مندرج در بند ۱، ماده ۵۰ این قانون، شرایط زیر در مورد مسکن، محل اقامت و درآمد باید رعایت شود:

... ج) برای مشمولین بندهای ۴، ۵، ۶ و ۷، ماده ۴۹ این قانون، آنها نباید ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد منظم طبق مفاد قانون مالیات بر درآمد شخصی باشند؛

بند ۲ و بند ۶، ماده ۶۲ قانون مسکن مصوب ۲۰۱۴ تصریح می‌کند:

ماده ۶۲. اصول اجاره، اجاره به شرط تملیک و فروش مسکن اجتماعی

... ۲. حداقل مدت قرارداد اجاره مسکن اجتماعی ۵ سال است؛ حداقل مدت پرداخت برای خرید اجاره مسکن اجتماعی ۵ سال از تاریخ امضای قرارداد خرید اجاره مسکن است.

... ۶. در تمام موارد اجاره، اجاره به شرط تملیک یا فروش مسکن اجتماعی که مطابق با مفاد این قانون نباشد، قرارداد اجاره، اجاره به شرط تملیک یا فروش مسکن نامعتبر است و مستاجر، اجاره به شرط تملیک یا خریدار باید مسکن را به واحد مدیریت مسکن اجتماعی تحویل دهد. در صورت عدم تحویل مسکن، کمیته مردمی استانی که مسکن در آن واقع شده است، اقدامات لازم را برای بازپس‌گیری آن مسکن ترتیب خواهد داد.

توصیه می‌کنیم مفاد قانون فوق در مورد مسکن اجتماعی را برای اجرا مطالعه کنید.

منبع: https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm