صندوق زمین در حال گسترش فات دات در مورد بازار چه می‌گوید؟

(دن تری) - رئیس فات دات از سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زمین‌های شهر هوشی مین، با ریا - وونگ تاو و بین دونگ خبر داد. این شرکت قصد دارد به دلیل سیستم حمل و نقل خوب دونگ نای و فرودگاه لانگ تان که به زودی افتتاح خواهد شد، در این شهر سرمایه‌گذاری کند.

صبح امروز (۲۷ ژوئن)، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات (کد سهام: PDR) مجمع عمومی سالانه ۲۰۲۵ سهامداران را برگزار کرد.

آقای نگوین ون دات - رئیس شرکت - در سخنرانی خود خطاب به سهامداران اظهار داشت که قطعنامه ۶۸ دفتر سیاسی به وضوح به نقش اقتصاد خصوصی اشاره کرده است. او با سال‌ها فعالیت در بازار، روح این قطعنامه را فرصتی نادر برای جامعه تجاری ارزیابی کرد.

با این حال، رئیس فات دات همچنین معتقد است که کسب‌وکارهایی وجود خواهند داشت که بسیار قوی توسعه می‌یابند، در حالی که برعکس، شرکت‌هایی وجود خواهند داشت که با مشکلاتی روبرو می‌شوند. فات دات به تنهایی پایه و اساس کافی برای توسعه در آینده را دارد.

آقای نگوین ون دات - رئیس هیئت مدیره فات دات - خبر خوبی را به سهامداران اعلام کرد (عکس: PDR).

آقای دات با اطلاع‌رسانی به سهامداران، گفت که دو خبر مهم وجود دارد. اول اینکه، طبق مصوبه ۱۷۱ مجلس ملی، این شرکت به تازگی برای دو پروژه در شهر تو دائو موت، بین دونگ، تأیید شده است. شورای خلق استان بین دونگ، طرح آزمایشی این دو پروژه را با مقیاس کلی ۴۵ هکتار تصویب کرده است که می‌تواند برای پروژه‌های بلندمرتبه‌سازی مورد استفاده قرار گیرد.

دوم، پروژه‌های قراردادی BT (ساخت-انتقال) این شرکت تاکنون نشانه‌های مثبت زیادی را نشان داده‌اند. این شرکت موظف شد در ازای دریافت زمین در Cu Lao Ba Sang (شهر Thu Duc، شهر هوشی مین) و برخی زمین‌های دیگر، اجرای پروژه BT Co Dai را ادامه دهد.

آقای دات در مورد پروژه BT ورزشگاه فان دین فونگ (منطقه ۳) گفت که این شرکت صلاحیت انجام اجرای دقیق را دارد، اما شهرداری می‌خواهد این پروژه را به سرمایه‌گذاری عمومی تبدیل کند، بنابراین طرفین هنوز در حال همکاری هستند.

او در پاسخ به سهامداران فاش کرد که این شرکت در بین دونگ چند صد هکتار زمین دارد و همچنان به فعالیت خود ادامه می‌دهد. در با ریا - وونگ تائو ، این شرکت در مجموع حدود ۵۲ هکتار زمین دارد. پس از ادغام این دو منطقه در شهر هوشی مین، کل زمین‌های این شرکت بسیار زیاد شده است. در جهت استراتژیک خود، این شرکت به دلیل وجود فرودگاه لانگ تان و سیستم حمل و نقل متصل به آن، به سرمایه‌گذاری‌های جدید در دونگ نای ادامه خواهد داد.

وقتی از رئیس و مدیر کل فات دات در مورد تأثیر دومین سیاست مالیات بر املاک و مستغلات بر بازار سؤال شد، نظرات خود را ارائه دادند.

آقای بویی کوانگ آنه وو - مدیر کل - گفت که سیاست جدید هنوز در مرحله پیش‌نویس است، تصویب نشده و نظرات متفاوتی دریافت می‌کند. به گفته وی، در صورت تصویب، این آیین‌نامه نیز به زمان نیاز دارد و عوامل مدیریتی مختلفی را در خود جای خواهد داد.

آقای نگوین ون دات گفت که مالیات هیچ تاثیری ندارد. بازار ایالات متحده مالیات بسیار بالایی بر سود املاک و مستغلات وضع می‌کند، اما قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است، نه کاهش. مالیات در ویتنام ممکن است هنوز عجیب باشد، اما به تدریج به یک عادت تبدیل خواهد شد. او گفت اگر روحیه‌ای باز و فراگیر وجود داشته باشد، هیچ ترسی از مالیات وجود ندارد. نکته مهم این است که همیشه تقاضا در بازار وجود دارد و پتانسیل توسعه بسیار زیاد است.

امسال، فات دات قصد دارد به درآمد ۳۳۰۰ میلیارد وانگ و سود پس از کسر مالیات ۷۲۸ میلیارد وانگ دست یابد که بیش از چهار برابر نتایج سال گذشته است. این شرکت بر افزایش فروش تمرکز دارد و از طریق پروژه‌های کلیدی در بین دین، بین دونگ، با ریا - وونگ تاو... جریان‌های نقدی زیادی را به ارمغان می‌آورد.

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm