در چارچوب تغییر شکل فضای شهری پس از ادغامها و تعدیلهای برنامهریزی، سرمایه خصوصی به طور فزایندهای نقش رهبری خود را به عنوان نیروی محرکه ایفا میکند و پیشرفتهای زیرساختی در تجارت، خدمات و گردشگری با کیفیت بالا ایجاد میکند.
پروژهها کمکم دارند به جریان میافتند.
در مناطق کلیدی مانند های وان، هوآ خان، نگو هان سون و سون ترا، فعالیتهای ساختمانی شبانهروز در جریان است. جرثقیلها، کامیونهای کمپرسی و بیلهای مکانیکی بهطور مداوم کار میکنند و کارگران به شیفتهای کاری تقسیم شدهاند تا از پیشرفت پروژههای سرمایهگذاریشده توسط شرکتهای خصوصی اطمینان حاصل شود.
یکی از پروژههای برجسته، مجتمع توریستی و تفریحی لانگ وان (بخش های وان) است که توسط شرکت سهامی وینپرل ( وینگروپ ) با سرمایهای بالغ بر نزدیک به ۴۴ تریلیون دونگ ویتنامی سرمایهگذاری شده است. کمی بیش از یک ماه پس از مراسم کلنگزنی، این پروژه با صدها دستگاه ماشینآلات سنگین که مساحتی بیش از ۵۱۲ هکتار را پوشش میدهند، وارد مرحله اوج ساخت و ساز خود شد.
پروژه مرکز خرید MM Mega Market Da Nang در منطقه Hoa Khanh نیز به همان اندازه پر جنب و جوش است. پس از مراسم کلنگ زنی، مجموعهای از موارد مانند دیوار پیرامونی، فونداسیون و سیستم زیرساخت فنی به طور همزمان در حال اجرا هستند.
برونو جوسلین، مدیرعامل MM Mega Market ویتنام، گفت که این شرکت قصد دارد یک «مرکز خرید سبز نمونه» ایجاد کند و انتظار میرود عملیات اجرایی آن در پایان سال ۲۰۲۵ آغاز شود.
به گفته پیمانکار ساختمانی، شرکت سهامی ساختمانی و مصالح ساختمانی، این پروژه طبق استانداردهای ساختمانسازی سبز، با اولویت دادن به مصالح سازگار با محیط زیست و کنترل دقیق کیفیت و پیشرفت، در حال اجرا است.
آقای هوین آن وو، رئیس کمیته مردمی بخش هوآ خان، اظهار داشت: «پس از تکمیل، این پروژه باعث رونق تجارت و خدمات در منطقه شمال غربی شهر، ایجاد مشاغل بیشتر، افزایش مصرف و جذب گردشگری به کل منطقه خواهد شد.»
سرمایه خصوصی شتاب میگیرد
در شش ماه اول سال ۲۰۲۵، کل سرمایهگذاری اجتماعی در دانانگ به بیش از ۲۱,۸۰۰ میلیارد دانگ رسید. بخش خصوصی به تنهایی نزدیک به ۱۵,۰۰۰ میلیارد دانگ را به خود اختصاص داده است که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، افزایشی نزدیک به ۵۷ درصد را نشان میدهد.
به گفته خانم تران تی تان تام، مدیر وزارت دارایی، این نرخ رشد چشمگیر ناشی از سیاستهایی است که با هدف رفع موانع قانونی، تسریع روند صدور مجوز و فراهم کردن امکان جذب سرمایه زودهنگام از بازار برای کسبوکارها انجام میشود.
در مرکز شهر، مجموعهای از پروژههای بزرگ در حال توسعه مجدد چشمانداز شهری هستند، مانند پروژه TTC Plaza Da Nang؛ یک مرکز خرید لوکس در مرکز شهر با سرمایهگذاری نزدیک به ۳۰۰۰ میلیارد دانگ. پروژه برجهای Sunsea - یک مجتمع آپارتمانی و خدماتی مرتفع در مرکز گردشگری، با سرمایهگذاری کل ۱۱۴۰ میلیارد دانگ. یا پروژه برج Olalani Riverside، یک مجتمع آپارتمانی ۵ ستاره در کنار رودخانه هان، متشکل از ۳ برج دوقلو از ۲۶ تا ۳۷ طبقه، با سرمایهگذاری کل ۷۶۵۰ میلیارد دانگ. سایر پروژههای قابل توجه شامل Danang Marina، Center Point Da Nang، برج Symphony، The Estuary Tuyen Son و ... میشود.
همزمان، جریان سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI) همچنان رو به رشد بود. در نیمه اول سال 2025، دانانگ 1992 میلیارد دونگ ویتنامی (VND) سرمایهگذاری مستقیم خارجی جذب کرد که نسبت به مدت مشابه بیش از 41 درصد افزایش داشته است.
به گفته آقای تران ون وو، رئیس آمار شهر دانانگ، سرمایهگذاری خصوصی در حال حاضر ۶۸.۵ درصد از کل سرمایه اجتماعی را تشکیل میدهد که ثابت میکند این بخش موتور رشد اقتصادی است، ضمن اینکه باعث ایجاد شغل و بهبود زیرساختهای شهری نیز میشود.
توسعه فضاهای شهری جدید
دانانگ نقش خود را به عنوان «شریک کسب و کارها»، به ویژه در زمینههای رویههای قانونی، برنامهریزی و پشتیبانی ساخت و ساز، تقویت میکند.
به گفته آقای نگوین ها نام، مدیر اداره ساخت و ساز، این شهر سازوکار «یک مرحلهای» را اجرا کرده است که روند کار بین ادارات و سازمانها را کوتاه میکند تا حداکثر پشتیبانی را از سرمایهگذاران ارائه دهد.
آقای نام گفت: «بخش خصوصی در کنار سرمایهگذاری عمومی، ستون توسعه است. تا زمانی که کسبوکارها از مقررات برنامهریزی پیروی کنند و تأثیرات منفی ایجاد نکنند، شهر مطلوبترین شرایط را برای سرمایهگذاران ایجاد خواهد کرد.»
علاوه بر این، دانانگ در حال تشدید استانداردهای کیفیت ساخت و ساز و تأثیر زیست محیطی، به ویژه برای پروژههای اقامتی مانند هتلها و هتل آپارتمانها است. مقامات از سرمایهگذاران میخواهند که استانداردهای عملیاتی بلندمدت را رعایت کنند و به گونهای ساخت و ساز نکنند که سرعت بر کیفیت اولویت داشته باشد.
طبق تحقیقات ما، بسیاری از کسبوکارها به طور انعطافپذیری مدلهای چندمنظوره، مانند ترکیب کاربری مسکونی و تجاری یا اقامت کوتاهمدت، را اجرا میکنند تا جریان نقدی و بهرهوری استفاده از زمین را بهینه کنند.
در بخشهای های چائو، لین چیو و سون ترا، چندین پروژه مغازههای کمارتفاع با وجود عدم تکمیل کامل، فروش خود را زودتر از موعد آغاز کردهاند که نشاندهنده پویایی بازار و انتظارات بلندمدت سرمایهگذاران است.
سرمایه خصوصی نه تنها پروژههای بزرگ ایجاد میکند، بلکه زنجیرههای ارزش گستردهای را نیز ایجاد میکند: از مشاغل در ساخت و ساز، لجستیک و حمل و نقل گرفته تا خدمات غذایی و خرده فروشی. بسیاری از مناطقی که قبلاً راکد بودند، اکنون به مراکز مصرف تبدیل میشوند و مردم را برای زندگی و کار به آنجا جذب میکنند.
به گفته خانم دونگ توی دونگ، مدیر عامل تحقیقات در CBRE ویتنام، سیاستهای روشن، برنامهریزی پایدار و فرصتهای توسعه جدید پس از ادغام، فرصتهای بزرگی را برای دانانگ ایجاد خواهد کرد. این زمان طلایی برای سرمایهگذاران است تا از این روند استفاده کنند، مکان مناسب را انتخاب کنند و از مزایای آن بهرهمند شوند.
منبع: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
![[مجموعه عکس] عکسهای زیبای آئو دای (لباس سنتی ویتنامی) برای تت (سال نو قمری)](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/01/10/1767997205400_5j_20260109142705.jpeg)
نظر (0)