شعبه مرکزی بانک کشاورزی سایگون از حراج همزمان ۶ بدهی مشتریان انفرادی خبر داد که همگی وثیقه مشترک دارند و آن یک آپارتمان در چری آپارتمان است.

نکته قابل توجه این است که تمام دارایی‌های تضمین‌کننده بدهی از نظر قانونی کامل نیستند (دارایی‌ها هنوز به شکل قرارداد فروش هستند، گواهی مالکیت به آنها اعطا نشده و به دلیل ساخت پروژه بدون مجوز و عدم تکمیل آن، به خریدار تحویل داده نشده‌اند).

به طور خاص، اولین بدهی برای فروش مشتری Vu Thi Lien، تا تاریخ 30 مه، 8991 میلیارد دانگ ویتنام است. از این مبلغ، بدهی اصلی بیش از 5944 میلیارد دانگ ویتنام و بدهی بهره بیش از 2996 میلیارد دانگ ویتنام است. قیمت اولیه بدهی 5956 میلیارد دانگ ویتنام است که معادل بدهی اصلی باقیمانده است. مشتری Vu Thi Lien یک آپارتمان 140.6 متر مربعی به عنوان وثیقه دارد.

بدهی دوم مشتری فام تی هوین، به ارزش دفتری تا تاریخ 30 می، 3390 میلیارد دانگ دانگ است که از این مبلغ، اصل بدهی 2050 میلیارد دانگ و بهره بدهی 1340 میلیارد دانگ است. قیمت پایه این بدهی 2088 میلیارد دانگ است. وثیقه آن یک آپارتمان 116.1 متری است.

سومین بدهی مشتری نگوین تی توی آن. ارزش دفتری بدهی تا تاریخ 30 می بیش از 3141 میلیارد دانگ دانگ است که اصل آن 1952 میلیارد دانگ و بهره آن 1189 میلیارد دانگ است. قیمت اولیه بدهی 2192 میلیارد دانگ است. وثیقه یک آپارتمان در طبقه ششم به مساحت 140.6 متر مربع است.

بدهی چهارم مشتری مای تی هونگ تین. ارزش دفتری بدهی تا تاریخ 30 می 3770 میلیارد دانگ دانگ است که اصل آن 2360 میلیارد دانگ و بهره آن 1411 میلیارد دانگ است. قیمت پایه 2379 میلیارد دانگ است. وثیقه یک آپارتمان 140.6 متری در طبقه هفتم است.

پنجمین بدهی مشتری لو ون سون. ارزش دفتری تا تاریخ 30 مه 3941 میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان بدهی اصلی 2458 میلیارد دانگ و بدهی بهره 1483 میلیارد دانگ است. قیمت اولیه بدهی 2480 میلیارد دانگ است. وثیقه یک آپارتمان به مساحت 140.6 متر مربع است.

ششمین بدهی مشتری بویی تی هونگ گام، ارزش دفتری بدهی تا تاریخ 30 می 2787 میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان بدهی اصلی 1664 میلیارد دانگ و بدهی بهره 1123 میلیارد دانگ است. بانک کشاورزی می‌خواهد این بدهی را با قیمت پایه 2139 میلیارد دانگ بفروشد. وثیقه یک آپارتمان 140.6 متری در طبقه دوم است.

بانک کشاورزی اعلام کرد که ۶ بدهی به دلیل نقض تعهد بازپرداخت بدهی توسط وام‌گیرنده، برای روزهای متمادی معوق مانده و به گروه بدهی‌های معوق منتقل شده‌اند. سود از ۳۱ مه ۲۰۲۴ تا زمانی که مشتری اصل و فرع را پرداخت کند، همچنان به حساب او واریز خواهد شد.

پیش از این، بانک کشاورزی از حراج تمام بدهی‌های شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی آن تام لیمیتد طبق قرارداد اعتباری امضا شده در سال ۲۰۰۸ خبر داده بود. ارزش بدهی تا ۳۰ مه بیش از ۹۳,۲۱۴ میلیارد دونگ بود. از این میزان، بدهی اصلی ۶۱,۸۳ میلیارد دونگ و بدهی بهره ۳۱,۳۸۴ میلیارد دونگ بود. قیمت اولیه حراج بدهی ۶۱,۸۵۴ میلیارد دونگ بود که معادل بدهی اصلی است. بدهی آن تام توسط ۲۸ آپارتمان در پروژه آپارتمان چری رهن داده شده بود.

آپارتمان چری توسط شرکت املاک و مستغلات هوانگ کوان (Hoang Quan Real Estate JSC) سرمایه‌گذاری شده است، که شامل یک ساختمان آپارتمانی ۱۲ طبقه با ۹۹ آپارتمان، با مساحت ۷۶ تا ۱۴۰.۶ متر مربع است. مساحت کل زیربنای ساخت و ساز بیش از ۱۹۰۰۰ متر مربع است و سرمایه‌گذاری آن ۲۰۳ میلیارد دانگ ویتنام بوده است.

این پروژه ساخت فونداسیون و زیرزمین را در ماه مه ۲۰۱۰ آغاز کرد و انتظار می‌رفت خانه‌ها را در سال ۲۰۱۳ به مشتریان تحویل دهد. با این حال، پس از تقریباً تکمیل ساخت و ساز اولیه، پروژه به دلیل ساخت و ساز غیرقانونی متوقف شد.