پیشرفت غیرمنتظره در حراج زمین در مِه لین

مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه مِی لین، به تازگی از صدور، فروش و دریافت اسناد مزایده برای حقوق استفاده از زمین ۸۰ قطعه زمین در روستای چو تران، شهرستان تین تین خبر داده است.

قطعات زمین ارائه شده برای حراج، مساحتی از ۸۳.۷ متر مربع تا ۲۹۷.۱ متر مربع دارند و قیمت پایه آنها از ۲۳.۲ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع تا ۳۱.۹ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع متغیر است. مبلغ ودیعه برای شرکت در حراج از ۴۱۷.۶ میلیون دونگ ویتنامی تا ۹۴۵.۵ میلیون دونگ ویتنامی متغیر است. حراج در ۳۰ دسامبر برگزار خواهد شد.

اخیراً، منطقه مِی لین، حراج همزمان بسیاری از قطعات زمین زیبا با زیرساخت‌های هماهنگ و مدرن را با هدف ایجاد منبع درآمد بودجه برای سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌ها و توسعه اجتماعی -اقتصادی ترتیب داد.

اخیراً، دو مزایده برای حقوق استفاده از زمین برای ۳۳ قطعه زمین در نقطه X2، کمون کیم هوا با موفقیت به مزایده گذاشته شد و نزدیک به ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به بودجه اضافه کرد.

۹۸۴۵-۱۶۹۴۴۱۸۵۴۸-ad۷۰۸۹be۸d۹۵adeafc۶b۵۰۴۲۰fb۲۳b۸۷-۱۵۴۹۰۵۲۰۲۳۰۹۰۹۱۸۱۱۴۸.jpg — مناطق حراجی ناحیه مِه لین، همگی در مراکز بخش‌ها و شهرها، در کنار محورهای ترافیکی و مناطق شهری واقع شده‌اند.

به طور خاص، برای ۵ قطعه زمین (فاز ۲) در نقطه X2، گروه مسکونی ۴، شهر کوانگ مین، پس از بیش از یک ساعت مزایده، هر ۵ قطعه با موفقیت به مزایده گذاشته شد. مبلغ کل برنده مزایده بیش از ۱۳ میلیارد دونگ ویتنام بود.

برای ۲۸ قطعه زمین در روستای باخ دا، شهرستان کیم هوا با مساحت‌های بین ۷۹.۵۳ متر مربع تا ۱۸۷.۵۶ متر مربع، قیمت اولیه از ۲۴.۷ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع تا ۳۲.۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. در نتیجه، هر ۲۸ قطعه زمین با موفقیت به حراج گذاشته شدند و قیمت‌های برنده از ۲۴.۹ میلیون دانگ ویتنامی تا ۳۵.۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود، که اختلافی بیش از ۳.۱ میلیارد دانگ ویتنامی در مقایسه با قیمت اولیه داشت و بیش از ۸۴ میلیارد دانگ ویتنامی به بودجه اضافه کرد.

بعدازظهر ۲۱ دسامبر ۲۰۲۳، آقای هوانگ آنه توآن - رئیس کمیته مردمی منطقه مِی لین - در گفتگو با خبرنگار روزنامه منابع طبیعی و محیط زیست گفت که برگزاری حراج زمین در سال ۲۰۲۳ در مقایسه با سال‌های اخیر، سخت‌ترین سال بوده است. دلیل آن این است که رکود بازار به طور قابل توجهی بر روانشناسی خریداران تأثیر گذاشته است. در سال‌های اخیر، با توجه و حمایت دولت، به ویژه کمیته مردمی هانوی ، دولت موافقت کرده است که به مناطق اجازه دهد در تعیین قیمت‌ها فعال باشند. از ماه ژوئیه، این منطقه بر پاکسازی محل، تکمیل زیرساخت‌های مناطق حراج و تمرکز بر تعیین قیمت زمین مطابق با قیمت‌های بازار تمرکز کرده است. از این طریق، جذابیتی برای مردم برای شرکت در حراج ایجاد می‌شود. تا این مرحله، انتظار می‌رود حراج زمین به ۷۰۰ میلیارد دونگ از مجموع ۵۳۵ میلیارد دونگ برسد که بیش از ۳۰٪ از برنامه تعیین شده است.

به گفته آقای توآن، یکی از موفقیت‌ها در کار حراج زمین این منطقه، سیاست دولت است. شهر هانوی ابتکار عمل را به این منطقه می‌دهد. این منطقه کاملاً فعال است و به واحدهای شهر وابسته نیست. در عین حال، کار تعیین قیمت زمین باید متناسب با بازار باشد تا مردم به تعداد زیاد در آن شرکت کنند. علاوه بر این، قبل از حراج، این منطقه به طور فعال مکان‌های زیبا و درجه یک زمین را انتخاب می‌کند. قیمت زمین با گذشت زمان تغییر می‌کند، هنگام تعیین قیمت‌ها، باید دقیق و متناسب با عوامل بازار باشد. علاوه بر این، کمیته مردمی منطقه همچنین به طور منظم کنفرانس‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ترتیب می‌دهد تا اطلاعات مربوط به مناطق حراج زمین را معرفی و به طور عمومی افشا کنند...

آقای توآن تأکید کرد: «در سال ۲۰۲۴، شهر هانوی ۷۰۶ میلیارد دانگ ویتنام را به منطقه مِی لین اختصاص خواهد داد، ما در حال تدوین یک طرح حراج برای سال آینده هستیم. در حال حاضر، با زمینی که این منطقه در حال حراج آن است، هنوز قطعات زمینی وجود دارد که به حراج گذاشته نشده‌اند و آماده حراج در ماه‌های اول سال ۲۰۲۴ هستند. و در ماه‌های بعدی، این منطقه به طور مداوم حراج‌هایی را ترتیب خواهد داد و انتظار می‌رود به اهداف تعیین شده دست یابد و از آنها فراتر رود.»

مشخص است که در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، منطقه مِی لینه مزایده ۲۰ پروژه با مساحت بیش از ۳۶۰۰۰ متر مربع را ترتیب داده و نزدیک به ۱۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای بودجه جمع‌آوری کرده است. در آینده، منطقه مِی لینه قصد دارد ۷ پروژه با مساحت زمین مزایده شده ۴.۸ هکتار (معادل ۴۶۲ قطعه زمین) را ترتیب دهد. در سال ۲۰۲۵، ۱۴ پروژه با مساحت کل ۱۱ هکتار اجرا خواهد شد که حدود ۱۰۰۰ قطعه زمین را در بر می‌گیرد.

منبع