به شرکت فات دات اجازه فروش ۹۲ مغازه در پروژه باک ها تان داده شده است.

اداره ساخت و ساز استان بین دین تأیید کرده است که ۹۲ واحد مسکونی و خدماتی شرایط فروش و اجاره-خرید در پروژه توسعه مجدد شهری و منطقه مسکونی باک ها تان را دارند.

به شرکت فات دات اجازه فروش ۹۲ مغازه در پروژه باک ها تان داده شده است.

اداره ساخت و ساز استان بین دین تأیید کرده است که ۹۲ واحد مسکونی و خدماتی شرایط فروش و اجاره-خرید در پروژه توسعه مجدد شهری و منطقه مسکونی باک ها تان را دارند.

واحدهای ODV در پروژه توسعه مجدد شهری و منطقه مسکونی Bac Ha Thanh (پیشرفت تا ۱۷ نوامبر ۲۰۲۴). عکس: Phat Dat

اداره ساخت و ساز استان بین دین به تازگی سندی را صادر کرده است که تأیید می‌کند فاز اول، شامل ۹۲ واحد مسکونی و خدماتی، واجد شرایط فروش یا اجاره-خرید در پروژه توسعه مجدد شهری و منطقه مسکونی باک ها تان در کمون فوک توآن، منطقه توی فوک است.

طبق سندی از وزارت ساخت و ساز، ۹۲ ساختمان مسکونی و خدماتی با کاربری مختلط واقع در جاده اصلی D16، با ارتفاع ۳ طبقه (عمدتاً با مساحت ۱۲۶ متر مربع)، معیارهای ساخت و ساز مسکونی آینده را برآورده می‌کنند و می‌توانند طبق ماده ۲۴ قانون ۲۰۲۳ در مورد تجارت املاک و مستغلات، به بهره‌برداری برسند.

این شامل ۵ بسته با برچسب ODV1-15 تا ODV1-19؛ ۱۷ بسته با برچسب ODV2-01 تا ODV2-17؛ ۴ بسته با برچسب ODV3-01 تا ODV3-04؛ ۴ بسته با برچسب ODV4-01 تا ODV04-04؛ ۲۸ بسته با برچسب ODV5-01 تا ODV5-28؛ ۳۱ بسته با برچسب ODV8-03 تا ODV8-31؛ و ۳ بسته با برچسب ODV9-01 تا ODV9-03 می‌شود.

وزارت ساخت و ساز همچنین از شرکت سهامی توسعه املاک فات دات (سرمایه‌گذار) درخواست کرد که پرداخت‌ها را انجام دهد، ضمانت‌نامه ارائه دهد و واحدهای مسکونی آینده را مطابق با مقررات تحویل دهد؛ و از سرمایه بسیج شده برای هدف مورد نظر یعنی ساخت مسکن در پروژه استفاده کند.

اداره ساخت و ساز استان بین دین اعلام کرد: «جمع آوری وجوه بیش از مبلغ پیش پرداخت مجاز قانونی برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن توسط توسعه دهندگان اکیداً ممنوع است. در صورت سوءاستفاده یا جمع آوری وجوه بیش از مبلغ مقرر، توسعه دهنده از نظر قانونی مسئول شناخته خواهد شد.»

علاوه بر این، اداره ساخت و ساز استان بین دین همچنین خاطرنشان کرد که پروژه نوسازی مسکونی و شهری باک ها تان هنوز اجازه فروش به سازمان‌ها یا افراد خارجی را ندارد؛ بنابراین، قبل از اینکه سرمایه‌گذار به سازمان‌ها یا افراد خارجی بفروشد، باید نظر قطعی کمیته مردمی استان و راهنمایی‌های خاص این اداره را دریافت کند.

پروژه نوسازی مسکونی و شهری چندمنظوره باک ها تان، مساحتی بالغ بر ۴۳.۱ هکتار را پوشش می‌دهد. این مساحت شامل ۱۷.۱ هکتار برای زمین‌های مسکونی؛ ۰.۵ هکتار برای خدمات تجاری؛ ۱.۹ هکتار برای امکانات عمومی؛ ۷.۹ هکتار برای فضاهای سبز و پارک‌ها؛ و ۱۵.۵ هکتار برای زیرساخت‌های حمل و نقل است.

در ۸ نوامبر ۲۰۲۴، رئیس کمیته مردمی استان بین دین، به طور اصولی با تعیین ۲۱۵ قطعه زمین، معادل مساحتی بالغ بر ۲.۹ هکتار (از مجموع مساحت بیش از ۱۴.۵ هکتار)، در امتداد بزرگراه ملی ۱۹ و جاده N7 با مقطع ۲۷ متری، موافقت کرد که سرمایه‌گذار باید در ساخت خانه برای اهداف تجاری در آن سرمایه‌گذاری کند. مساحتی که حقوق استفاده از زمین می‌تواند به صورت تقسیم‌بندی و فروش قطعات به افراد برای ساخت خانه به صورت خودساخته منتقل شود، ۱۲۰۷ قطعه زمین است که معادل مساحتی بالغ بر ۱۱.۵ هکتار است.

هزینه کل اجرای این پروژه بیش از 2.342 میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان، هزینه‌های ساخت و ساز بیش از 2.021 میلیارد دانگ دانگ را تشکیل می‌دهد. سرمایه مستقیم سرمایه‌گذار 352 میلیارد دانگ دانگ (تقریباً 15٪) است، در حالی که بیش از 1.990 میلیارد دانگ دانگ باقیمانده، سرمایه بسیج شده است.

طبق اعلام عمومی توسعه‌دهنده، این پروژه در حال حاضر تحت یک قرارداد وام مسکن که در ۵ مارس ۲۰۲۴ امضا شده است، در رهن بانک MB قرار دارد.

در رابطه با این پروژه، در تاریخ ۳ دسامبر ۲۰۲۴، شرکت سهامی توسعه املاک فات دات و شرکت Realty Holdings یک توافقنامه همکاری استراتژیک برای توزیع و توسعه پروژه نمادین Quy Nhon (نام تجاری پروژه توسعه مجدد شهری و منطقه مسکونی Bac Ha Thanh) امضا کردند. بر این اساس، Realty Holdings نقش مشاور استراتژیک، بازاریابی، توزیع و برندسازی این پروژه را بر عهده خواهد گرفت.

متعاقباً، در 10 دسامبر 2024، در شهر کوی نون، شرکت Realty Holdings با 22 شریک آژانس استراتژیک، قراردادهای همکاری امضا کرد و رسماً توزیع پروژه نمادین کوی نون را آغاز نمود.

شرکت سهامی توسعه املاک فات دات همچنین یک قرارداد همکاری با گروه جی.امپایر و مای ویت لند امضا کرده است تا به طور انحصاری دو پروژه دیگر فات دات را در منطقه مرکزی توزیع و بازاریابی کند: پروژه مجتمع تجاری و خدماتی نهو نگویت (شهر دا نانگ ) و پروژه برج Q1 در خیابان 1 نگو می (استان بین دین).

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html