مناطق شهری مجاور، بخش خانه‌های شهری و ویلاها را تحت الشعاع قرار داده‌اند.

قیمت‌های بالا و عرضه محدود، بخش خانه‌های شهری و ویلایی در شهر هوشی مین را به رقابتی شدید با پروژه‌های شهرهای همسایه تبدیل کرده است.

داده‌های Savills Vietnam برای سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد که کمبود خانه‌های شهری و ویلا در شهر هوشی مین، با قیمت‌های بالا و نرخ فروش رو به کاهش، وجود دارد. بیش از ۷۷٪ از کل عرضه اولیه، قیمتی بالاتر از ۳۰ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد دارد. علاوه بر این، نرخ جذب تنها ۶٪ است. این قیمت‌های بالا بسیار فراتر از توان مالی اکثر مردم است.

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که تا سال ۲۰۲۶، شهر هوشی مین دیگر املاک کم ارتفاع با قیمت کمتر از ۵ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد نخواهد داشت و تنها ۱۰٪ از عرضه اولیه، قیمتی کمتر از ۱۰ میلیارد دونگ ویتنام برای هر واحد خواهد داشت. در همین حال، املاک در این محدوده قیمت، ۷۰ تا ۸۵ درصد از عرضه در استان‌های لانگ آن، بین دونگ و دونگ نای را تشکیل می‌دهند.

به گفته خانم جیانگ هوین، مدیر تحقیقات و S22M در Savills Vietnam، خانه‌های شهری و ویلاها در شهر هوشی مین با رقابت گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر در مناطق همسایه روبرو هستند. قیمت‌های بالا، خریداران خانه را که به دنبال مکانی برای زندگی یا برای اهداف سرمایه‌گذاری هستند، به مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین سوق می‌دهد، جایی که گزینه‌های مناسب‌تری وجود دارد.

بر این اساس، بن لوک - یک "منطقه توسعه‌یافته" در مجاورت شهر هوشی مین، با زیرساخت‌های به سرعت در حال توسعه - اخیراً به عنوان یک گزینه مورد استقبال قرار گرفته است. چندین پروژه توسعه شهری که اخیراً در بازار عرضه شده‌اند، با قیمت 3 تا 5 میلیارد دانگ ویتنام برای هر واحد، با امکانات رفاهی برنامه‌ریزی شده و سرمایه‌گذاری شده، توجه مثبت بازار را به خود جلب کرده‌اند.

«دسترسی آسان، نزدیکی» - زیرساخت‌ها، پایه محکمی برای مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین فراهم می‌کنند.

در طول سال‌ها، لانگ آن به لطف توسعه زیرساخت‌هایش، شاهد افزایش مناطق شهری روشن بوده است. علاوه بر بهبود زیرساخت‌های حمل و نقل که این منطقه را به شهر هوشی مین نزدیک‌تر می‌کند، تقاضا برای املاک مسکونی و سرمایه‌گذاری به یک اولویت ثابت در این توسعه‌های شهری در مقیاس بزرگ تبدیل شده است. علاوه بر این، قیمت‌های مناسب و ارائه محصولات متنوع همچنان از جذابیت‌های اصلی آن است و تقاضای قابل توجهی را از سایر مناطق به سمت لانگ آن سوق می‌دهد.

اخیراً، مسیرهای اصلی حمل و نقل در لانگ آن شاهد سرمایه‌گذاری قابل توجهی بوده‌اند که به بازار املاک و مستغلات رونق بخشیده است. نکته قابل توجه این است که بزرگراه ۵۸ کیلومتری بن لوک - لانگ تان که از لانگ آن، شهر هوشی مین و دونگ نای عبور می‌کند، با سرعت زیادی در حال ساخت است. انتظار می‌رود بخش ۲۱ کیلومتری از شهر هوشی مین تا لانگ آن در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ برای تردد باز شود. پس از تکمیل، همراه با تکمیل جاده کمربندی شماره ۳ شهر هوشی مین، این مسیر زمان سفر از لانگ آن به شهر هوشی مین، دونگ نای و سایر استان‌های جنوب شرقی را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد و یک محور اتصال منطقه‌ای کامل برای منطقه غرب ایجاد می‌کند.

اخیراً، ساخت جاده شریانی لونگ هوا - بین چان رسماً آغاز شده است، به همراه مجموعه‌ای از پروژه‌های اتصال منطقه‌ای مانند جاده کمربندی ۳، جاده کمربندی ۴، بزرگراه ملی ۵۰B، بزرگراه ملی N1 ... که برای سرمایه‌گذاری و ارتقاء در حال تبلیغ هستند. همه اینها یک نقطه اتصال کامل "دو طرفه" ایجاد می‌کنند که به عنوان پایه‌ای برای مناطق شهری مجاور شهر هوشی مین عمل می‌کند. به طور خاص، برخی از مناطق شهری در بن لوک (لانگ آن) به دلیل موقعیت دروازه‌ای خود بین شهر هوشی مین و منطقه دلتای مکونگ، مستقیماً از آن بهره‌مند می‌شوند.

واضح است که به لطف زیرساخت‌های بهبود یافته، مردم می‌توانند «به راحتی سفر کنند و سریع برگردند» و در نتیجه، تصور مالکیت املاک و مستغلات در مجاورت شهر هوشی مین به تدریج در حال تغییر است. برای خریداران خانه امروزی، مرزهای اداری دیگر یک مانع روانی نیستند. آنها مفهوم مرکز شهر را دوباره تعریف کرده‌اند. اکنون این شهر مرکز شهرهای اقماری است و دسترسی راحت به محل کار، زندگی روزمره و امکانات رفاهی را فراهم می‌کند که کیفیت بالای زندگی را تضمین می‌کند، همه با قیمتی مقرون به صرفه و به راحتی قابل تملک.

عزمی راسخ برای روشن نگه داشتن چراغ‌ها و مدلی سازگار با محیط زیست که روندهای آینده را پیش‌بینی می‌کند.

مدل‌های شهری سازگار با محیط زیست، با امکانات متنوع، فضاهای سبز فراوان و تجربیات زندگی جامع، همراه با مناطق صنعتی سازگار با محیط زیست مجاور، به جذابیت املاک و مستغلات در بخش غربی شهر هوشی مین کمک می‌کنند. در آنجا، ساکنان می‌توانند از زندگی در یک محیط سبز با طراوت با فرصت‌های شغلی، تجاری و سرمایه‌گذاری بلندمدت متعدد لذت ببرند.

در اطلاعیه اخیر، نماینده‌ای از شرکت سرمایه‌گذاری پرودزی اظهار داشت که پارک صنعتی-زیست‌محیطی ۴۰۰ هکتاری پرودزی، واقع در روبروی منطقه شهری-زیست‌محیطی ۱۰۰ هکتاری لس‌آنجلس هوم، به سرعت در حال توسعه است و در سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری خواهد رسید. این پارک همچون آهنربایی هزاران متخصص و مهندس پردرآمد را به همراه ده‌ها هزار کارگر به خود جذب خواهد کرد و به صاحبان خانه در لس‌آنجلس هوم آرامش خاطر در مورد آینده‌ای پایدار و سودآور می‌دهد.

پروژه توسعه شهری LA Home با راه‌اندازی زیرمجموعه LA Sol آغاز می‌شود. این زیرمجموعه شامل خطوط تولید از خانه‌های تراس‌دار، خانه‌های شهری دو طبقه، ویلاهای کنار کانال تا خانه‌های فروشگاهی می‌شود. هر محصول دارای طراحی معماری منحصر به فرد با فضاهای سبز هماهنگ است.

امکانات رفاهی منطقه مسکونی لا سول نیز توسط شرکت توسعه‌دهنده، پرودزی، با دقت برنامه‌ریزی شده است تا نیازهای زندگی و تجربی ساکنان را برآورده کند. از جمله نکات برجسته می‌توان به یک مرکز ورزشی چندمنظوره مدرن ۱ هکتاری، یک منطقه خرید بازارچه، یک منطقه خدمات پزشکی ، یک پارک داخلی با گیاهان آبزی و مجموعه‌ای از پارک‌ها در امتداد کانال‌های طبیعی که از این منطقه فرعی عبور می‌کنند، اشاره کرد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html