اتفاق نادری در شرکتی که ۵۰۰ خانه بدون اجازه ساخته بود، رخ داد؛ رئیس شرکت از وام مسکن فروخته شد.

در تاریخ ۲۹ مه، اداره تحقیقات پلیس استان دونگ نای حکمی مبنی بر پیگرد قانونی پرونده پروژه منطقه مسکونی تان تین، که به طور غیرقانونی نزدیک به ۵۰۰ خانه ساخته است، صادر کرد تا به جرم «سوءاستفاده از موقعیت و قدرت در حین انجام وظایف رسمی» رسیدگی شود. این پروژه توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG (LDG) سرمایه‌گذاری شده است.

این پروژه در سال ۲۰۱۶ با مساحت حدود ۱۸.۲۲ هکتار، توسط کمیته مردمی استان دونگ نای به صورت اصولی تصویب و برای سرمایه‌گذاری معرفی شد. در سال ۲۰۱۸، کمیته مردمی استان دونگ نای سیاست سرمایه‌گذاری LDG در ساخت یک منطقه مسکونی در کمون Doi ۶۱ را تصویب کرد.

طبق نتیجه بازرسی، LDG هنوز مراحل درخواست تخصیص زمین، اجاره زمین، مجوز تغییر کاربری زمین را انجام نداده و مجوز ساخت و ساز برای انجام سرمایه‌گذاری پروژه به آن اعطا نشده است. با این حال، از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۰، سرمایه‌گذار ساخت جاده‌ها، پارک‌های سبز، سیستم‌های زهکشی آب باران، سیستم‌های زهکشی فاضلاب، سیستم‌های آبرسانی و سیستم‌های تامین برق را سازماندهی کرده است...

طبق نتیجه بازرسی، برخی از افراد درگیر علائمی از جرایم جنایی دارند.

پیش از این، کمیته مردمی استان دونگ نای از LDG درخواست کرده بود تا رویه‌های ناقص مربوط به فعالیت‌های ساختمانی، رویه‌های مربوط به زمین و رویه‌های قانونی مرتبط را تکمیل کند تا به زودی رویه‌های اداری طبق مقررات تکمیل شده و در مورد پیشرفت اجرا به مقامات مربوطه گزارش شود. در عین حال، تا زمان تکمیل رویه‌های مربوط به فروش خانه‌های آینده، هیچ معامله‌ای در این پروژه مجاز نیست.

پیگرد قانونی نزدیک به ۵۰۰ ویلای غیرقانونی ساخته شده در دونگ نای. (عکس: نگوین نام)

سهامدار عمده «صندلی سفید»

شرکت سرمایه‌گذاری LDG با تغییر نام خود از شرکت سهامی املاک لانگ دین در سال ۲۰۱۵ رسماً تأسیس شد. سرمایه اولیه آن از ۵۰ میلیارد دانگ ویتنام به ۷۵۰ میلیارد دانگ ویتنام افزایش یافت و در بورس اوراق بهادار شهر هوشی مین فهرست شد.

در سال ۲۰۱۶، لو کی فونگ، رئیس هیئت مدیره و بنیانگذار LDG، از سمت خود کناره‌گیری کرد. آقای فونگ با آقای نگوین خان هونگ جایگزین شد که در آن زمان عضو هیئت مدیره و معاون مدیر کل شرکت سهامی خدمات املاک و مستغلات و ساخت و ساز دات زان (در حال حاضر گروه دات زان) بود.

از آن زمان، دات زان (Dat Xanh) بزرگترین گروه سهامدار در گروه LDG بوده است. از آن زمان، گروه LDG به عنوان "سایه" گروه دات زان (Dat Xanh) در نظر گرفته شده است.

از سال ۲۰۱۷، LDG با راه‌اندازی پروژه‌های آپارتمانی با برند Intela مانند Saigon Intela، High Intela و West Intela وارد بخش آپارتمان در شهر هوشی مین شده است. همچنین پروژه‌هایی در استان‌های همجوار نیز در حال انجام است.

یک نکته قابل توجه این است که LDG در حال حاضر دیگر سهامدار عمده‌ای ندارد - پدیده‌ای نادر در میان هزاران کسب‌وکار ثبت‌شده و فهرست‌شده که در بازار سهام متمرکز معامله می‌شوند.

شرکت LDG سهامدار عمده خود را پس از آنکه نگوین خان هونگ، رئیس هیئت مدیره، نزدیک به 5 میلیون سهم دیگر را به عنوان وثیقه در 2 روز، 18 و 19 مه، فروخت، از دست داد.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۲، آقای هونگ تنها سهامدار عمده LDG است که در پایان سال گذشته ۷.۲۳ درصد از سرمایه را در اختیار داشته است.

از ابتدای سال، سهام آقای هونگ بارها نقد شده است. در ۱۳ و ۱۴ آوریل، آقای هونگ همچنین پس از اعلام نتایج بازرسی از پروژه «ساخت و ساز غیرقانونی» در دونگ نای، بیش از ۳.۵ میلیون سهم LDG را نقد کرد.

در نوامبر ۲۰۲۲، میلیون‌ها سهم LDG به آقای هونگ فروخته شد. ظرف ۵ روز، ۷.۷ میلیون سهم LDG به آقای هونگ فروخته شد. رئیس LDG به وضوح اظهار داشت که این معامله‌ای برای فروش سهام LDG توسط یک شرکت اوراق بهادار بوده است.

طبق گزارش مالی، تا پایان سال 2022، موجودی پروژه مسکونی Tan Thinh به 463.5 میلیارد VND رسید که 38.4٪ از کل موجودی LDG را تشکیل می‌دهد. این پروژه بیشترین ارزش موجودی را در بین پروژه‌های این شرکت دارد.

در اواسط سال 2020، شرکت Dat Xanh از LDG جدا شد. بر این اساس، DXG تصمیم گرفت تمام نزدیک به 63 میلیون سهم، معادل 26.27٪ از سرمایه LDG را بفروشد. در همان زمان، شرکت تابعه DXG، Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd.، نیز برای فروش تمام بیش از 25 میلیون سهم LDG، معادل 10.45٪ از سرمایه اصلی LDG Investment، ثبت نام کرد. در مجموع، گروه بزرگ Dat Xanh 88 میلیون سهم LDG، معادل 36.72٪ از سرمایه اصلی LDG را فروخت و صدها میلیارد دانگ ویتنامی از دست داد.

این یک تحول کاملاً شگفت‌انگیز است زیرا سرمایه‌گذاری در LDG یک سرمایه‌گذاری استراتژیک برای Dat Xanh (DXG) محسوب می‌شود. LDG مانند Dat Xanh دارای صنعت سرمایه‌گذاری در توسعه املاک و مستغلات است و همچنین با مالکیت بسیاری از پروژه‌های بزرگ، چشم‌انداز بسیار خوبی دارد.