پیشنهاد اجرای آزمایشی طرح Airbnb در ساختمان‌های آپارتمانی: برخی موافقند، برخی دیگر نگرانند.

پیشنهاد اجرای آزمایشی یک مدل کسب‌وکار مدیریت‌شده در برخی از آپارتمان‌های شهر هوشی مین همچنان بحث‌های متنوعی را برانگیخته است.

گردشگران در یک آپارتمان در شهر هوشی مین منتظر زمان ورود خود هستند - عکس: هیو جیانگ

مقاله «Airbnb در آپارتمان‌ها: آیا باید به جای ممنوعیت، مدیریت شود؟» بحث‌ها و پیشنهادات متعددی را از سوی خوانندگان در مورد خدمات Airbnb در ساختمان‌های آپارتمانی برانگیخته است.

مدیریت خوب بهتر از ممنوعیت است.

خواننده lama****@gmail.com اظهار داشت که با پیشنهاد اجرای آزمایشی مدل Airbnb در ساختمان‌های آپارتمانی، همانطور که در مقاله ذکر شده است، موافق است، نه برای ممنوعیت آن، بلکه برای تقویت مدیریت.

به گفته این خواننده، درآمد حاصل از مدل Airbnb به توسعه و افزایش درآمد در بخش خصوصی نیز کمک می‌کند.

در همین حال، خواننده نگوین هونگ استدلال می‌کند که چه ممنوع باشد و چه مجاز، باید با مقررات ساختمان آپارتمان برای مدیریت و مسائل مربوط به امنیت و ایمنی در برابر آتش‌سوزی مطابقت داشته باشد.

«اول، ما به جلسه‌ای از انجمن ساکنان آپارتمان نیاز داریم تا در مورد ممنوعیت یا عدم ممنوعیت این فعالیت و در صورت مجاز بودن، نحوه‌ی اجرای آن رأی‌گیری کنیم.»

نگوین هونگ، یکی از خوانندگان، این موضوع را مطرح کرد: «بعضی ساختمان‌ها لابی‌های خصوصی دارند و برای اهداف تجاری خریداری شده‌اند، بنابراین نباید همه این ساختمان‌ها ممنوع شوند.»

خواننده تران نام اظهار داشت که به جای ممنوع کردن آن، صاحبان آپارتمان باید به انجام فعالیت‌های تجاری تشویق شوند.

مدیریت باید مستاجران را در مورد مقررات اقامت راهنمایی کند و یک خط تلفن ویژه 24 ساعته و 7 روز هفته برای ثبت نام و پرداخت هزینه‌ها توسط مالکان ایجاد کند. هنگامی که مدیریت مدارک شناسایی مستاجران را نگه می‌دارد یا از آنها کپی می‌گیرد، ایجاد هرگونه مشکلی برای آنها دشوار می‌شود.

یکی از خوانندگان Tung Q7 نظر داد: «باید به مردم اجازه داده شود که تجارت کنند، چون سرمایه‌گذاری کرده‌اند و خودشان را در موقعیت نیاز به این سرویس قرار داده‌اند. اگر ممنوع شود، تعداد مشخصی از گردشگران از دست خواهند رفت...»

مشکل این است که اگر این کار تأثیر منفی بر منطقه اطراف داشته باشد، باید آن خانواده از انجام کسب و کار منع شود. راستش را بخواهید، بسیاری از خانواده‌های منطقه اطراف از دیدن کسی که کسب و کار موفقی دارد، ناراحت هستند.

«البته فرآیند مدیریت تابع قانون است و هزینه‌های مدیریت از طریق مالیات بر عهده خود صاحبان مشاغل است؛ رایگان نیست.»

خواننده کوانگ فو این سوال را مطرح می‌کند: «اگرچه من متوجه هستم که این ممنوعیت مطابق با قانون و مقررات است، اما این قانون مدت زیادی است که اجرا می‌شود و اوضاع به طور قابل توجهی تغییر کرده است. ما باید به جای ممنوعیت، راه‌هایی برای مدیریت بهتر آن پیدا کنیم. تصادفی نیست که منطقه ۱ شهر هوشی مین پیشنهاد اجازه دادن به آن را داده است.»

آیا برای اداره یک کسب و کار، همه ساکنان باید موافقت کنند که تمام مالیات‌ها و هزینه‌ها را پرداخت کنند؟

برعکس، خواننده‌ای به نام میمی این مسئله را مطرح کرد که با زندگی در یک آپارتمان، با ایده اداره یک کسب و کار مخالف است، زیرا کسب و کارها از قبل در طبقه همکف قرار دارند.

«منطقه مسکونی از قبل هم پر سر و صدا بود و انواع و اقسام چیزها مثل تعمیرات خانه، حفاری، میومیو کردن سگ‌ها و گربه‌ها، گریه و بازی بچه‌ها در راهرو، دعوای زوج‌ها، مادربزرگ‌هایی که در راهرو از بچه‌ها مراقبت می‌کردند و گپ می‌زدند، همسایه‌هایی که برای نوشیدن دور هم جمع می‌شدند...»

میمی، یکی از خوانندگان، نوشت: «حالا، با اضافه شدن بار رفت و آمد مکرر مردم، اوضاع به یک فاجعه تبدیل خواهد شد.»

خواننده‌ای به نام لو نگوین استدلال می‌کند که ایربی‌ان‌بی عواقب منفی متعددی ایجاد کرده و نظم و امنیت اجتماعی را مختل کرده است، در حالی که سود حاصل از آن به جیب‌های خصوصی سرازیر می‌شود.

«چه درصدی از این مبلغ به بودجه اختصاص داده می‌شود؟ من قویاً از این ممنوعیت حمایت می‌کنم و رقابت سالم را برای هتل‌های منطقه احیا می‌کنم.»

خواننده‌ای به نام لو نگوین اظهار داشت: «ما باید گردشگری را به روش صحیح انجام دهیم و گردشگرانی را جذب کنیم که توانایی مالی اقامت در هتل را دارند.»

خواننده‌ای به نام هوانگ هو استدلال می‌کند که این ممنوعیت باید به نفع ساکنان آن آپارتمان تلقی شود، کسانی که به شدت تحت تأثیر اقامت کوتاه‌مدت گردشگران قرار می‌گیرند.

به گفته این خواننده، فقط تصور کنید که یک خانواده در روزهای جمعه، شنبه و یکشنبه، روزهایی که باید برای آرامش و استراحت باشد، چه چیزهایی را باید تحمل کند.

در همین حال، یکی از خوانندگان به نام ترونگ کیت پیشنهاد داد که اگر قرار است اقامت کوتاه‌مدت گردشگران در ساختمان‌های آپارتمانی مجاز باشد، سرمایه‌گذاران باید در سیستم‌های ایمنی و مدیریتی مشابه هتل‌ها و مهمانسراهای حرفه‌ای سرمایه‌گذاری کنند، سپس کسب‌وکار خود را ثبت کرده و تمام مالیات‌ها و هزینه‌ها را بپردازند.

مهمترین چیز این است که همه ساکنان آپارتمان باید موافق باشند؛ حتی اگر فقط یک خانوار مخالف باشد، غیرقابل قبول است، زیرا حقوق ساکنان باید حفظ شود.

ترونگ کیت، خواننده، نظر داد: «اگر اصرار دارید برای کسب درآمد، در حالی که دیگران را اذیت می‌کنید و مالیات و هزینه‌ای نمی‌پردازید، کسب و کار کنید... چرا یک خانه شخصی نمی‌خرید و آزادانه کسب و کار نمی‌کنید؟ خرید آپارتمان برای استفاده از فضاهای مشترک ساختمان و سپس اجاره دادن آن برای کسب درآمد غیرقابل قبول است.»

ادامه مطلب بازگشت به صفحه اصلی

منبع: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm