دونگ نای با به کارگیری هوش مصنوعی برای خدمت به ساکنان، توسعه مسکن اجتماعی را ترویج می‌دهد.

دونگ نای در حال ورود به دوره‌ای از توسعه اقتصادی و اجتماعی قوی است که منجر به تقاضای زیاد برای مسکن، به ویژه مسکن اجتماعی با کیفیت، امکانات هماهنگ و قیمت‌های مناسب برای کارگران، مقامات و کارمندان شده است.

آقای نگوین آنه توان - مدیر اداره ساخت و ساز دونگ نای - گفت که توسعه مسکن اجتماعی نه تنها یک مسئولیت، بلکه اولویت اصلی استان برای تضمین امنیت اجتماعی و بهبود کیفیت زندگی مردم است.

آقای آنه توان گفت: «یکی از نکات برجسته، پروژه مسکن اجتماعی لانگ بین تان (اقامتگاه سازگار با محیط زیست) است - اولین پروژه در دونگ نای که از هوش مصنوعی (AI) در خدمات مشتری و مدیریت ساکنین استفاده می‌کند. کاربرد هوش مصنوعی در مدیریت، یک پیشرفت محسوب می‌شود که به بهینه‌سازی عملیات، بهبود تجربه ساکنین و نظارت بر کارایی برای سازمان‌های مدیریتی کمک می‌کند.»

آقای نگوین آنه توان، مدیر بخش ساخت و ساز دونگ نای. (عکس: Luong Y)

پروژه اقامتگاه سازگار با محیط زیست، که توسط شرکت سهامی مشترک Chuong Duong Homeland سرمایه‌گذاری شده است، ساخت و ساز خود را در ماه مه 2024 در زمینی به مساحت 1.4 هکتار و با مقیاس نزدیک به 1100 آپارتمان آغاز کرد. این آپارتمان‌ها به روش‌های مختلفی طراحی شده‌اند که برای بسیاری از گروه‌های مردم - از افراد مجرد، خانواده‌های جوان گرفته تا خانوارهای چند نسلی - مناسب هستند. کمیته مردمی استان دونگ نای از سرمایه‌گذار درخواست کرد تا پیشرفت ساخت و ساز را تسریع کند تا نیازهای فوری مسکن افراد کم‌درآمد را برآورده کند و در عین حال به توسعه پایدار شهری در منطقه کمک کند.

دونگ نای، به عنوان یکی از سریع‌ترین مناطق صنعتی‌شده در کشور، در حال حاضر صدها هزار کارگر را در مناطق صنعتی متمرکز کرده است و همین امر باعث افزایش تقاضا برای مسکن اجتماعی شده است. در این زمینه، سیاست‌های اعتباری ترجیحی به عنوان یک «پل» مهم در نظر گرفته می‌شوند و به افراد کم‌درآمد کمک می‌کنند تا رویای خود را برای اسکان و راه‌اندازی کسب‌وکار محقق کنند.

طبق هدف ۲۰۲۵، نخست وزیر به دونگ نای و بین فوک مأموریت داد تا بیش از ۴۲۰۰ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کنند. با این حال، تا پایان سال ۲۰۲۴، دونگ نای تنها نزدیک به ۱۷۰۰ واحد را تکمیل کرده بود که تقریباً به ۸٪ از برنامه برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ (۲۲۵۰۰ واحد) رسیده بود.

پروژه مسکن اجتماعی لانگ بین تان (اقامتگاه بوم گردی) در حال ساخت فوری است و انتظار می‌رود دستورالعمل‌های درخواست را در اکتبر 2025 دریافت کند.

آقای وو تان دوک، رئیس کمیته مردمی استان دونگ نای، گفت که این استان به طور منظم جلساتی را برای حل مشکلات کسب و کارها برگزار می‌کند و همزمان اسنادی را برای راهنمایی و ساده‌سازی روند سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی صادر می‌کند. تاکنون، این استان حدود ۷۰۰ هکتار زمین را به طور خاص برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری، به همراه ۴۰۰ هکتار صندوق زمین ۲۰٪ در پروژه‌های تجاری، برنامه‌ریزی کرده است. علاوه بر این، دونگ نای همچنین مسابقه‌ای برای مدل‌های طراحی مسکن اجتماعی برگزار می‌کند تا از کسب و کارها در اجرای روان و همزمان حمایت کند.

با این حال، به دلیل مشکلات قانونی، فقدان سرمایه ترجیحی و رویه‌های طولانی سرمایه‌گذاری، به ویژه پس از لازم‌الاجرا شدن قوانین جدید مانند قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات، نتایج هنوز متوسط است.

برای غلبه بر این مشکل، استان در حال بررسی و ترغیب پیشرفت پروژه‌های در حال انجام است و از سرمایه‌گذاران برای تکمیل آنها طبق برنامه حمایت می‌کند. برای پروژه‌هایی که تأیید شده‌اند اما هنوز شروع نشده‌اند، مقامات دستورالعمل‌ها و رویه‌هایی را برای شروع ساخت و ساز در سال جاری راهنمایی و پشتیبانی خواهند کرد.

به گفته مدیر بخش ساخت و ساز دونگ نای، تقاضا برای مسکن اجتماعی در این استان رو به افزایش است.

دونگ نای همچنین در حال مطالعه‌ی به‌کارگیری یک سازوکار آزمایشی تحت قطعنامه‌ی 201/2025/QH15 است که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد بدون مناقصه ثبت‌نام کنند و به کوتاه شدن زمان آماده‌سازی سرمایه‌گذاری کمک می‌کند. در عین حال، استان قصد دارد پس از ادغام استان، از این بودجه برای ساخت تعدادی پروژه مسکن اجتماعی برای مقامات، کارمندان دولت و کارمندان دولتی استفاده کند؛ در عین حال، سرمایه‌گذاران پروژه‌های تجاری را ملزم می‌کند تا تعهدات مسکن اجتماعی در مورد صندوق زمین 20٪ را طبق دستورالعمل انجام دهند.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، توسعه مسکن اجتماعی - به ویژه برای کارگران و افراد کم‌درآمد - یک سیاست اصلی است که نشان‌دهنده انسانیت عمیق نظام سیاسی است. دونگ نای این را به عنوان یک وظیفه کلیدی در طرح توسعه اجتماعی-اقتصادی معرفی می‌کند و به تضمین امنیت اجتماعی پایدار برای مردم کمک می‌کند.

با وجود منابع فراوان زمین، سیاست‌های باز و عزم راسخ دولت، انتظار می‌رود دونگ نای در دوره آینده سرعت بیشتری بگیرد، شکاف بین اهداف و نتایج را کوتاه کند و به سمت تصویر یک منطقه شهری با توسعه هماهنگ حرکت کند - جایی که کارگران واقعاً می‌توانند در آن ساکن شوند و امرار معاش کنند.

لونگ وای

منبع: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html