یک اتفاق نادر در شرکتی که ۵۰۰ خانه را به طور غیرقانونی ساخته بود: ملک رئیس به دلیل سلب مالکیت فروخته شد.

در تاریخ 29 مه، اداره تحقیقات پلیس استان دونگ نای حکمی مبنی بر تشکیل پرونده جنایی در رابطه با پروژه منطقه مسکونی تان تین، که به طور غیرقانونی نزدیک به 500 خانه ساخته است، صادر کرد تا به جرم «سوءاستفاده از موقعیت و قدرت رسمی در حین انجام وظایف رسمی» رسیدگی شود. این پروژه توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG (LDG) سرمایه‌گذاری شده است.

این پروژه در سال ۲۰۱۶ از کمیته مردمی استان دونگ نای، با مساحت تقریبی ۱۸.۲۲ هکتار، موافقت اصولی و انتخاب محل را دریافت کرد. در سال ۲۰۱۸، کمیته مردمی استان دونگ نای، سرمایه‌گذاری LDG را در ساخت یک منطقه مسکونی در کمون Doi ۶۱ تصویب کرد.

طبق یافته‌های بازرسی، شرکت LDG مراحل درخواست تخصیص زمین، اجاره زمین، مجوز تغییر کاربری زمین را تکمیل نکرده و مجوز ساخت و ساز برای انجام سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه به آن اعطا نشده بود. با این حال، از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۰، سرمایه‌گذار، ساخت جاده‌ها، پارک‌های سبز، سیستم‌های زهکشی آب باران، سیستم‌های زهکشی فاضلاب، سیستم‌های آبرسانی و سیستم‌های تأمین برق را سازماندهی کرده است...

بر اساس یافته‌های بازرسی، برخی از افراد درگیر علائمی از ارتکاب جرایم جنایی را نشان می‌دهند.

پیش از این، کمیته مردمی استان دونگ نای از شرکت توسعه و عمران دونگ نای درخواست کرده بود تا رویه‌های ناقص مربوط به فعالیت‌های ساختمانی، رویه‌های مربوط به زمین و رویه‌های قانونی مربوطه را تکمیل کند تا مراحل اداری مورد نیاز را به سرعت تکمیل کرده و در مورد پیشرفت به مقامات مربوطه گزارش دهد. در عین حال، شرکت توسعه و عمران دونگ نای از انجام هرگونه معامله مربوط به پروژه تا زمان تکمیل تمام رویه‌های مربوط به فروش خانه‌های در حال ساخت، منع شده بود.

مقامات، مراحل قانونی مربوط به پرونده‌ای را آغاز کرده‌اند که شامل نزدیک به ۵۰۰ ویلای غیرقانونی ساخته شده در دونگ نای می‌شود. (عکس: نگوین نام)

سهامداران عمده بدون صندلی ماندند.

شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG در سال ۲۰۱۵ با تغییر نام خود از شرکت سهامی املاک لانگ دین، رسماً تأسیس شد. سرمایه اولیه آن از ۵۰ میلیارد دونگ ویتنام به ۷۵۰ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافت و در بورس اوراق بهادار شهر هوشی مین پذیرفته شد.

در سال ۲۰۱۶، لو کی فونگ، رئیس هیئت مدیره و بنیانگذار LDG، از سمت خود کناره‌گیری کرد. نگوین خان هونگ، که در آن زمان عضو هیئت مدیره و معاون مدیر کل شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات و ساخت و ساز دات زان (که اکنون گروه دات زان نام دارد) بود، جایگزین او شد.

از آن زمان به بعد، گروه دات زان به بزرگترین گروه سهامدار در گروه LDG تبدیل شد. در نتیجه، گروه LDG به عنوان "سایه" گروه دات زان در نظر گرفته شده است.

از سال ۲۰۱۷، LDG با راه‌اندازی پروژه‌های آپارتمانی تحت برند Intela مانند Saigon Intela، High Intela و West Intela وارد بخش آپارتمان در شهر هوشی مین شده است. علاوه بر این، آنها پروژه‌هایی در استان‌های همجوار نیز دارند.

شایان ذکر است که LDG در حال حاضر هیچ سهامدار عمده‌ای ندارد - پدیده‌ای نادر در میان هزاران شرکتی که در بازار سهام متمرکز فهرست و معامله می‌شوند.

شرکت LDG پس از آنکه رئیس هیئت مدیره، نگوین خان هونگ، طی دو روز، از 18 تا 19 مه، نزدیک به 5 میلیون سهم دیگر را از طریق انحلال اجباری فروخت، تمام کرسی‌های سهامداری عمده خود را از دست داد.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۲، آقای هونگ تنها سهامدار عمده LDG بود و در پایان سال گذشته ۷.۲۳ درصد از سرمایه را در اختیار داشت.

از ابتدای سال، سهام آقای هونگ چندین بار از طریق انحلال اجباری فروخته شده است. در ۱۳ و ۱۴ آوریل، پس از اعلام نتایج بازرسی از پروژه غیرقانونی ساخته شده در دونگ نای، بیش از ۳.۵ میلیون سهم LDG او نیز از طریق انحلال اجباری فروخته شد.

در نوامبر ۲۰۲۲، آقای هونگ میلیون‌ها سهم LDG را از طریق انحلال اجباری فروخت. ظرف ۵ روز، ۷.۷ میلیون سهم LDG از طریق انحلال اجباری توسط یک شرکت اوراق بهادار فروخته شد. رئیس LDG به وضوح اظهار داشت که این یک معامله انحلال اجباری سهام LDG توسط یک شرکت اوراق بهادار بوده است.

طبق گزارش‌های مالی، تا پایان سال ۲۰۲۲، موجودی پروژه مسکونی Tan Thinh به ۴۶۳.۵ میلیارد دونگ ویتنام رسید که ۳۸.۴ درصد از کل موجودی LDG را تشکیل می‌دهد. این پروژه بیشترین ارزش موجودی را برای این شرکت دارد.

در اواسط سال 2020، گروه دات زان سهام خود در LDG را واگذار کرد. DXG تصمیم گرفت تمام نزدیک به 63 میلیون سهم خود، معادل 26.27٪ از سرمایه LDG را بفروشد. در همان زمان، شرکت تابعه DXG، شرکت ساختمانی، بازرگانی و خدماتی ها توآن هونگ لیمیتد، نیز برای فروش تمام بیش از 25 میلیون سهم LDG خود، معادل 10.45٪ از سرمایه اصلی LDG Investment، ثبت نام کرد. در مجموع، گروه دات زان 88 میلیون سهم LDG، معادل 36.72٪ از سرمایه اصلی LDG را فروخت و متحمل صدها میلیارد دانگ ویتنامی شد.

این یک تحول کاملاً شگفت‌آور است زیرا سرمایه‌گذاری در LDG توسط Dat Xanh (DXG) یک سرمایه‌گذاری استراتژیک محسوب می‌شود. کسب و کار LDG، مشابه Dat Xanh، توسعه املاک و مستغلات است و همچنین با مالکیت بسیاری از پروژه‌های بزرگ، چشم‌انداز بسیار خوبی دارد.

پلیس استان دونگ نای، اقدامات قانونی در مورد نزدیک به ۵۰۰ ویلای غیرقانونی ساخته شده را آغاز کرده است. آنها تشخیص داده‌اند که نشانه‌هایی از فعالیت مجرمانه در ساخت ۴۸۸ ویلای غیرقانونی ساخته شده در پروژه منطقه مسکونی تان تین وجود دارد و تصمیم به پیگرد قانونی گرفته‌اند.

منبع