پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا (کیم تان) ناتمام است.

پس از ۴ سال از تصویب سرمایه‌گذاری، پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا هنوز یک زمین توسعه نیافته است.

اجرای آهسته

پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا متعلق به شرکت های لین لیمیتد، طبق مصوبه شماره ۳۱۴ مورخ ۲۲ فوریه ۲۰۲۰ توسط کمیته مردمی استان های دونگ تصویب شد. محل اجرای پروژه در جنوب غربی بزرگراه ملی ۱۷B، در کمون دونگ کام (کیم تان) قرار دارد. مقیاس این بازار شامل ۲۰۰ نقطه فروش در فضای باز، ۵۷ کیوسک و ۳۰ غرفه برای اجاره، فرآوری، نگهداری و تجارت انواع محصولات کشاورزی با ظرفیت ۷۲۰۰ تن در سال است. کل سرمایه گذاری این پروژه بیش از ۱۰۲ میلیارد دونگ ویتنامی است که ۷۲۵۰۵ ^{متر مربع} زمین را برای اجرا در اختیار قرار می‌دهد و دوره عملیاتی آن ۵۰ سال است.

قرار بود این پروژه ظرف ۳۶ ماه از تاریخ تصمیم گیری ساخته، تکمیل و به بهره برداری برسد. با این حال، سال ها گذشته و این پروژه هنوز اجرا نشده و باعث هدر رفتن زمین شده است.

آقای فام نگوک خان، مدیر شرکت های لین، گفت که زمان تصویب سیاست سرمایه‌گذاری این شرکت توسط کمیته مردمی استان، همزمان با شیوع بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ بود. تمام فعالیت‌های اجرایی پروژه متوقف شد. هنگامی که شیوع کووید-۱۹ به تعویق افتاد، این شرکت اجرای پروژه را آغاز کرد، اما کار پاکسازی محل با مشکلاتی مواجه شد که بسیاری از خانوارها را درگیر کرد و منشأ زمین پیچیده بود. در حال حاضر، هنوز ۲ خانوار با تحویل محل با حدود ۴۰۰ ^{متر مربع} زمین موافقت نکرده‌اند. سرمایه‌گذار بارها از کمیته مردمی کمون دونگ کام، منطقه کیم تان، درخواست حمایت و تکمیل پاکسازی محل برای اجرا را کرده است، اما هنوز این مشکل حل نشده است.

طبق مشاهدات خبرنگار، محل پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا هنوز یک زمین متروکه است که سال‌هاست آیش شده و باعث هدر رفتن زمین شده است. آقای تی‌بی‌بی در روستای کوانگ بین ، کمون دونگ کام گفت: «این زمین قبلاً مزارع برنج بود و مردم در تمام طول سال در پرورش سبزیجات تخصص داشتند. از اواسط سال ۲۰۲۲ تاکنون، این منطقه احیا و پاکسازی شده است، اما من نمی‌فهمم چرا هنوز متروکه است. ما همچنین بارها نظرات خود را در جلسات روستا و جلسات با رأی‌دهندگان شورای مردمی کمون ابراز کرده‌ایم.»

به گفته آقای دونگ مین هین، رئیس کمیته مردمی کمون دونگ کام، وقتی دولت و مردم می‌دانند که این منطقه سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا دارد، بسیار هیجان‌زده می‌شوند. زیرا دونگ گیا مرکز کمون‌های منطقه C از شهرستان کیم تان است و ترافیک مناسبی دارد. کمون‌های منطقه C از مناطق کلیدی برای تولید محصولات کشاورزی، سبزیجات و میوه‌های شهرستان کیم تان هستند. پروژه ساختمانی که به بهره‌برداری می‌رسد، شرایط مطلوبی را برای زیرساخت‌ها ایجاد می‌کند و نیازهای خرید و فروش، تبادل کالا، محصولات کشاورزی و توسعه تجارت و خدمات محلی را برآورده می‌سازد. این پروژه در موقعیت مکانی مطلوبی، در کنار بزرگراه ملی ۱۷B قرار دارد، اما اجرای آن در حال حاضر بسیار کند است.

تعدیل پروژه مجاز است.

بازار کشاورزی دونگ گیا که در کنار بزرگراه ۱۷B واقع شده است، قرار است مرکز خرید، فروش و تبادل محصولات کشاورزی در منطقه C، منطقه کیم تان باشد، اما در حال حاضر هنوز غیرفعال است.

طبق اعلام اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان های دونگ، از طریق بررسی و رسیدگی به پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارج از شهرک‌های صنعتی که از برنامه عقب مانده‌اند و مطابق با مقررات اجرا نشده‌اند، پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا یکی از ۱۱۷ پروژه‌ای است که در این استان از برنامه عقب مانده است. با این حال، این پروژه همچنین یکی از ۶۴ پروژه‌ای است که به دلایل عینی بسیاری مانند تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹، مشکلات در پاکسازی محل، رویه‌های زمین و غیره از برنامه عقب مانده‌اند، که توسط کمیته مردمی استان اجازه تکمیل رویه‌های سرمایه‌گذاری به آنها داده شده است. در حال حاضر، سرمایه‌گذار پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا گزارشی ارائه کرده است که پیشنهاد تعدیل سیاست پروژه را می‌دهد.

همچنین طبق اعلام اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، به منظور داشتن مبنایی برای گزارش به کمیته مردمی استان جهت بررسی و تصویب تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری، این اداره در حال هماهنگی برای بررسی و ارزیابی است. این اداره با بررسی پرونده تعدیل پروژه سرمایه‌گذار، از سرمایه‌گذار درخواست کرد تا تعدادی از مطالب مانند شفاف‌سازی تکمیل زمین، مراحل ساخت و ساز و زیست‌محیطی؛ مشکلات و موانع اجرای پروژه؛ زمان تخمینی برای تکمیل تمام غرامت‌ها و پاکسازی محل؛ مطالعه و پیشنهاد تعدیل مقیاس پروژه بر اساس مقیاس تجاری (تعداد نقاط فروش، تعداد کیوسک‌ها/غرفه‌های اجاره‌ای و غیره)، منطقه اجرای پروژه؛ پیشنهاد پیشرفت اجرای پروژه؛ سپرده‌گذاری یا داشتن ضمانت‌نامه بانکی برای تعهدات سپرده‌گذاری را برای اطمینان از اجرای پروژه سرمایه‌گذاری طبق مقررات، تکمیل و ارائه دهد. با این حال، تاکنون، سرمایه‌گذار تعهد سپرده‌گذاری را انجام نداده است و این امر باعث شده است که اجرای پروژه کندتر از پیشرفت تأیید شده توسط کمیته مردمی استان باشد.

آقای نگوین نگوک خان، مدیر شرکت های لین، افزود که این شرکت همچنان به تکمیل مراحل درخواست شده توسط اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در مورد تعدیل پیشنهادی پروژه ادامه می‌دهد. با این حال، پاکسازی محل مربوط به ۲ خانوار باقی‌مانده هنوز با مشکلاتی روبرو است. توصیه می‌شود که مقامات محلی و منطقه کیم تان به سرعت محل را جمع‌آوری و از تحویل آن به سرمایه‌گذار حمایت کنند، زیرا بدون یک محل تمیز، برای سرمایه‌گذار بسیار دشوار خواهد بود که زمان مشخصی را برای ساخت، تکمیل و بهره‌برداری از پروژه تعیین کند.

برای اینکه پروژه بازار کشاورزی دونگ گیا به زودی دوباره راه‌اندازی شود و اثربخشی استفاده از زمین را ارتقا دهد، سرمایه‌گذاران باید به سرعت مراحل مورد نیاز را تکمیل کرده و مقررات سرمایه‌گذاری را به طور دقیق اجرا کنند. در عین حال، ادارات، شعب و مناطق باید به طور فعال از سرمایه‌گذاران حمایت کنند تا بتوانند به زودی برای تنظیم سیاست‌های سرمایه‌گذاری خود تأیید شوند.

ترونگ ها

منبع: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html