مناطق شهری مجاور بر بخش خانه‌های شهری و ویلاها تسلط دارند.

قیمت‌های بالا و عرضه محدود، بخش خانه‌های شهری و ویلایی در شهر هوشی مین را برای تقاضا با پروژه‌های شهرهای همسایه رقابت می‌کند.

داده‌های Savills Vietnam برای سه‌ماهه دوم/۲۰۲۴ نشان می‌دهد که عرضه خانه‌های شهری و ویلا در شهر هوشی مین کم است، قیمت‌ها بالا هستند و نرخ جذب رو به کاهش است. بیش از ۷۷٪ از کل عرضه اولیه، قیمتی بالاتر از ۳۰ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد دارند. در کنار آن، نرخ جذب تنها ۶٪ است. قیمت بالا بسیار فراتر از توان مالی اکثر مردم است.

پیش‌بینی می‌شود که تا سال ۲۰۲۶، شهر هوشی مین دیگر محصولات کم‌ارتفاع با قیمت کمتر از ۵ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد نخواهد داشت و تنها ۱۰٪ از عرضه اولیه، قیمتی کمتر از ۱۰ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد خواهد داشت. در همین حال، محصولاتی با این محدوده قیمت، ۷۰ تا ۸۵ درصد از عرضه در لانگ آن ، بین دونگ و دونگ نای را تشکیل می‌دهند.

خانم جیانگ هوین، مدیر تحقیقات و S22M Savills ویتنام، گفت که خانه‌های شهری و ویلاها در شهر هوشی مین با محصولات مقرون به صرفه از مناطق مجاور شهر رقابت می‌کنند. قیمت‌های بالا، خریداران خانه را برای اهداف مسکونی یا سرمایه‌گذاری به مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین سوق می‌دهد، جایی که گزینه‌های مناسب‌تری وجود دارد.

بر این اساس، بن لوک - "منطقه توسعه‌یافته" در مجاورت شهر هوشی مین، جایی که زیرساخت‌ها به شدت در حال توسعه هستند، انتخابی است که اخیراً مورد توجه مثبت قرار گرفته است. برخی از پروژه‌های منطقه شهری که اخیراً با قیمت‌هایی بین ۳ تا ۵ میلیارد دانگ ویتنام برای هر واحد، با امکانات برنامه‌ریزی شده و سرمایه‌گذاری شده، در بازار عرضه شده‌اند، مورد توجه مثبت بازار قرار گرفته‌اند.

«رفتن آسان، برگشتن آسان» - زیرساخت‌ها، پایه محکمی برای مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین ایجاد می‌کنند.

در سال‌های اخیر، به لطف پیشرفت زیرساخت‌ها، بسیاری از مناطق شهری لانگ آن رونق گرفته‌اند. علاوه بر این واقعیت که زیرساخت‌های حمل و نقل به این منطقه کمک کرده تا به مرکز شهر هوشی مین "نزدیک‌تر" شود، نیاز به خرید املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری در سراسر مناطق شهری بزرگ اینجا به یک "ذائقه" تبدیل شده است. در کنار آن، قیمت‌های مناسب و محصولات متنوع همچنان "امتیازات مثبتی" هستند که تقاضا از مناطق دیگر را به شدت به لانگ آن سوق می‌دهند.

اخیراً، سرمایه‌گذاری‌های گسترده‌ای در جاده‌های اصلی در لانگ آن انجام شده است که باعث رونق بازار املاک و مستغلات شده است. شایان ذکر است که بزرگراه بن لوک - لانگ تان، به طول ۵۸ کیلومتر که از استان لانگ آن، شهر هوشی مین و دونگ نای عبور می‌کند، در حال پیشرفت سریع در ساخت و ساز است. انتظار می‌رود در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، بخش ۲۱ کیلومتری از شهر هوشی مین تا لانگ آن برای تردد باز شود. پس از تکمیل، این مسیر، همراه با بسته شدن جاده کمربندی شماره ۳ شهر هوشی مین، در زمان سفر از لانگ آن به شهر هوشی مین، دونگ نای و استان‌های جنوب شرقی صرفه‌جویی خواهد کرد و یک محور ارتباطی منطقه‌ای کامل برای غرب ایجاد خواهد کرد.

اخیراً، ساخت شریان اصلی لونگ هوا - بین چان - رسماً آغاز شده است، به همراه مجموعه‌ای از پروژه‌های ارتباطی منطقه‌ای مانند جاده کمربندی ۳، جاده کمربندی ۴، بزرگراه ملی ۵۰B، بزرگراه ملی N1 ... که برای سرمایه‌گذاری و ارتقاء تبلیغ می‌شوند. همه اینها یک نقطه اتصال کامل "دو طرفه" ایجاد می‌کنند که پشتیبانی برای مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین است. به طور خاص، برخی از مناطق شهری در بن لوک (لانگ آن) به دلیل موقعیت دروازه‌ای خود بین شهر هوشی مین و منطقه دلتای مکونگ، مستقیماً از آن بهره‌مند می‌شوند.

بدیهی است که به لطف زیرساخت‌های ارتباطی، مردم می‌توانند «به راحتی» به آنجا بروند، که از این رو مفهوم مالکیت املاک و مستغلات مجاور شهر هوشی مین به تدریج تغییر کرده است. برای خریداران فعلی خانه، مرزهای اداری دیگر یک مانع روانی نیستند. مفهوم مرکز توسط آنها دوباره تعریف شده است. این شهر مرکز شهرهای اقماری است، مناسب برای کار، مناسب برای زندگی و مناسب برای لذت بردن از امکانات رفاهی که کیفیت زندگی را تضمین می‌کنند. در حالی که قیمت مقرون به صرفه است، مالکیت آن آسان است.

عزم راسخ برای «روشن کردن» و مدل اکولوژیکی برای رهبری این روند

مدل شهری اکولوژیکی با یک سیستم خدماتی متنوع، فضاهای سبز فراوان و تجربیات زندگی غنی، همراه با پارک صنعتی اکولوژیکی مجاور، به جذب املاک و مستغلات در غرب شهر هوشی مین کمک می‌کند. در آنجا، ساکنان می‌توانند از زندگی در یک فضای سبز خنک با فرصت‌های شغلی فراوان، تجارت و سرمایه‌گذاری بلندمدت لذت ببرند.

اخیراً، نماینده سرمایه‌گذار پرودزی گفت که پارک صنعتی-زیست‌محیطی ۴۰۰ هکتاری پرودزی روبروی منطقه شهری-زیست‌محیطی ۱۰۰ هکتاری لس‌آنجلس هوم، به سرعت در حال توسعه است و در سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری خواهد رسید. این پارک، آهنربایی برای جذب هزاران متخصص، مهندس پردرآمد و ده‌ها هزار کارگر خواهد بود و آرامش خاطر را در مورد آینده‌ای پایدار و سودآور برای صاحبان خانه‌ها در لس‌آنجلس هوم به ارمغان می‌آورد.

منطقه شهری LA Home با راه اندازی زیرمجموعه LA Sol آغاز می شود. این زیرمجموعه شامل خطوط تولید از خانه های شهری، خانه های شهری دو طرفه، ویلاهای کانالی تا خانه های تجاری است. هر محصول به طور منحصر به فرد با فضای سبز هماهنگ طراحی شده است.

سیستم تاسیسات داخلی لا سول نیز توسط سرمایه‌گذار پرودزی با دقت برنامه‌ریزی شده است تا نیازهای زندگی و تجربه ساکنان را برآورده کند. از جمله نکات برجسته می‌توان به یک مرکز ورزشی مدرن چند منظوره به مساحت ۱ هکتار، فضای خرید بازارچه؛ منطقه خدمات پزشکی ؛ پارک داخلی با ترکیبی از گیاهان آبزی و سیستم پارک در امتداد کانال‌های طبیعی که از این بخش فرعی عبور می‌کنند، اشاره کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html