تبدیل کردن کمون لوک نام به مرکز تجاری و خدماتی منطقه.

BAC NINH - از اول ژوئیه ۲۰۲۵، کمون لوک نام (Bac Ninh) بر اساس ادغام ۵ کمون و شهر مرکزی ناحیه قدیمی لوک نام تأسیس شد و گامی جدید در توسعه برای این سرزمین غنی از سنت برداشت. لوک نام با مزایای برجسته در اتصال زیرساخت‌های ترافیکی، پویایی در تجارت و بازرگانی مردم و جهت‌گیری توسعه خدمات شهری، با فرصت بزرگی برای تبدیل شدن به مرکز تجاری-خدماتی کل منطقه روبرو است.

مزیت رقابتی

پس از تأسیس بر اساس ادغام ۵ کمون و شهر از ناحیه قدیمی لوک نام (شامل ۲ شهر: دوی نگو، فونگ سون و ۳ کمون: کونگ سون، چو دین، تین نها)، کمون لوک نام نه تنها مساحت و جمعیت خود را گسترش داد، بلکه به عنوان یک منطقه بالقوه نیز ظهور کرد و در مقایسه با سایر کمون‌های منطقه، مزایای رقابتی برجسته بسیاری را در اختیار داشت. اول از همه، از نظر زیرساخت‌های ترافیکی، این کمون موقعیت مرکزی دارد و تمام بزرگراه‌های ملی ۳۱، ۳۷، جاده استانی ۲۹۳، به همراه رودخانه لوک نام و راه‌آهن کپ-ها لونگ از آن عبور می‌کنند. این شرایط مطلوبی برای اتصال تجارت با مناطق داخل و خارج از استان است و انگیزه‌ای برای توسعه تجارت، خدمات و صنعت ایجاد می‌کند.

آقای نگوین کوانگ تونگ (سمت چپ) کارکنان بخش حرفه‌ای کمون لوک نام را در مورد وضعیت کسب‌وکار سوپرمارکت مطلع کرد.

علاوه بر این، در این کمون دو خوشه صنعتی، گیا خه و دوی نگو، وجود دارد که در حال حاضر بیش از ۸۰۰۰ کارگر را جذب می‌کنند. علاوه بر این، خوشه صنعتی فوئونگ سون - دای لام، با مساحت کل ۴۷.۵ هکتار، توسط کمیته مردمی استان برای سیاست‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده و در حال اجرای مراحل پاکسازی سایت است که نوید گسترش فضا برای رشد اقتصادی قوی در آینده نزدیک را می‌دهد.

این کمون همچنین دارای یک سیستم مالی و بانکی توسعه‌یافته با ۱۰ شعبه بانک تجاری فعال است. در سال ۲۰۲۴، کل سرمایه بسیج‌شده به ارز داخلی به ۹,۴۱۰,۰۳۸ میلیارد دونگ ویتنامی خواهد رسید که نسبت به سال قبل ۱,۳۷۷,۱۷۱ میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافته است؛ کل مانده وام‌های معوق به ۵,۶۸۱.۴ میلیارد دونگ ویتنامی خواهد رسید که پایه محکمی برای ارتقای جریان سرمایه، حمایت از مشاغل و خانوارهای تجاری در کمون برای سرمایه‌گذاری در توسعه تولید، تجارت و خدمات ایجاد می‌کند.

پتانسیل تجاری و خدماتی لوک نام نیز به وضوح از طریق شبکه بازارها و مراکز تجاری تأیید شده است. در حال حاضر، این کمون دارای 4 بازار بزرگ، از جمله 2 بازار کلاس II (تان شوان، سان) و 2 بازار کلاس III (دوی نگو، چانگ) با بیش از 550 خانوار تجاری معمولی است؛ 2 سوپرمارکت و مرکز تجاری نیز وجود دارد. علاوه بر این، بیش از 2380 خانوار تجاری خدماتی دیگر نیز وجود دارند که نیازهای تجاری شلوغ مردم داخل و خارج از کمون را برآورده می‌کنند. ارزش صنعت خدمات تا سال 2025، 2212 میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده می‌شود که تقریباً 30٪ از ساختار اقتصادی کمون را تشکیل می‌دهد. به طور خاص، تعدادی از پروژه‌های زمین تجاری و خدماتی مانند منطقه مسکونی در لاین 2 بزرگراه ملی 31، منطقه مسکونی شرقی، منطقه مسکونی فونگ سون و جزیره شناور دریاچه تان نین... برای جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد فضای توسعه جدید در حال بررسی هستند. در همین حال، کمون‌های همسایه بازارها و مراکز خرید بزرگی ندارند، که این شرایط مساعدی برای کمون لوک نام است تا به یکی از مراکز برجسته تجاری و خدماتی کل منطقه تبدیل شود. آقای نگوین کوانگ تونگ، مدیر سوپرمارکت سیتی لوک نام (شرکت بازرگانی و خدمات سیتی ویتنام) گفت: «این سوپرمارکت در سال ۲۰۲۲ با مساحت کل ۹۴۰۰ متر مربع ساخته و مورد استفاده قرار گرفت. در حال حاضر، این سوپرمارکت ۱۶۰۰ قلم کالا از جمله مواد غذایی، کالاهای منجمد تازه، لباس، کفش و لوازم آرایشی ارائه می‌دهد... به دلیل تنوع کالاها و کیفیت تضمین شده، نه تنها مردم کمون، بلکه مردم بسیاری از کمون‌های دیگر نیز برای خرید به اینجا می‌آیند.»

سه دستاورد استراتژیک

علاوه بر مزایای رقابتی برجسته، کمون لوک نام با مشکلات و چالش‌های بسیاری نیز روبرو است. از آنجا که این کمون تازه تأسیس است، منابع سرمایه‌گذاری برای بخش‌های تجارت و خدمات محدود است. زیرساخت‌های تجاری، به ویژه بازارهای این منطقه، مدت‌هاست که عمدتاً مورد سرمایه‌گذاری قرار گرفته‌اند، بسیاری از اقلام تخریب شده‌اند و در شرایط افزایش نیازهای خرید و فروش، الزامات توسعه را برآورده نمی‌کنند. آقای دانگ وان توی، رئیس هیئت مدیره مدیریت بازار سان، اظهار داشت: "بازار سان از سال ۲۰۰۸ توسط دولت با مساحت کل ۱۷۸۰۰ متر مربع سرمایه‌گذاری شده است. اگرچه چندین بار بازسازی و تعمیر شده است، اما مقیاس اقلام ساختمانی بازار اکنون قدیمی است و نیازهای خرید مدرن را در شرایط جدید برآورده نمی‌کند."

برخی از پروژه‌های تجاری و خدماتی در این کمون، اگرچه زمین دارند و برای برنامه‌ریزی مناسب هستند، اما سرمایه‌گذاران زیادی را جذب نکرده‌اند. علاوه بر این، تردید بخشی از خانوارها و تاجران کوچک در بازارهای سنتی که از تغییر روش‌ها و مکان‌های تجاری خود می‌ترسند، نیز مانعی در روند نوسازی و توسعه سیستم تجاری و خدماتی کمون است.

مشخص است که قطعنامه اولین کنگره حزبی کمون لوک نام، برای دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، یک هدف اصلی را تعیین می‌کند: تا سال ۲۰۳۰، لوک نام به یک بخش مرکزی، یک هسته تجاری-خدماتی در کل منطقه، با نرخ رشد متوسط ​​سالانه ارزش محصول بیش از ۱۳.۵٪ تبدیل خواهد شد. برای تحقق این چشم‌انداز، کمون لوک نام بر سه راهکار نوآورانه تمرکز کرده است. اول از همه، کمیته حزب کمون، کمیته مردمی کمون را موظف کرد تا برنامه‌ریزی را بررسی و تنظیم کند، با سرمایه‌گذاران هماهنگی کند تا زمین‌هایی را برای خدمات و تجارت از ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ متر مربع در هر منطقه مسکونی جدید و منطقه شهری رزرو کند. پروژه‌هایی که محل را پاکسازی کرده‌اند، برای قرار گرفتن در فهرست جذب سرمایه‌گذاری در اولویت قرار می‌گیرند و صندوق‌های زمین پاک ایجاد می‌کنند که آماده استقبال از سرمایه‌گذاران هستند.

مرحله بعدی، توسعه زیرساخت‌های تجاری مدرن مرتبط با بازارهای سنتی است. این کمون علاوه بر تشویق سرمایه‌گذاری در سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های خدماتی بزرگ در امتداد بزرگراه‌های ملی ۳۱، ۳۷ و بزرگراه‌های استانی ۲۹۳، ۲۹۵، بر ارتقا و نوسازی سیستم‌های بازار موجود مانند Thanh Xuan، Chang، Doi Ngo و San تمرکز دارد. همزمان، ساخت خیابان‌های تخصصی و فضاهای تجاری و خدماتی مرتبط با زیباسازی شهری، ظاهر یک مرکز تجاری مدرن را شکل می‌دهد و در عین حال نقش یک بازار سنتی را نیز ارتقا می‌دهد.

رفیق لونگ دِ توآن، دبیر کمیته حزب کمون، گفت که یکی دیگر از دستاوردهای مهم، ترویج اقتصاد خصوصی و بهبود زیرساخت‌های ارتباطی منطقه‌ای است. کمون لوک نام به طور همزمان قطعنامه ۶۸-NQ/TW دفتر سیاسی و طرح ۱۱-KH/TU کمیته دائمی کمیته حزبی استان را اجرا می‌کند و با ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار باز، حداکثر حمایت را برای کسب‌وکارها و صاحبان مشاغل برای گسترش مقیاس خود فراهم می‌کند. در عین حال، بر پاکسازی سایت و سرمایه‌گذاری در مسیرهای کلیدی ترافیکی، به ویژه مسیر شهر قدیمی فونگ سون به کمون قدیمی تان لام و از هنگ ۱۱۱ به شهر قدیمی فونگ سون، به موازات بزرگراه ملی ۳۷، تمرکز دارد تا ارتباط منطقه‌ای ایجاد کند و فضای توسعه تجارت و خدمات را گسترش دهد.

با یک چشم‌انداز استراتژیک، جهت‌گیری توسعه‌ای روشن و سه راهکار نوآورانه فوق، کمون لوک نام به تدریج مزایای خود را به محرک‌های رشد تبدیل می‌کند. اعتقاد بر این است که تا سال 2030، لوک نام نه تنها به هدف خود برای تبدیل شدن به یک بخش دست خواهد یافت، بلکه به ایفای نقش پیشرو در تجارت و خدمات کل منطقه نیز ارتقا خواهد یافت و به طور قابل توجهی به توسعه پویا و پایدار استان باک نین کمک خواهد کرد.

مقاله و عکس‌ها: دو تان نام

منبع: https://baobacninhtv.vn/de-xa-luc-nam-tro-thanh-trung-tam-thuong-mai-dich-vu-cua-vung-postid426712.bbg