پیشنهاد اجرای آزمایشی Airbnb در ساختمان‌های آپارتمانی: برخی موافقند، برخی دیگر مردد هستند

پیشنهاد ایجاد سازوکاری برای اجرای آزمایشی یک مدل کسب‌وکار مدیریت‌شده در برخی از آپارتمان‌های شهر هوشی مین همچنان مورد بحث و جدل‌های چندوجهی است.

گردشگران در یک آپارتمان در شهر هوشی مین منتظر زمان ورود خود هستند - عکس: HIEU GIANG

مقاله Airbnb در آپارتمان‌ها: آیا باید به جای ممنوعیت، مدیریت کنیم؟ بحث‌ها و پیشنهادات زیادی از خوانندگان در مورد خدمات Airbnb در آپارتمان‌ها دریافت کرد.

باید به جای ممنوعیت، به خوبی مدیریت شود

خواننده lama****@gmail.com گفت که شخصاً با پیشنهاد اجرای آزمایشی مدل Airbnb در ساختمان‌های آپارتمانی، همانطور که در مقاله آمده است، موافق است، نه برای ممنوعیت آن، بلکه برای تقویت مدیریت.

به گفته این خواننده، درآمد حاصل از مدل Airbnb همچنین به ارتقاء توسعه و افزایش درآمد بخش اقتصادی خصوصی کمک می‌کند.

در همین حال، نگوین هونگ، یکی از خوانندگان، گفت که چه ممنوعیت اعمال شود و چه اجازه داده شود، لازم است که مقررات ساختمان آپارتمان در مورد مسائل مدیریتی و امنیتی و پیشگیری و اطفاء حریق رعایت شود.

«اول، ما به یک جلسه عمومی نیاز داریم تا در مورد ممنوعیت یا عدم ممنوعیت آن و اینکه آیا مؤثر است یا خیر، و اینکه چگونه کار خواهد کرد، رأی‌گیری کنیم.»

نگوین هونگ، خواننده، این موضوع را مطرح کرد: «بعضی ساختمان‌ها لابی مخصوص به خود را دارند و برای اهداف تجاری خریداری شده‌اند، بنابراین نباید این ساختمان‌ها ممنوع شوند.»

خواننده تران نام نظر خود را ابراز کرد که نه تنها باید ممنوع شود، بلکه صاحبان آپارتمان را به انجام کسب و کار تشویق کند.

هیئت مدیره باید مستاجران را در مورد مقررات اقامت راهنمایی کند و یک خط تلفن ویژه ۲۴ ساعته برای مالکان آپارتمان جهت گزارش و دریافت هزینه‌ها ایجاد کند. هیئت مدیره هنگام اقامت، مدارک هویتی را نگه داشته یا کپی کرده است، بنابراین برای مستاجران دشوار است که مرتکب اشتباه شوند.

خواننده تونگ Q7 اظهار داشت: «باید به مردم اجازه داده شود که تجارت کنند زیرا سرمایه‌گذاری کرده‌اند و خود را در موقعیت نیاز به این سرویس قرار داده‌اند. اگر آن را ممنوع کنیم، تعداد مشخصی از گردشگران را از دست خواهیم داد...

مشکل این است که اگر این موضوع بر منطقه اطراف تأثیر بگذارد، باید آن خانوار از انجام کسب و کار منع شود. صادقانه بگویم، بسیاری از خانوارهای اطراف وقتی می‌بینند افراد دیگر با موفقیت کسب و کار می‌کنند، راضی نمی‌شوند.

البته، مدیریت طبق قانون است و هزینه‌های مدیریت توسط خود صاحبان کسب و کار پرداخت می‌شود، رایگان نیست.

خواننده کوانگ فو این سوال را مطرح کرد: «ما می‌دانیم که ممنوعیت مطابق با قانون و مقررات است. با این حال، این قانون مدت زیادی است که اجرا می‌شود، در حالی که اوضاع بسیار تغییر کرده است، ما باید راهی برای مدیریت خوب آن به جای ممنوعیت پیدا کنیم. تصادفی نیست که منطقه ۱، شهر هوشی مین، پیشنهاد اجازه دادن به آن را داده است.»

آیا می‌خواهید کسب و کار راه بیندازید؟ باید مالیات کامل بپردازید، همه ساکنان باید موافق باشند؟

از سوی دیگر، خواننده‌ای به نام میمی این مسئله را مطرح کرد که او در یک آپارتمان زندگی می‌کند، بنابراین با انجام کسب و کار موافق نیست، زیرا کسب و کار از قبل یک طبقه همکف دارد.

«منطقه مسکونی به دلیل انواع و اقسام چیزهایی مثل تعمیرات خانه، حفاری، میومیو کردن گربه‌ها و سگ‌ها، گریه و بازی بچه‌ها در راهرو، دعوای زوج‌ها، مادربزرگ‌هایی که با نوه‌هایشان در راهرو نشسته‌اند، همسایه‌هایی که برای نوشیدن دور هم جمع شده‌اند، همین الان هم پر سر و صدا است...»

حالا رفت و آمد مرتب مردم را هم به آن اضافه کنید، دیگر تمام است.» این را یکی از خوانندگان به نام میمی نوشته است.

خواننده لو نگوین معتقد است که Airbnb عواقب زیادی به همراه دارد و نظم و امنیت اجتماعی را مختل می‌کند، در حالی که سود آن به جیب‌های خصوصی سرازیر می‌شود.

«چه مقدار از آن به بودجه اختصاص می‌یابد؟ من قویاً از این ممنوعیت حمایت می‌کنم تا رقابت سالم را به هتل‌های محلی بازگردانم.»

ما باید گردشگری را به درستی انجام دهیم و مشتریانی را جذب کنیم که توانایی پرداخت هزینه هتل‌ها را دارند.» این نظر خواننده لو نگوین است.

خواننده هوانگ هو فکر می‌کند که این ممنوعیت باید به نفع افرادی که در آن آپارتمان زندگی می‌کنند، درک شود، چرا که این افراد به شدت تحت تأثیر اقامت کوتاه مدت گردشگران قرار دارند.

به گفته این خواننده، فقط تصور کنید که یک خانواده در روزهای جمعه، شنبه، یکشنبه، روزهایی که باید آرام و استراحت کنند، چه مشکلاتی را باید تحمل کند.

در همین حال، ترونگ کیت، خواننده، پیشنهاد کرد کسانی که می‌خواهند اجازه اقامت کوتاه‌مدت در آپارتمان‌ها را داشته باشند، باید در یک سیستم امنیتی و مدیریتی مشابه هتل‌ها و متل‌های حرفه‌ای سرمایه‌گذاری کنند، سپس کسب و کار خود را ثبت کرده و مالیات کامل بپردازند.

مهمترین چیز این است که همه ساکنان آپارتمان با هم توافق داشته باشند. اگر فقط یک خانوار مخالف باشد کافی نیست، زیرا برای تضمین حقوق ساکنان ضروری است.

«اگر مدام درخواست می‌کنید که برای پول درآوردن تجارت کنید، اما دیگران را اذیت نمی‌کنید، مالیات و هزینه‌ها را پرداخت نمی‌کنید... پس چرا خودتان خانه نمی‌خرید تا راحت تجارت کنید؟ خرید آپارتمان برای استفاده از مزایای رایج آپارتمان و سپس اجاره دادن آن برای پول درآوردن غیرقابل قبول است.» - خواننده ترونگ کیت گفت.

ادامه مطلب بازگشت به مباحث

منبع: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm