پروژه آکوا سیتی نوالند تا چه حد حل شده است؟

گروه نوالند اعلام کرد که موافقت رسمی کمیته مردمی استان دونگ نای با تعدیل محلی طرح جامع ۱/۱۰۰۰۰، گام قانونی مهمی است که راه را برای تکمیل تعدیل طرح تقسیم C4 و طرح تفصیلی ۱/۵۰۰ پروژه آکوا سیتی هموار می‌کند.

نمای پانوراما از محوطه پروژه شهر آبی نوالند - عکس: HIEU GIANG

کمیته مردمی استان دونگ نای به تازگی تصمیم شماره ۳۴۷۹ را صادر کرده است که در آن تعدیل محلی طرح جامع شهر بین هوا، استان دونگ نای با مقیاس ۱/۱۰۰۰۰ تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰ - که بخشی از منطقه شهری غرب بزرگراه بین هوا - وونگ تاو را پوشش می‌دهد - تأیید شده است.

دونگ نای برنامه‌ریزی در بخش فرعی را با پروژه آکوا سیتی تنظیم می‌کند

محتوای تعدیل بر اندازه جمعیت و شاخص کاربری زمین در زیربخش C4 در جهت افزایش اندازه جمعیت، تنظیم شاخص کاربری زمین، تنظیم برنامه‌ریزی، عملکردها، ساختار کاربری زمین، برنامه‌ریزی ترافیک و زیرساخت‌های فنی تمرکز دارد...

شایان ذکر است که کمیته مردمی استان دونگ نای اعلام کرد که محتوای تعدیل جزئی طرح جامع برای رفع کاستی‌های پرونده تعدیل کلی طرح جامع شهر بین هوا که در سال ۲۰۱۴ تصویب شد، محتوای دقیق ۱/۵۰۰ پروژه در حال اجرا در محدوده زیربخش C4 (که گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا شده است) را به طور کامل به‌روزرسانی نکرده است.

همزمان، استان، برنامه‌ریزی را تنظیم و تکمیل کرد تا با جهت‌گیری جدید توسعه شهر بین هوا مطابقت داشته باشد.

طبق تحقیقات، زیربخش C4 از برنامه‌ریزی عمومی شهر بین هوا مساحتی حدود ۱۵۰۰ هکتار دارد. در این زیربخش، سرمایه‌گذاران پروژه‌هایی از جمله منطقه شهری آکوا سیتی را اجرا کرده‌اند.

با این حال، در زمان تصویب طرح کلی برنامه‌ریزی و پهنه‌بندی C4، اسناد برنامه‌ریزی تفصیلی 1/500 پروژه‌های قبلاً تصویب‌شده به‌طور کامل به‌روزرسانی نشده بودند و این امر منجر به ناهماهنگی و اختلاف بین برنامه‌ریزی در تمام سطوح شد.

این امر باعث شده است که بسیاری از پروژه‌های منطقه شهری، از جمله پروژه آکوا سیتی نووالند، موقتاً ساخت و ساز و تجارت را متوقف کنند.

اطمینان از هماهنگی برنامه‌ریزی

نماینده نوالند در پاسخ به Tuoi Tre Online در 20 نوامبر گفت که آکوا سیتی تقریباً 1000 هکتار از کل 1500 هکتار زیربخش C4 را در بر می‌گیرد.

در زمان انتقال، آکوا سیتی از مبنای قانونی کامل برخوردار بود، طرح 1/500 را تصویب کرده بود، هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت کرده بود، زمین توسط سازمان‌های دولتی به آن اختصاص داده شده بود، زمین برای اجرای پروژه اجاره کرده بود و مجوزهای ساخت و ساز دریافت کرده بود.

«در زمان تصویب طرح کلی شهر بین هوا در سال ۲۰۱۴ و تصویب طرح تقسیم‌بندی C4 در سال ۲۰۱۶، اسناد برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ از پروژه‌های در حال اجرا در محدوده تقسیم‌بندی C4، از جمله پروژه آکوا سیتی، به طور کامل به‌روزرسانی نشده بودند.»

نماینده نوالند گفت: «عدم هماهنگی در برنامه‌ریزی در تمام سطوح، آکوا سیتی را مجبور کرده است که موقتاً عملیات ساخت و ساز و تجاری را متوقف کند و منتظر حل مشکل باشد.»

آکوا سیتی یکی از پروژه‌های کلیدی در دونگ نای است که در دو سال گذشته از سوی دولت و مقامات محلی دستور رفع موانع را دریافت کرده است.

به گفته نوالند، تأیید دونگ نای از تعدیل محلی طرح جامع شهر بین هوا با مقیاس ۱/۱۰۰۰۰، گام قانونی مهمی برای رفع موانع بسیاری از پروژه‌های بسیاری از شرکت‌ها است که همگام‌سازی سطوح برنامه‌ریزی بعدی را تضمین می‌کند و راه را برای تکمیل تعدیل برنامه‌ریزی تقسیم‌بندی C4 (۱/۵۰۰۰) و برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ پروژه آکوا سیتی که انتظار می‌رود در اوایل سال ۲۰۲۵ تکمیل شود، هموار می‌سازد.

نووالند گفت که انتظار می‌رود نقطه عطف مورد انتظار برای تکمیل ۱۰۰٪ مراحل قانونی پروژه در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ محقق شود.

گروه نوالند اعلام کرد که بانک‌ها بسته‌های اعتباری به ارزش ۳۲۵۰ میلیارد دونگ ویتنام برای توسعه بخش‌های فرعی در آکوا سیتی پرداخت کرده‌اند. در عین حال، برخی از موسسات مالی متعهد به ارائه بسته‌های وام اضافی با ارزش کل بیش از ۱۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام شده‌اند تا نوالند بتواند به توسعه زیرساخت‌ها، ساخت و تحویل خانه‌ها به مشتریان ادامه دهد.

منبع: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm