مناطق شهری سبز در مرکز شهر: املاک منحصر به فرد در مرکز توجه قرار می‌گیرند.

(CLO) در بحبوحه تقاضای روزافزون برای زندگی سبز به عنوان اولویت اصلی ساکنان شهرها، «شهرهای سبز در قلب شهر» به عنوان یک مدل توسعه اجتناب‌ناپذیر برای بازار املاک و مستغلات در حال ظهور هستند.

در سمینار اخیر «شهرهای سبز در مرکز شهر: روندهای توسعه و ارزش‌های پایدار زندگی» که توسط انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام (VARs) برگزار شد، کارشناسان برنامه‌ریزی شهری و اقتصاد همگی بر این نکته توافق داشتند که عنصر سبز فقط یک روند نیست، بلکه به یک استاندارد جدید تبدیل شده است و جذابیت و ارزش پایدار پروژه‌های مسکونی مدرن را تعیین می‌کند.

دکتر تران شوان لونگ، معاون مدیر موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام (VARs IRE): «زندگی سبز» فقط به معنای داشتن فضایی با فضای سبز فراوان نیست، بلکه به معنای زندگی در یک ساختمان سبز نیز هست - جایی که چشم‌انداز، معماری، مصالح ساختمانی و سیستم‌های عامل همگی بهینه شده‌اند تا تأثیرات منفی بر محیط زیست را به حداقل برسانند، در حالی که به طور جامع کیفیت زندگی ساکنان را بهبود می‌بخشند.

مناطق شهری سبز در قلب شهر به عنوان یک مدل توسعه اجتناب‌ناپذیر برای بازار املاک و مستغلات در حال ظهور هستند. (عکس: VSS)

دکتر نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام (VARS)، از منظر برنامه‌ریزی شهری و اقتصاد، اظهار داشت که مدل زندگی سبز در مناطق مرکزی به ویژه امیدوارکننده تلقی می‌شود.

زیرا مکان‌های مرکزی همیشه افزایش قیمت بلندمدت را تضمین می‌کنند، در حالی که پروژه‌های سبز نرخ جذب خوب، نرخ اشغال بالا و بازده برتر را در مقایسه با پروژه‌های متعارف ارائه می‌دهند. واقعیت بازار نشان می‌دهد که محصولات مسکن دارای گواهی سبز، تمایل به افزایش قیمت پایدار دارند و حتی در شرایط بی‌ثبات بازار، ارزش خود را به خوبی حفظ می‌کنند.

او گفت: «پروژه‌های ساختمان‌سازی سبز که سلامت ساکنان، امکانات رفاهی انسانی و محیط اطراف را در اولویت قرار می‌دهند، با حجم معاملات و نقدینگی فوق‌العاده، به کانون توجه تبدیل می‌شوند.»

با کمیاب شدن فزاینده زمین در مناطق شهری، به ویژه در شهرهای بزرگ، ساختمان‌های سبز عمدتاً در مناطق حومه شهر توسعه می‌یابند. به عنوان مثال، در هانوی ، آلودگی، کسانی را که به دنبال زندگی سبز هستند مجبور به نقل مکان به حومه شهر کرده است. بنابراین، ساختمان‌های سبز در مرکز شهر به کالاهایی کمیاب تبدیل شده‌اند که دارای ارزش منحصر به فرد و کمیابی بالایی هستند.

دکتر نگوین مین فونگ، کارشناس اقتصادی، با این دیدگاه موافق است و معتقد است مشتریانی که املاک سبز در مرکز شهر دارند، بدون نیاز به سرمایه‌گذاری در «خانه دوم»، هم مکان مناسبی برای زندگی خواهند داشت و هم از فضایی شبیه به تفریحگاه لذت خواهند برد.

همزمان، در سال‌های اخیر، اولویت‌های مردم هنگام خرید خانه به طور قابل توجهی تغییر کرده است. مشتریان جوان و اقشار متوسط ​​به بالا به طور فزاینده‌ای بر کیفیت فضای زندگی خود تمرکز می‌کنند و پروژه‌هایی را در اولویت قرار می‌دهند که بر سلامت، شادی و پایداری تأکید دارند.

او گفت: «این امر تقاضا برای پروژه‌های سبز و سازگار با محیط زیست را بیشتر می‌کند، ضمن اینکه روند توسعه اجتناب‌ناپذیر بازار املاک و مستغلات را در دوره آینده نیز تأیید می‌کند.»

در واقع، املاک و مستغلات سبز نه تنها در شهرهای بزرگی مانند هانوی یا هوشی مین سیتی در حال توسعه هستند، بلکه بسیاری از «بازیگران بزرگ» این صنعت، استراتژی‌های خود را به مناطق نوظهوری مانند نگ آن گسترش داده‌اند و به تغییر قابل توجهی در چشم‌انداز شهری و استانداردهای زندگی منطقه کمک کرده‌اند.

مدل‌های ساختمان سبز، املاک سبز یا مناطق شهری سبز معمولاً سه عنصر کلیدی را همزمان برآورده می‌کنند: ساختمان‌های سبز (مصالح سازگار با محیط زیست، بهره‌وری انرژی، کاربردهای انرژی خورشیدی، تهویه طبیعی بهینه، سیستم‌های تصفیه فاضلاب مطابق با استاندارد A، جمع‌آوری هوشمند زباله)؛ مناظر سبز (درختان، پوشش گیاهی چند لایه، آبنماها)؛ و عملیات سبز (استفاده مجدد از آب تصفیه شده برای آبیاری، سیستم‌های مبتنی بر انرژی تجدیدپذیر).

رئیس VARS ارزیابی کرد که در زمینه افزایش تقاضا برای محیط‌های زندگی با کیفیت بالا، پروژه‌هایی که با هدف ایجاد مدل‌های شهری سبز درست در مرکز شهر انجام می‌شوند، توجه بیشتری را به خود جلب می‌کنند. او معتقد است که این بخش پتانسیل جذب توجه مشتریان جوان و طبقات متوسط ​​و بالای جامعه و همچنین سرمایه‌گذاران از سایر استان‌ها و شهرها را دارد.

منبع: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html