موانع پروژه آکوا سیتی نوالند تا چه حد حل شده است؟

گروه نوالند اظهار داشت که تأیید رسمی کمیته مردمی استان دونگ نای از تعدیل جزئی در برنامه‌ریزی کلی ۱/۱۰۰۰۰، گام قانونی مهمی است که راه را برای تکمیل تعدیل در برنامه‌ریزی زیرمنطقه C4 و برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ پروژه آکوا سیتی هموار می‌کند.

نمای پانوراما از محل پروژه شهر آبی نوالند در حال حاضر - عکس: HIEU GIANG

کمیته مردمی استان دونگ نای به تازگی تصمیم شماره ۳۴۷۹ را صادر کرده است که تعدیل جزئی برنامه‌ریزی کلی را در مقیاس ۱/۱۰۰۰۰ برای شهر بین هوا، استان دونگ نای، تا سال ۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰ - که بخشی از منطقه شهری غرب بزرگراه بین هوا - وونگ تاو را پوشش می‌دهد - تأیید می‌کند.

دونگ نای برنامه‌ریزی را در منطقه‌ای که پروژه آکوا سیتی در آن قرار دارد، تنظیم می‌کند.

این تنظیمات بر اندازه جمعیت و اهداف کاربری زمین در زیرمنطقه C4 متمرکز است و هدف آن افزایش اندازه جمعیت، تنظیم اهداف کاربری زمین، اصلاح برنامه‌ریزی، عملکردها، ساختار کاربری زمین، برنامه‌ریزی حمل و نقل و زیرساخت‌های فنی است...

شایان ذکر است که کمیته مردمی استان دونگ نای اظهار داشت که هدف از تعدیل محلی در برنامه‌ریزی کلی، اصلاح کاستی‌های موجود در پرونده تعدیل کلی برنامه‌ریزی کلی شهر بین هوا که در سال ۲۰۱۴ تصویب شده بود، می‌باشد، که محتوای دقیق مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه‌های در حال اجرا در زیرمجموعه C4 (که قبلاً گواهی حق استفاده از زمین دریافت کرده‌اند) را به طور کامل به‌روزرسانی نکرده است.

همزمان، استان برنامه‌ریزی را تنظیم و تکمیل کرد تا با مسیر توسعه جدید شهر بین هوا همسو شود.

طبق تحقیقات ما، منطقه C4 در طرح جامع شهر بین هوا مساحتی تقریباً ۱۵۰۰ هکتار را پوشش می‌دهد. سرمایه‌گذاران قبلاً پروژه‌هایی را در این منطقه، از جمله منطقه شهری آکوا سیتی، اجرا کرده‌اند.

با این حال، در زمان تصویب طرح کلی و طرح زیرپهنه C4، اسناد برنامه‌ریزی تفصیلی با مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه‌های مصوب قبلی به طور کامل به‌روزرسانی نشده بودند و این امر منجر به ناهماهنگی و اختلاف بین طرح‌ها در سطوح مختلف شد.

این امر منجر به توقف موقت ساخت و ساز و عملیات تجاری بسیاری از پروژه‌های توسعه شهری، از جمله پروژه آکوا سیتی نووالند، شده است.

اطمینان از هماهنگی برنامه‌ریزی

نماینده‌ای از نوالند در مصاحبه‌ای با Tuoi Tre Online در تاریخ 20 نوامبر اظهار داشت که آکوا سیتی تقریباً 1000 هکتار از مساحت کل تقریباً 1500 هکتار از زیرمجموعه C4 را پوشش می‌دهد.

در زمان انتقال، آکوا سیتی از مبانی قانونی کاملی برخوردار بود، از جمله برنامه‌ریزی مصوب با مقیاس ۱/۵۰۰، پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین، اختصاص زمین، اجاره زمین توسط سازمان‌های دولتی برای اجرای پروژه و اخذ مجوزهای ساخت و ساز.

«در زمان تصویب طرح جامع شهر بین هوا در سال ۲۰۱۴ و طرح زیرمنطقه C4 در سال ۲۰۱۶، اسناد برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ برای پروژه‌های در حال اجرا در زیرمنطقه C4، از جمله پروژه آکوا سیتی، به طور کامل به‌روزرسانی نشده بودند.»

نماینده نوالند اظهار داشت: «ناهماهنگی در برنامه‌ریزی در سطوح مختلف، آکوا سیتی را مجبور کرده است تا زمان حل موانع، ساخت و ساز و عملیات تجاری را موقتاً متوقف کند.»

آکوا سیتی یکی از پروژه‌های کلیدی در دونگ نای است که طی دو سال گذشته از دولت و مقامات محلی برای حل موانع راهنمایی دریافت کرده است.

به گفته نوالند، تصویب تعدیل جزئی برنامه‌ریزی عمومی شهر بین هوا با مقیاس ۱/۱۰۰۰۰ توسط استان دونگ نای، گام قانونی مهمی برای حل مشکلات بسیاری از پروژه‌های مشاغل مختلف است که همگام‌سازی سطوح برنامه‌ریزی بعدی را تضمین می‌کند و راه را برای تکمیل تعدیل برنامه‌ریزی زیرمنطقه C4 (۱/۵۰۰۰) و برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ پروژه آکوا سیتی که انتظار می‌رود در اوایل سال ۲۰۲۵ تکمیل شود، هموار می‌سازد.

نووالند اظهار داشت که انتظار می‌رود هدف تکمیل ۱۰۰٪ مراحل قانونی پروژه در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ باشد.

گروه نوالند اعلام کرد که بانک‌ها بسته‌های اعتباری بالغ بر ۳۲۵۰ میلیارد دونگ ویتنام را برای حمایت از ساخت و ساز واحدهای فرعی در آکوا سیتی پرداخت کرده‌اند. همزمان، چندین موسسه مالی متعهد به ارائه بسته‌های وام اضافی بالغ بر ۱۰۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام شده‌اند تا نوالند بتواند به توسعه زیرساخت‌ها، ساخت و ساز و واگذاری خانه به مشتریان ادامه دهد.

منبع: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm