منطقه شهری سبز در مرکز: «کالاهای منحصر به فرد» حکمفرما هستند

(CLO) در شرایطی که نیاز به زندگی سبز به طور فزاینده‌ای به یکی از معیارهای اصلی ساکنان شهرها تبدیل می‌شود، «مناطق شهری سبز در مرکز شهر» به عنوان یک مدل توسعه اجتناب‌ناپذیر در بازار املاک و مستغلات در حال ظهور هستند.

در سمینار اخیر «مناطق شهری سبز در مرکز شهر: روندهای توسعه و ارزش‌های زندگی پایدار» که توسط انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARs) برگزار شد، کارشناسان برنامه‌ریزی شهری و اقتصادی همگی توافق داشتند که عوامل سبز نه تنها یک روند هستند، بلکه به یک استاندارد جدید تبدیل شده‌اند که جذابیت و ارزش پایدار پروژه‌های مسکونی مدرن را تعیین می‌کنند.

دکتر تران شوان لونگ، معاون مدیر موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام (VARs IRE): «زندگی سبز» فقط به معنای داشتن فضایی با درختان فراوان نیست، بلکه به معنای زندگی در یک ساختمان سبز نیز هست - جایی که چشم‌انداز، معماری، مصالح ساختمانی و سیستم‌های عملیاتی همگی برای به حداقل رساندن تأثیرات منفی بر محیط زیست بهینه شده‌اند، در حالی که کیفیت کلی زندگی ساکنان را بهبود می‌بخشند.

مناطق شهری سبز در مرکز شهر به عنوان یک مدل توسعه اجتناب‌ناپذیر در بازار املاک و مستغلات در حال ظهور هستند. (عکس: VSS)

دکتر نگوین ون دین، رئیس انجمن دلالان املاک و مستغلات ویتنام (VARS)، از منظر برنامه‌ریزی شهری و اقتصاد، اظهار داشت که مدل زندگی سبز در منطقه مرکزی، پتانسیل ویژه‌ای دارد.

زیرا موقعیت مرکزی همیشه توانایی افزایش قیمت‌ها را در درازمدت تضمین می‌کند، در حالی که پروژه‌های سبز نرخ جذب خوب، نرخ بهره‌برداری بالا و حاشیه سود بالاتری نسبت به پروژه‌های معمولی دارند. واقعیت بازار نشان می‌دهد که محصولات مسکن دارای گواهی سبز اغلب افزایش قیمت پایدار و حفظ قیمت خوبی حتی در شرایط بی‌ثبات بازار دارند.

او گفت: «پروژه‌های ساختمان‌سازی سبز که بر سلامت ساکنان، امکانات رفاهی انسانی و محیط اطراف تمرکز دارند، با حجم معاملات و نقدینگی فوق‌العاده، در مرکز توجه قرار گرفته‌اند.»

در شرایطی که بودجه زمین در مناطق مرکزی شهرها به طور فزاینده‌ای محدود می‌شود، به ویژه در شهرهای بزرگ، ساختمان‌های سبز عمدتاً در مناطق اقماری توسعه می‌یابند. به عنوان مثال، در هانوی ، آلودگی، افرادی را که می‌خواهند سبز زندگی کنند، مجبور به مهاجرت به حومه شهر می‌کند. بنابراین، ساختمان‌های سبز در مرکز شهر به "کالاهای منحصر به فرد" با ارزش‌های متفاوت و کمیابی بالا تبدیل می‌شوند.

دکتر نگوین مین فونگ، کارشناس اقتصادی، با موافقت با این دیدگاه، گفت مشتریانی که املاک سبز در مرکز شهر دارند، بدون نیاز به سرمایه‌گذاری در «خانه دوم»، مکانی مناسب برای زندگی و لذت بردن از یک فضای تفریحی خواهند داشت.

در عین حال، در سال‌های اخیر، اولویت‌های مردم هنگام خرید خانه به طور قابل توجهی تغییر کرده است. مشتریان جوان و طبقه متوسط ​​و بالا به طور فزاینده‌ای به کیفیت فضای زندگی توجه می‌کنند و پروژه‌هایی را که بر سلامت، شادی و پایداری تأکید دارند، در اولویت قرار می‌دهند.

او گفت: «این امر همچنان تقاضا برای پروژه‌های سبز و سازگار با محیط زیست را افزایش می‌دهد، ضمن اینکه روند توسعه اجتناب‌ناپذیر بازار املاک و مستغلات را در دوره آینده تأیید می‌کند.»

در واقع، املاک و مستغلات سبز نه تنها در شهرهای بزرگی مانند هانوی یا هوشی مین سیتی در حال توسعه هستند، بلکه بسیاری از «بزرگان» این صنعت، استراتژی‌های خود را به مناطق نوظهور، معمولاً ناگه آن ، گسترش داده‌اند و به تغییر آشکار در چشم‌انداز شهری و استانداردهای زندگی منطقه کمک کرده‌اند.

مدل‌های ساختمان سبز، املاک سبز یا مناطق شهری سبز اغلب به طور همزمان سه عامل را برآورده می‌کنند: ساختمان‌های سبز (مصالح سازگار با محیط زیست، صرفه‌جویی در انرژی، کاربرد انرژی خورشیدی، تهویه طبیعی بهینه، سیستم تصفیه فاضلاب مطابق با استانداردهای A، جمع‌آوری هوشمند زباله)؛ چشم‌انداز سبز (درختان، پوشش گیاهی چند لایه، سطح آب) و بهره‌برداری سبز (استفاده مجدد از آب تصفیه شده برای آبیاری گیاهان، سیستمی که با انرژی تجدیدپذیر کار می‌کند).

رئیس VARS ارزیابی کرد که در زمینه افزایش تقاضا برای محیط زندگی با کیفیت بالا، پروژه‌هایی که مدل‌های شهری سبز را دقیقاً در مرکز شهر هدف قرار می‌دهند، توجه بیشتری را به خود جلب می‌کنند. او معتقد است که این بخش پتانسیل جلب توجه مشتریان جوان و طبقه متوسط ​​و بالای محلی و همچنین سرمایه‌گذاران در سایر استان‌ها و شهرها را دارد.

منبع: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html