ساکنان در یک پروژه با روند کند «گیر» کرده‌اند.

زندگی در این پروژه سخت است.

پروژه جاده اصلی شمال غربی (بخش‌هایی از تقاطع هوئه تا بیمارستان انکولوژی دا نانگ ، از هو تونگ مائو تا بزرگراه ملی 1A، و اتصال نگوین آن نین از تقاطع بزرگراه ملی 1A به راه‌آهن) در ابتدا بیش از 692 میلیارد دانگ سرمایه‌گذاری داشت. با این حال، به دلیل مشکلات مربوط به تملک زمین، طولانی شدن اجرا و تورم ناشی از هزینه‌های جبران خسارت، کل سرمایه‌گذاری به 966 میلیارد دانگ افزایش یافت.

*ساخت ناتمام پروژه بزرگراه شمال غربی ۱ مشکلات قابل توجهی را برای رفت و آمد ساکنان ایجاد کرده است.*

در اواخر مارس ۲۰۲۲، رئیس کمیته مردمی شهر دانانگ با صدور حکم شماره ۷۷۶، مهلت تکمیل پروژه جاده اصلی شمال غربی ۱ را پایان ژوئن ۲۰۲۳ تعیین کرد. با این حال، تا به امروز، این پروژه هنوز به بهره‌برداری نرسیده است.

خانواده آقای تران ون تان (در گروه ۲۴، بخش هوآ خان باک، ناحیه لین چیو) که بیش از ۲۰ سال در زمینی که والدینشان به آنها داده بودند زندگی و خانه‌ای ساخته‌اند، به دلیل قرار گرفتن زمین در محدوده یک پروژه برنامه‌ریزی‌شده، نتوانسته‌اند گواهی مالکیت زمین دریافت کنند.

*ساکنان منطقه‌ی پروژه مجبورند زندگی در آلودگی هوا را در خانه‌های مخروبه و فرسوده تحمل کنند.*

آقای تان گفت که این پروژه مدت‌ها پیش برنامه‌ریزی شده بود، بنابراین خانواده‌اش نمی‌توانستند سند مالکیت زمین بگیرند. علاوه بر این، طرح جبران خسارت برای خانوارهایی مانند او هنوز مشخص نیست. سال‌هاست که ساکنان مجبورند با آلودگی در خانه‌های مخروبه و فرسوده زندگی کنند. وقتی باران شدید می‌بارد، منطقه زیر آب می‌رود و بسیاری از خانوارها مجبور می‌شوند از بالا آمدن آب فرار کنند.

آقای تان گفت: «مردم حاضرند زمین را برای ساخت پروژه تحویل دهند. با این حال، دولت باید منطقی‌ترین طرح جبران خسارت را داشته باشد تا مردم بتوانند هر چه سریع‌تر زندگی خود را تثبیت کنند.»

تایباک3.jpg — *این خانه‌های موقت در انتظار تخریب هستند تا راه برای پروژه محور اول شمال غربی باز شود.*

در این پروژه، هنوز ۱۹ خانوار وجود دارند که غرامت دریافت نکرده‌اند و سیاست غرامت را نپذیرفته‌اند، زیرا در زمین‌های کشاورزی در محدوده تعیین‌شده برای پاکسازی در پروژه شماره ۱ منطقه اسکان مجدد شمال غربی، که توسط هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز برای کارهای عمرانی و صنعتی مدیریت می‌شود، خانه ساخته‌اند.

آقای وو تان لونگ (رئیس گروه ۲۴، بخش هوا خان باک) گفت که اکثر ساکنان اینجا مشتاقند که این پروژه به زودی تکمیل شود تا توسعه اقتصادی را ارتقا داده و حمل و نقل را بهبود بخشد. با این حال، آقای لونگ همچنین اظهار داشت که بسیاری از خانوارهای واقع در امتداد جاده شریانی شمال غربی هنوز با مشکلاتی در زمینه آزادسازی زمین و جبران خسارت روبرو هستند، عمدتاً به این دلیل که خانه‌های خود را در زمینی ساخته‌اند که به عنوان زمین مسکونی تعیین نشده است.

تلاش برای یافتن زمینه‌های مشترک

طبق اعلام کمیته مردمی ناحیه لیِن چیئو، شهر دانانگ، تاکنون ۵۹ پرونده از ۱۶۴ پرونده واگذاری زمین برای پروژه جاده محور شمال غربی ۱ تکمیل شده است. نرخ واگذاری زمین ۳۵.۸ درصد است و ۱۰۵ پرونده دیگر باقی مانده است که باید تحویل داده شوند.

*زیرساخت‌ها در محل پروژه در وضعیت نابسامانی قرار دارند.*

آقای نگوین دانگ هوی، رئیس کمیته مردمی منطقه لیِن چیئو، گفت که پاکسازی زمین در این منطقه در حال حاضر با مشکلات زیادی روبرو است. اکثر پروژه‌ها قدیمی هستند و سال‌ها پیش اجرا شده‌اند و در نتیجه ارزش غرامت پایینی دارند. اکثر خانوارها ۸۰٪ غرامت را دریافت کرده‌اند، ۲۰٪ هنوز پرداخت نشده و زمین هنوز تحویل داده نشده است. طولانی شدن پروژه‌ها، متقاعد کردن ساکنان به همکاری را دشوارتر کرده است.

علاوه بر این، بسیاری از خانوارها خانه‌هایی را در زمینی ساخته‌اند که به عنوان زمین مسکونی تعیین نشده است و غرامتی برای زمین دریافت نکرده‌اند یا اسکان مجدد به آنها اختصاص داده نشده است، که منجر به طولانی شدن دادخواست‌ها و عدم رعایت الزامات تحویل زمین شده است.

دلیل دیگر طولانی شدن روند آزادسازی زمین این است که اکثر خانوارهایی که زمین اسکان مجدد به آنها اختصاص داده شده، غرامتی برای خود زمین دریافت می‌کنند که کمتر از مبلغی است که باید برای حقوق استفاده از زمین اختصاص داده شده بپردازند. بنابراین، این خانوارها قادر به پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین لازم برای ساخت خانه‌های خود نیستند و هنوز الزامات تحویل زمین را رعایت نکرده‌اند.

در خصوص راهکارهای آینده، کمیته مردمی ناحیه لیِن چیئو پیشنهادی را به کمیته مردمی شهر ارائه می‌دهد تا سازوکار ویژه‌ای برای این پروژه جهت تسریع روند پاکسازی زمین در نظر گرفته شود.

*ناحیه لیِن چیئو سازوکار ویژه‌ای را برای تسریع روند پاکسازی زمین برای این پروژه پیشنهاد می‌دهد.*

بر این اساس، برای ۱۹ مورد زمین کشاورزی، شورا در حال حاضر... مشاوره‌های عمومی ترتیب دهید، از خانوارهای آسیب‌دیده از پاکسازی زمین بازخورد بگیرید و تا سقف 20 میلیون دانگ ویتنام به این خانوارها کمک مالی ارائه دهید، ضمن اینکه آنها را به واگذاری زمین تشویق کنید.

با اسکان مجدد ۴۰ مورد، تعدیل تورم ۱۰ درصدی برای خانه‌ها و سازه‌ها به همراه حداقل کمک هزینه اسکان مجدد اجرا شده است.

علاوه بر این، برای خانوارهایی که در زمین‌های غیرمسکونی در بخش هوآ خان باک خانه می‌سازند، تلاش‌هایی برای تکمیل اسناد قانونی لازم و نهایی کردن تأیید نتایج غرامت، حمایت و اسکان مجدد برای خانوارهای آسیب‌دیده مطابق با مقررات ادامه خواهد یافت.

در مواردی که خانه‌ها در زمین‌های کشاورزی ساخته شده و غرامت طبق مقررات به طور کامل پرداخت شده است، و با وجود اقناع و توضیح توسط سازمان‌ها و سطوح مربوطه، مالکان همچنان از تحویل زمین خودداری کرده‌اند، روند تهیه پرونده برای احیای اجباری زمین در سال ۲۰۲۳ انجام شده است.

در مواردی که زمین برای اسکان مجدد اختصاص داده شده است، شورا با ساکنان جلسه‌ای داشته و پس از تأیید حمایت، اطلاعیه‌ای ارسال کرده و درخواست پرداخت نهایی و تحویل زمین را خواهند کرد.

پروژه جاده شمال غربی محور I توسط هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز برای کارهای حمل‌ونقل مدیریت می‌شود. این پروژه در سپتامبر ۲۰۱۹ توسط رئیس کمیته مردمی شهر تصویب شد.

منبع