رهبری روند زندگی متعادل و پایدار

منطقه شهری صنعتی اکولوژیکی یکپارچه: پیشرو در روند زندگی متعادل و پایدار

شرکت پرودزی در توسعه یک مدل شهری با ترکیب صنعت و خدمات در مقیاس ۵۰۰ هکتار واقع در دروازه اتصال غرب شهر هوشی مین پیشگام بوده و این پروژه را به انتخابی بهینه از منظر توسعه پایدار تبدیل کرده است.

با بهره‌گیری از مزیت کسب و کار و اشتغال پایدار ناشی از پارک صنعتی پویای مجاور و محیط زندگی طبیعی، مدل توسعه شهری که صنعت و خدمات را با هم ترکیب می‌کند، در سطح جهانی و در ویتنام در حال تبدیل شدن به یک روند است. شرکت پرودزی (Prodezi) در توسعه این مدل در یک پروژه ۵۰۰ هکتاری واقع در دروازه اتصال غرب شهر هوشی مین پیشگام بوده است و این پروژه را از منظر توسعه پایدار و مزایای عملی به انتخابی بهینه تبدیل کرده است.

روند یافتن مناطق ترکیبی شهری-صنعتی

خانواده آقای تان وین (بین چان، هوشی مین سیتی) با مساحتی بیش از ۲۵۰ متر مربع که در کنار یک پارک صنعتی در منطقه سایگون جنوبی واقع شده است، از آن برای زندگی، اجاره اتاق و اداره یک کسب و کار خدمات غذایی استفاده می‌کنند. به لطف پارک صنعتی همیشه شلوغ (IP)، کسب و کار به خوبی در حال پیشرفت است. با وجود این راحتی، او و اعضای خانواده‌اش هنوز انتظار دارند که امکانات موجود در منطقه بهبود یابد. آقای وین گفت: «بارها آرزو می‌کردم جایی برای زندگی داشتم که هم به یک IP شلوغ نزدیک باشد تا درآمد پایدار داشته باشم و هم کاملاً مجهز باشد تا کیفیت زندگی کل خانواده را بهبود بخشد.»

خانواده آقای هو مین (منطقه ۲، شهر هوشی مین) در یک منطقه شهری کاملاً برنامه‌ریزی‌شده زندگی راحتی دارند. مشکل این است که آقای مین هر روز باید بیش از ۴۰ کیلومتر برای کار در یک پارک صنعتی سفر کند. زمان سفر بیش از ۳ ساعت در روز، زندگی خانواده و خودش را به شدت تحت تأثیر قرار می‌دهد.

طبق آمار، این کشور در حال حاضر حدود ۲۹۶ شهرک صنعتی با نرخ اشغال حدود ۷۲.۴ درصد در حال فعالیت دارد. با این حال، این شهرک‌های صنعتی به دلیل عدم هماهنگی در برنامه‌ریزی، زیرساخت‌های فنی و حفاظت از محیط زیست در بسیاری از نقاط، هنوز به طور کامل از ظرفیت خود بهره‌برداری نکرده و نقش خود را ارتقا نداده‌اند.

با توجه به این نیاز، مناطق شهری مجاور پارک‌های صنعتی اکولوژیکی، محیط زندگی ایده‌آلی هستند. در آنجا، ساکنان می‌توانند از مزایای نادر داشتن خانه در نزدیکی پارک صنعتی به عنوان یک ملک با پتانسیل افزایش قیمت، فرصت‌های تجاری پایدار و همچنین فرصت‌های شغلی متنوع بهره‌مند شوند. در عین حال، محیط زندگی با برنامه‌ریزی زیرساختی هماهنگ تضمین می‌شود و طبیعت به طور هماهنگ حفظ و توسعه می‌یابد.

بسیاری از پروژه‌های موفق در جهان ، اثربخشی این مدل را ثابت کرده‌اند، مانند Hammarby Sjöstad (سوئد)، Songdo International Business (کره) یا Kalundborg Eco-Industrial Park (دانمارک)...

راهکار برگرفته از مدل اکولوژیکی یکپارچه شهری-صنعتی پرودزی، گسترش ارزش‌های پایدار

در ویتنام، روند توسعه پارک‌های صنعتی اکولوژیکی همراه با مناطق مسکونی برای بهبود کیفیت زندگی ساکنان، به نقطه روشنی در برنامه‌ریزی شهری مدرن تبدیل شده است. با پیش‌بینی این روند، شرکت پرودزی (Prodezi) پیشگام توسعه یک مدل پارک شهری-صنعتی اکولوژیکی موازی به مساحت ۵۰۰ هکتار، درست در دروازه‌ای که غرب شهر هوشی مین را به هم متصل می‌کند، بوده است.

این منطقه شهری-صنعتی یکپارچه اکولوژیکی از دو جزء اصلی تشکیل شده است: منطقه شهری اکولوژیکی LA Home با مساحت ۱۰۰ هکتار و منطقه صنعتی اکولوژیکی Prodezi با مساحت ۴۰۰ هکتار که از طریق خیابان Luong Hoa-Binh Chanh با عرض ۶۰ متر به طور مستقیم به شهر هوشی مین متصل می‌شوند. این پروژه‌ها به سرعت در حال ساخت هستند و قرار است به زودی در سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری برسند و پایه و اساس یک زندگی شهری پر جنب و جوش در مجاورت شهر هوشی مین را ایجاد کنند.

پارک صنعتی-اکولوژیکی پرودزی به خوبی برنامه‌ریزی شده است، از انرژی پاک استفاده می‌کند، سازگار با محیط زیست است و یک جامعه پایدار را توسعه می‌دهد. این پروژه تمام معیارهای لازم برای جذب سرمایه‌گذاران باکیفیت، به ویژه جریان‌های بزرگ سرمایه مستقیم خارجی علاقه‌مند به توسعه پایدار در چارچوب حرکت جهانی به سمت هدف «انتشار کربن صفر در سال ۲۰۵۰» را برآورده می‌کند. با نرخ اشغال سریع مورد انتظار، این پارک صنعتی تقاضای زیادی برای اسکان و خدمات برای هزاران متخصص و ده‌ها هزار کارگر ایجاد خواهد کرد.

منطقه شهری زیست‌محیطی LA Home برای تبدیل شدن به یک مقصد مسکونی ایده‌آل برنامه‌ریزی و توسعه داده شده است. با تراکم ساخت و ساز تنها 30٪، LA Home دارای 7 کانال طبیعی است که حفظ و تزئین شده‌اند، یک پارک مرکزی 2.2 هکتاری، 8 هکتار فضای سبز با توزیع هماهنگ و یک سیستم تأسیسات داخلی که به طور هماهنگ و دقیق برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شده است. LA Home یک فضای زندگی متعادل را به ارمغان می‌آورد، جایی که ساکنان با خوشحالی و سلامتی در طبیعت تازه زندگی می‌کنند و پس از یک روز کاری درست در پارک صنعتی زیست‌محیطی مجاور، از امکانات مدرن لذت می‌برند.

فرصت داشتن یک فضای زندگی که مدرنیته، شلوغی و آرامش را در اولین بخش راه‌اندازی شده متعادل می‌کند، در حال فراهم شدن است - LA Sol. این مجتمع که در مکانی استراتژیک، درست در دروازه منطقه شهری اکولوژیکی LA Home، تقاطع بین نمای Luong Hoa - خیابان Binh Chanh و DT830 واقع شده است، هم از سیستم تاسیسات خارجی موجود و هم از یک سیستم تاسیسات داخلی کامل بهره می‌برد؛ که نیازهای زندگی و تجربه را برآورده می‌کند. از ویژگی‌های برجسته آن می‌توان به مرکز ورزشی چند منظوره مدرن در مقیاس ۱ هکتار با استخر الکترولیز، زمین تنیس، زمین بازی با توپ‌های نمکی؛ فضای خرید Flea Market؛ منطقه خدمات پزشکی ؛ پارک داخلی همراه با گیاهان آبزی و پارک‌های کنار کانال‌ها اشاره کرد.

نکته قابل توجه این است که زمان تحویل پروژه فرعی LA Sol در سه ماهه سوم سال 2026 خواهد بود، زمانی که مسیر اصلی Luong Hoa - Binh Chanh در پایان سال 2025 تکمیل شود و به اتصال به شهر هوشی مین تنها در 5 دقیقه سفر کمک کند. در عین حال، پارک صنعتی زیست محیطی Prodezi از ابتدای سال 2025 آماده بهره‌برداری است. ساکنان می‌توانند بلافاصله پس از تحویل از فرصت‌های تجاری سودآور - اجاره‌ای بهره‌مند شوند.

به گفته نماینده پرودزی، توسعه یک مدل اکولوژیکی یکپارچه شهری-صنعتی با روند رشد پایدار در مقیاس جهانی سازگار است. هنگامی که این منطقه اکولوژیکی یکپارچه شهری-صنعتی به طور همزمان اجرا شود، یک محیط زندگی و کار با کیفیت بالا ایجاد می‌کند و یک جامعه پایدار و مرفه را تشکیل می‌دهد. نماینده سرمایه‌گذار تأکید کرد: «ما تمام تلاش و اشتیاق خود را صرف توسعه منطقه شهری اکولوژیکی LA Home و پارک صنعتی اکولوژیکی پرودزی می‌کنیم تا به اولین و شلوغ‌ترین منطقه اکولوژیکی یکپارچه شهری-صنعتی در منطقه تبدیل شویم.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html