در شرایطی که شهر پس از ادغام‌ها و تعدیل‌های برنامه‌ریزی، فضای شهری خود را تغییر شکل می‌دهد، جریان‌های سرمایه خصوصی به طور فزاینده‌ای نقش اصلی خود را به عنوان نیروی محرکه ایفا می‌کنند و پیشرفت‌های زیرساختی را در زمینه‌های تجارت، خدمات و گردشگری با کیفیت بالا ایجاد می‌کنند.
پروژه‌ها در حال ساخت هستند
در مناطق کلیدی مانند های وان، هوآ خان، نگو هان سون یا سون ترا، پروژه‌های ساختمانی شبانه‌روز در حال انجام هستند. جرثقیل‌ها، کامیون‌های کمپرسی و بیل‌های مکانیکی به‌طور مداوم در حال کار هستند و کارگران به‌صورت شیفتی کار می‌کنند تا پیشرفت پروژه‌های سرمایه‌گذاری‌شده توسط شرکت‌های خصوصی را تضمین کنند.
یکی از پروژه‌های برجسته، مجتمع توریستی و تفریحی لانگ وان (بخش های وان) است که توسط شرکت سهامی وینپرل ( وینگروپ ) با سرمایه‌ای بالغ بر نزدیک به ۴۴ تریلیون دونگ ویتنامی سرمایه‌گذاری شده است. تنها بیش از یک ماه پس از مراسم کلنگ‌زنی، این پروژه با صدها تجهیزات مکانیکی که مساحتی بیش از ۵۱۲ هکتار را پوشش می‌دهند، وارد اوج ساخت و ساز شده است.
پروژه مرکز تجاری MM Mega Market Da Nang در Hoa Khanh Ward نیز به همین اندازه هیجان‌انگیز است. پس از مراسم کلنگ‌زنی، مجموعه‌ای از اقلام مانند دیوارهای اطراف، فونداسیون‌ها و سیستم‌های زیرساخت فنی به طور همزمان مستقر شدند.
آقای برونو جوسلین، مدیرعامل MM Mega Market ویتنام، گفت که این شرکت در حال هدف قرار دادن یک مدل «مرکز خرید سبز نمونه» است که انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵ به بهره‌برداری برسد.
به گفته پیمانکار، شرکت سهامی ساختمانی و مصالح ساختمانی، این پروژه طبق استانداردهای ساختمان‌سازی سبز، اولویت‌بندی مصالح سازگار با محیط زیست و کنترل دقیق کیفیت و پیشرفت اجرا می‌شود.
آقای هوین آن وو، رئیس کمیته مردمی بخش هوآ خان، اظهار داشت: «پس از تکمیل، این پروژه باعث رونق تجارت و خدمات در منطقه شمال غربی شهر، ایجاد مشاغل بیشتر، افزایش مصرف و جذب گردشگری برای کل منطقه خواهد شد.»
سرمایه خصوصی شتاب می‌گیرد
در 6 ماه اول سال 2025، کل سرمایه گذاری اجتماعی در دانانگ به بیش از 21800 میلیارد دانگ رسید. بخش خصوصی به تنهایی نزدیک به 15000 میلیارد دانگ را به خود اختصاص داده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024 تقریباً 57 درصد افزایش یافته است.
به گفته خانم تران تی تان تام، مدیر وزارت دارایی، این رشد چشمگیر ناشی از سیاست‌هایی برای رفع موانع قانونی، تسریع روند صدور مجوز و فراهم کردن امکان جذب سرمایه زودهنگام از بازار برای کسب‌وکارها است.
در مرکز شهر، مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ در حال کمک به بازسازی چشم‌انداز شهری هستند، مانند پروژه TTC Plaza Da Nang؛ یک مرکز تجاری لوکس در منطقه مرکزی، با سرمایه سرمایه‌گذاری نزدیک به ۳۰۰۰ میلیارد دانگ. پروژه Sunsea Towers - یک مجتمع آپارتمانی و خدمات اقامتی مرتفع در مرکز گردشگری، با سرمایه کل ۱۱۴۰ میلیارد دانگ. یا پروژه برج Olalani Riverside، با یک مجتمع آپارتمانی ۵ ستاره در کنار رودخانه هان، شامل ۳ برج دوقلو از ۲۶ تا ۳۷ طبقه، با سرمایه کل ۷۶۵۰ میلیارد دانگ. علاوه بر این، پروژه‌های قابل توجهی مانند Danang Marina، Center Point Da Nang، Symphony Tower، The Estuary Tuyen Son و ... وجود دارد.
در همین زمان، جریان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) نیز به شکوفایی خود ادامه داد. در نیمه اول سال 2025، دانانگ 1992 میلیارد دونگ ویتنام سرمایه FDI جذب کرد که نسبت به مدت مشابه بیش از 41 درصد افزایش داشته است.
آقای تران ون وو، رئیس آمار شهر دانانگ، گفت که نسبت سرمایه‌گذاری خصوصی در حال حاضر ۶۸.۵ درصد از کل سرمایه اجتماعی را تشکیل می‌دهد و ثابت می‌کند که این بخش، ضمن ایجاد مشاغل بیشتر و بهبود کیفیت زیرساخت‌های شهری، لوکوموتیو رشد اقتصادی است.
توسعه فضاهای شهری جدید
دانانگ نقش خود را به عنوان «همراه کسب و کارها»، به ویژه در زمینه‌های رویه‌های قانونی، برنامه‌ریزی و پشتیبانی ساخت و ساز، تقویت می‌کند.
آقای نگوین ها نام، مدیر اداره ساخت و ساز، گفت که این شهر یک مکانیسم «یک مرحله‌ای» را اجرا کرده است که فرآیند بین ادارات، شعب و بخش‌ها را کوتاه می‌کند تا حداکثر پشتیبانی را از سرمایه‌گذاران ارائه دهد.
آقای نام گفت: «بخش خصوصی در کنار سرمایه‌های عمومی، ستون توسعه است. تا زمانی که کسب‌وکارها با برنامه‌ریزی مطابقت داشته باشند و تأثیرات منفی ایجاد نکنند، شهر بهترین شرایط را برای سرمایه‌گذاران ایجاد خواهد کرد.»
در کنار آن، دانانگ همچنین استانداردهای مربوط به کیفیت ساخت و ساز و تأثیر زیست محیطی، به ویژه برای پروژه‌های اقامتی مانند هتل‌ها و هتل آپارتمان‌ها را سختگیرانه‌تر کرد. دولت از سرمایه‌گذاران می‌خواهد که با عملیات بلندمدت مطابقت داشته باشند، نه اینکه با سبک «سرعت بخشیدن» و نادیده گرفتن کیفیت، ساخت و ساز کنند.
طبق تحقیقات ما، بسیاری از کسب‌وکارها به طور انعطاف‌پذیری مدل‌های چندمنظوره مانند اقامتگاه، کسب و کار و اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت را برای بهینه‌سازی جریان نقدی و بهره‌وری استفاده از زمین اجرا می‌کنند.
در بخش‌های های چائو، لین چیو و سون ترا، برخی از پروژه‌های خانه‌های ویلایی کم‌ارتفاع، با وجود اینکه هنوز به‌طور کامل تکمیل نشده‌اند، زودتر از موعد مقرر برای فروش افتتاح شده‌اند که نشان‌دهنده‌ی تب و تاب بازار و انتظارات بلندمدت سرمایه‌گذاران است.
سرمایه خصوصی نه تنها با ایجاد پروژه‌های بزرگ، زنجیره‌های ارزش سرریز را نیز ایجاد می‌کند: از مشاغل در ساخت و ساز، لجستیک، حمل و نقل گرفته تا خدمات غذایی و خرده فروشی. بسیاری از مناطقی که زمانی آرام بودند، اکنون به مراکز مصرف تبدیل شده و مردم را برای زندگی و کار به اینجا جذب می‌کنند.
به گفته خانم دونگ توی دونگ، مدیر عامل بخش تحقیقات ویتنام CBRE، سیاست‌های روشن، برنامه‌ریزی پایدار، همراه با فضای توسعه جدید پس از ادغام، فرصت‌های بزرگی را برای دا نانگ ایجاد خواهد کرد. اکنون زمان طلایی برای سرمایه‌گذاران است تا روندها را پیش‌بینی کنند، مکان مناسب را انتخاب کنند و از مزایای آن بهره‌مند شوند.
منبع: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
نظر (0)