کاهش نرخ بهره وام مسکن اجتماعی ترجیحی به ۵.۴ درصد

نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، به جای ۶.۶ درصد در سال که قبلاً بود، به ۵.۴ درصد در سال کاهش یافته است.

نرخ بهره فعلی وام‌های مسکن اجتماعی ۵.۴ درصد است که نسبت به قبل ۱.۲ درصد کاهش یافته است. (عکس: ویتنام پلاس)

دولت به تازگی فرمان شماره 261/2025/ND-CP را صادر کرده است که تعدادی از مواد فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، و فرمان شماره 192/2025/ND-CP مورخ 1 ژوئیه 2025 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره 201/2025/QH15 مورخ 29 مه 2025 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را که از 10 اکتبر 2025 لازم‌الاجرا است، شرح می‌دهد، اصلاح و تکمیل می‌کند.

بر این اساس، نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ و ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام، رسماً به جای ۶.۶ درصد در سال، ۵.۴ درصد در سال تعیین شده است.

علاوه بر این، برای وام‌هایی که قبل از 10 اکتبر 2025 قرارداد اعتباری با بانک سیاست‌گذار امضا کرده‌اند، قرارداد اعتباری طوری تنظیم خواهد شد که نرخ بهره 5.4٪ در سال برای مانده اصل بدهی واقعی و مانده اصل بدهی معوق (در صورت وجود) اعمال شود.

کاهش نرخ بهره وام‌های ترجیحی برای مسکن اجتماعی گامی محکم است که عزم حزب و دولت را در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی مشخص می‌کند. مقرراتی که امکان تعدیل وام‌های قدیمی را فراهم می‌کند، همچنین انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را تشویق می‌کند تا با جسارت برای خرید مسکن اجتماعی وام بگیرند.

این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه 201/2025/QH15 تصریح شده است، یک اکوسیستم پشتیبانی جامع ایجاد می‌کند که هم مشکلات عرضه را از بین می‌برد و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.

تاکنون، کل مانده وام‌های معوق برای مسکن اجتماعی به بیش از ۱۹۵۲۶ میلیارد دانگ رسیده است و ۵۰۳۲۸ مشتری وام‌های معوق دارند.

برنامه اعتبار ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی با هدف حمایت از افراد زیر اجرا می‌شود: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق مفاد آیین‌نامه مربوط به رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب، واجد شرایط دریافت حمایت‌های بهبود مسکن هستند؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، افسران درجه‌دار نیروهای مسلح خلق؛ کارکنان دفاعی و کارمندان دولت که در حال حاضر در ارتش خدمت می‌کنند، افرادی که در کار رمزنگاری مشغول به کار هستند، افرادی که در مشاغل دیگر در سازمان‌های رمزنگاری مشغول به کار هستند و از بودجه دولت حقوق دریافت می‌کنند؛ کادرها، کارمندان دولت، کارمندان دولت؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی، مناطق شهری و مناطق روستایی در مناطقی که مرتباً تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار دارند.

هدف وام: این سیاست در مورد وام‌های خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ یا ساخت/نوسازی یا تعمیر مسکن اعمال می‌شود.

طبق گفته vietnamplus.vn

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-xuong-con-5-4-158861.html