فروش مسکن در چین همچنان رو به کاهش است.

بر اساس داده‌های اولیه شرکت اطلاعات املاک و مستغلات چین، ارزش فروش خانه‌های نوساز از ۱۰۰ شرکت بزرگ املاک و مستغلات، نسبت به سال گذشته ۱۹.۷ درصد کاهش یافته و به ۲۷۹.۰۷ میلیارد یوان (۳۸.۶ میلیارد دلار) رسیده است که سریع‌تر از کاهش ۱۷ درصدی در ماه ژوئن است.

معاملات در مقایسه با ژوئن، پس از ثبت افزایش‌های قابل توجه در آوریل و مه، ۳۶.۴ درصد کاهش یافت.

یک ساختمان مسکونی در شانگهای. عکاس: رائول آریانو/بلومبرگ.

این کاهش سریع نشان می‌دهد که بسته محرک اقتصادی اخیر چین نتوانسته انتظارات را برآورده کند. بلومبرگ اکونومیکس تخمین می‌زند که برنامه وام ۴۲ میلیارد دلاری بانک مرکزی تنها می‌تواند به دولت‌های محلی کمک کند تا ۰.۸ درصد از ۶۰ میلیارد خانه فروخته نشده چین را خریداری کنند.

در همین حال، اعتماد مصرف‌کننده نیز به طور قابل توجهی آسیب دیده است.

بخش املاک و مستغلات همچنان رشد اقتصادی چین را کاهش می‌دهد و طبق برآوردهای بلومبرگ اکونومیکس، انتظار می‌رود این کشور امسال به هدف رسمی ۵ درصدی خود دست نیابد.

در ماه ژوئن، دو آژانس رتبه‌بندی اعتباری پیش‌بینی‌های خود را برای بازار املاک و مستغلات چین کاهش دادند. S&P Global Ratings اکنون انتظار دارد که فروش مسکن در سال جاری 15 درصد کاهش یابد، که این کاهش بیشتر از 5 درصدی است که قبلاً پیش‌بینی کرده بودند.

در همین حال، موسسه رتبه‌بندی فیچ (Fitch Ratings) تخمین فروش سالانه خود را به ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش کاهش داده است که بدتر از تخمین قبلی آن مبنی بر کاهش ۵ تا ۱۰ درصدی است.

سه سال پیش، به دلیل نگرانی‌ها در مورد حباب املاک و مستغلات، چین محدودیت‌های این بخش را تشدید کرد. در آن زمان، بسیاری از شرکت‌های بزرگ املاک و مستغلات چین از پرداخت بدهی‌های خود بازماندند و کل اوراق قرضه دلاری از دست رفته به ۱۲۴ میلیارد دلار رسید.

شرکت‌های توسعه‌دهنده‌ای که زمانی بر بازار مسلط بودند، مانند چیا اورگراند، کانتری گاردن و چاینا وانکه، به آستانه‌ی ورشکستگی کشیده شده‌اند.

این بحران، ثبات اجتماعی را تهدید می‌کند، چرا که اعتراضات خریداران خانه در بسیاری از مناطق آغاز شده و تعداد خانه‌های فروخته نشده به بالاترین حد خود در هشت سال گذشته رسیده است. پروژه‌های بی‌شماری در حوزه املاک و مستغلات در سراسر چین متوقف شده و حدود ۵ میلیون کارگر در این صنعت با خطر بیکاری یا کاهش درآمد مواجه هستند.

خان وی (به نقل از بلومبرگ)

منبع: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tiep-giam-post305770.html