افزایش مؤثر درآمد بودجه از طریق مزایده زمین

درآمد بودجه بیش از ۱۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام

در اواسط نوامبر 2024، مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فوک تو با شرکت سهامی حراج زمین ویتنام برای برگزاری حراج حقوق استفاده از زمین برای 12 قطعه زمین در منطقه داک تران (کمون تراچ می لوک)، منطقه مارکت گیت (کمون تیچ جیانگ) و منطقه هونگ نام (کمون شوان دین) هماهنگی کرد.

این مزایده در مجموع ۱۲۳ درخواست داشت که ۳۲ مشتری برای پیشنهاد قیمت ۱۲ قطعه زمین ثبت نام کردند. فرآیند مزایده توسط واحد برگزارکننده به شکل یک دور رأی گیری مخفی برای تمام قطعات زمین انجام شد.

۱۴ پروژه حراج زمین در منطقه فوک تو با موفقیت سازماندهی شد و بیش از ۱۰۰۶ میلیارد دانگ ویتنام را به بودجه محلی وارد کرد.

لازم به ذکر است که این مزایده به صورت عمومی، دموکراتیک و مطابق با قانون و با تضمین حقوق مشتریان برگزار شد. در نتیجه، ۱۲ قطعه زمین با موفقیت به مزایده گذاشته شد و در مجموع نزدیک به ۴۳.۷ میلیارد دانگ ویتنام به بودجه ایالت ناحیه فوک تو اضافه شد.

به گفته نگوین آنه توان، مدیر مرکز توسعه صندوق زمین منطقه فوک تو، حراجی که در اواسط نوامبر برگزار شد، یکی از ۱۴ حراجی بود که این واحد از ابتدای سال ۲۰۲۴ با سازمان‌های حراج هماهنگ کرده تا با موفقیت انجام دهد.

آمارها نشان می‌دهد که کل مساحتی که از ابتدای سال ۲۰۲۴ تاکنون در بخش فوک تو با موفقیت به حراج گذاشته شده، نزدیک به ۳۷۰۰۰ متر مربع است. کل مبلغ برنده شده در حراج بیش از ۱۰۰۶ میلیارد دونگ ویتنامی است. نکته قابل توجه این است که این رقم در مقایسه با طرحی که شهر هانوی طبق تصمیم ۶۳۳۶/QD-UBND مورخ ۱۲ دسامبر ۲۰۲۳ تعیین کرده بود، به ۱۲۸.۳۴ درصد می‌رسد.

پیشنهاد اصلاح فهرست بهای زمین

طبق ارزیابی مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فوک تو، اگرچه نتایج مزایده‌های حقوق استفاده از زمین در سال‌های اخیر کاملاً مثبت بوده است، اما مشکلات هنوز تمام نشده است.

وضعیت فعلی این است که واحدهای مشاوره قیمت شروع را بالا و معادل قیمت واقعی معامله در بازار تعیین می‌کنند، بنابراین سرمایه‌گذاران، سازمان‌ها و افراد شرکت‌کننده در جلسات، مشتریانی ندارند.

وضعیت فوق در مزایده‌های برگزار شده در منطقه گاک چو (کمون تام هیپ)، منطقه X1 روستای لوک شوان (کمون وونگ شوین) یا منطقه هونگ نام (کمون شوان دین) ثبت شده است...

علاوه بر این، اگرچه بازار املاک و مستغلات در منطقه فوک تو در مقایسه با سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ بهبود یافته است، اما هنوز به اندازه سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ پر جنب و جوش نیست. در حال حاضر، بازار املاک و مستغلات به تدریج در حال بهبود است، اما در مرحله تأیید قیمت‌های اولیه مشکلاتی وجود دارد...

برای دستیابی به هدف کسب درآمد از مزایده‌ها در سال ۲۰۲۴، نایب رئیس کمیته مردمی ناحیه فوک تو، لو وان تو، گفت که در حال حاضر همچنان از مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه درخواست می‌کند تا به طور فعال با ادارات، واحدهای تحت نظر ناحیه و کمیته‌های مردمی بخش‌ها در کارهای پاکسازی زمین هماهنگی داشته باشد.

سرعت بخشیدن به ساخت زیرساخت‌های فنی برای منطقه حراج؛ همزمان، اجرای مراحلی برای سازماندهی حراج قطعات زمین به منظور تضمین کارایی و رعایت مقررات قانونی.

نماینده منطقه فوک تو افزود: از آنجا که لیست قیمت فعلی زمین هنوز پایین است، برای اطمینان از اصل قیمت بازار و تفاوت اندک بین قیمت حراج و قیمت برنده، این منطقه از وزارت دارایی و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا مطالعه و گزارش خود را به کمیته خلق هانوی ارائه دهند تا تعدیل لیست قیمت زمین را برای ایجاد شرایط مطلوب در طول فرآیند اجرا بررسی کنند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html