رئیس هیئت مدیره املاک و مستغلات هوانگ کوان (HQC) با فروش 16.3 میلیون سهم از این فرصت استفاده کرد.

قیمت سهام HQC به تازگی افزایش یافت، رئیس بلافاصله فروش 16.3 میلیون سهم را ثبت کرد

در ششمین جلسه معاملاتی، ۴ آگوست ۲۰۲۳، سهام HQC شرکت مشاوره املاک و مستغلات Hoang Quan (HQC) به ۴۹۰۰ دونگ ویتنامی در هر سهم افزایش یافت و به سطح قیمتی که در ماه مه به دست آورده بود، بهبود یافت.

شایان ذکر است که درست پس از اوج گرفتن سهام، آقای ترونگ آنه توآن - رئیس هیئت مدیره املاک و مستغلات هوانگ کوان - فروش بیش از 16.3 میلیون سهم، معادل 3.43٪ از سرمایه اولیه را از طریق مذاکره ثبت کرد. دوره ثبت معامله از 9 آگوست 2023 تا 7 سپتامبر 2023 است.

شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان به تازگی سهام خود را پس گرفته است، رئیس هیئت مدیره در حال رقابت برای فروش ۱۶۳ میلیون سهم است، تصویر ۱ — سود سه ماهه دوم املاک و مستغلات هوانگ کوان (HQC) کاهش یافت، بیش از 1000 میلیارد دانگ ویتنام از واحدها و افراد در صورت‌های مالی قرض گرفته شد (عکس از TL)

علاوه بر این، شرکت گروه هوانگ کوان لیمیتد، یکی دیگر از شرکت‌هایی که ریاست آن را آقای توآن بر عهده دارد، برای فروش تمام ۳.۱ میلیون سهم HQC که معادل ۰.۶۵٪ از سرمایه اصلی آن است، ثبت نام کرده است.

در همین حال، شرکت سرمایه‌گذاری نام کوان (Nam Quan Investment JSC)، واحدی مرتبط با خانم ترونگ نگوین سونگ وان، معاون مدیر کل املاک و مستغلات هوانگ کوان، و همچنین دختر آقای ترونگ آنه توان، برای خرید 20 میلیون سهم از HQC ثبت نام کرده است. این معامله از 2 تا 25 آگوست از طریق مذاکره انجام شده است.

با توجه به تعداد تراکنش‌های نسبتاً مشابه موارد فوق، این احتمال وجود دارد که این یک تراکنش داخلی بین آقای توآن و بستگانش باشد.

با توجه به حرکت قیمت سهام HQC، این کد در نوامبر 2022 به پایین‌ترین قیمت خود یعنی 1860 دانگ/سهم رسید. پس از بهبودهای فراوان، کد HQC اکنون به 4900 دانگ/سهم رسیده است که 2.63 برابر بالاتر از پایین‌ترین قیمت است.

سود سه ماهه دوم ۸۸.۲ درصد کاهش یافت، صدها میلیارد دونگ که باید پرداخت شوند هنوز در صورت‌های مالی ثبت شده‌اند.

طبق گزارش نتایج کسب و کار، درآمد خالص HQC در سه ماهه دوم به 103.2 میلیارد دانگ ویتنام رسید. از این میزان، بهای تمام شده کالای فروش رفته 84.5 میلیارد دانگ و سود ناخالص به 18.7 میلیارد دانگ ویتنام رسید. حاشیه سود ناخالص از 18.3 درصد به تنها 18.1 درصد کاهش یافت.

در طول این دوره، هم درآمد مالی و هم هزینه‌های مالی به شدت کاهش یافت و به ترتیب به ۵۷۸ میلیون و ۵۰۴ میلیون دانگ رسید. هزینه‌های فروش تقریباً ۱۰ برابر کاهش یافت و به ۶۷۲ میلیون دانگ رسید. با این حال، هزینه‌های مدیریت کسب و کار همچنان ۹.۳ میلیارد دانگ بود.

سود HQC پس از کسر مالیات بر درآمد شرکت‌ها به ۱.۲ میلیارد دانگ ویتنام رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۸۸ درصد کاهش یافته است. سود انباشته ۶ ماه اول سال تنها به ۲.۳ میلیارد دانگ ویتنام رسید که معادل ۱.۶ درصد از برنامه سود سالانه است. با این رقم، به راحتی می‌توان فهمید که HQC از برنامه سود سالانه خود فراتر رفته است.

نکته قابل توجه دیگر این است که در صورت‌های مالی شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان، این واحد هنوز نزدیک به ۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی دارایی را به شکل بدهی به سایر واحدها و افراد ثبت می‌کند.

از این تعداد، مبلغ قابل پرداخت ثبت شده به عنوان پول قرض گرفته شده از افراد و سازمان‌ها تا پایان ماه ژوئن به ۹۳۸ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است. علاوه بر این، این شرکت همچنین باید بدهی‌های کوتاه مدت را با ۱۰۵.۱ میلیارد دانگ ویتنامی بابت هزینه‌های بهره، ۴۴۹.۷ میلیارد دانگ ویتنامی بابت هزینه‌های پروژه و ۸.۹ میلیارد دانگ ویتنامی بابت هزینه‌های کارگزاری ثبت کند. اساساً، این میزان دارایی، بدهی HQC به شرکایش است.

از سوی دیگر، مطالبات کوتاه‌مدت ۲,۹۸۱.۱ میلیارد دانگ ویتنام بود که نشان می‌دهد شرکت تخصیص سرمایه خود را بهینه نکرده است. تنها ۲۷.۹ میلیارد دانگ ویتنام وجه نقد داشت و HQC هیچ سپرده بزرگی در بانک نداشت.

دو پروژه مسکن اجتماعی HQC در وین لونگ لغو شد.

در گزارش شماره ۳۱۸۰ اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان وین لونگ، اخیراً از لغو ۱۱ پروژه کند در این استان خبر داده شده است. همچنین به ۲ پروژه از HQC اشاره شده است.

شامل: پروژه ساخت مسکن اجتماعی HQC Hoa Phu شرکت سهامی مشاوره خدمات بازرگانی املاک و مستغلات Hoang Quan Mekong (HQM) در کمون Loc Hoa، منطقه Long Ho با مساحت ۱.۴ هکتار؛ پروژه ساخت مسکن اجتماعی در پارک صنعتی Binh Minh شرکت سهامی مشاوره خدمات بازرگانی املاک و مستغلات Hoang Quan Mekong در کمون My Hoa، شهر Binh Minh با مساحت ۱.۶۶ هکتار.

شرکت هوانگ کوان مکونگ نیز شرکتی است که آقای ترونگ آنه توان به عنوان رئیس هیئت مدیره آن فعالیت می‌کند. این پروژه با سرمایه گذاری کل ۲۴۹ میلیارد دانگ ویتنام، شامل ۲۳۶ آپارتمان با ۲۱۱ خانه اجتماعی و ۲۵ خانه تجاری است.

پروژه مسکن اجتماعی پارک صنعتی بین مین، با مشارکت شرکت HQC، متعلق به خوشه منطقه مسکونی پارک صنعتی بین مین با سرمایه گذاری کل ۶۱۸ میلیارد دونگ ویتنام و ۱۸۳۶ آپارتمان است.

منبع