قیمت آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی به دلیل ذهنیت صبر و انتظار در حال کاهش است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز در مورد بازار مسکن و املاک و مستغلات در سه ماهه دوم، در هانوی و هوشی مین سیتی، قیمت آپارتمان به طور متوسط ​​5 تا 6.5 درصد افزایش یافته و بسته به منطقه و موقعیت مکانی، نسبت به سال گذشته 25 درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که قیمت آپارتمان نه تنها در پروژه های تازه افتتاح شده، بلکه در بسیاری از آپارتمان های قدیمی که سال ها مورد استفاده قرار گرفته اند نیز افزایش یافته است.

با این حال، این وضعیت فقط برای مدت کوتاهی رخ داد و نشانه‌هایی از کند شدن روند در پایان سه‌ماهه به دلیل قیمت‌های بالا و انتظار خریداران مشاهده شد.

در هانوی ، برخی از پروژه‌های آپارتمانی با افزایش قیمت بالا عبارتند از: منطقه شهری رویال سیتی ۳۳٪ افزایش قیمت داشته است؛ پراید ۳۳٪، مای دین سونگ دا - سودیکو ۳۲٪ افزایش قیمت داشته است؛ وین هومز وست پوینت ۲۸٪ افزایش قیمت داشته است.

عکس نمایشی. (منبع: ST)

در برخی از مناطق شهری قدیمی مانند منطقه شهری ترونگ هوا - نهان چین، قیمت آپارتمان نیز 25 درصد افزایش یافته است؛ مناطق آپارتمانی اسکان مجدد در نام ترونگ ین افزایش قیمت 20 درصدی داشته است...

همچنین طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حالی که قیمت‌ها افزایش یافته است، تعداد معاملات آپارتمان‌ها و خانه‌های شخصی در سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماهه اول تمایل به کاهش داشته است. به طور خاص، تعداد معاملات آپارتمان‌ها و خانه‌های شخصی در مقایسه با سه ماهه اول ۷۲.۲ درصد و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۸۷.۰۸ درصد بوده است.

افزایش شدید قیمت در بازار آپارتمان همچنین منجر به افزایش قیمت خانه‌های تکی، خانه‌های شهری در پروژه‌ها و خانه‌های واقع در مناطق مسکونی موجود می‌شود.

در هانوی، میانگین قیمت فروش برخی از پروژه‌ها در مقایسه با سه‌ماهه قبل افزایش یافته است، مانند: آیریس گاردن (منطقه نام تو لیم) حدود ۷.۷٪ افزایش یافته (به ۲۴۲.۷ میلیون دانگ ویتنام در متر مربع)، وین‌هومز ریورساید (منطقه لانگ بین) حدود ۹.۴٪ افزایش یافته (به ۲۴۴.۷ میلیون دانگ ویتنام در متر مربع)،...

در شهر هوشی مین، میانگین قیمت فروش برخی از پروژه‌ها نیز در مقایسه با سه ماهه قبل افزایش یافته است، مانند: Precia Riverside (منطقه 2) حدود 8.6٪ افزایش یافته (به 203.8 میلیون VND/m2)، Villa Riviera (منطقه 2) حدود 6.6٪ افزایش یافته (به 385.0 میلیون VND/m2)، River Park (منطقه 9) حدود 6.2٪ افزایش یافته (به 111.4 میلیون VND/m2)....

در بخش زمین، حجم معاملات در سه ماهه دوم همچنان رو به افزایش بود، معادل ۱۲۷.۹ درصد در مقایسه با سه ماهه اول و معادل ۱۸۵.۸ درصد در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳.

در سه ماهه دوم، کل کشور ۹ پروژه مسکونی تجاری با مقیاس حدود ۵۰۰۵ واحد داشت، تعداد پروژه‌ها در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۴، ۹۰٪ و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۱۲۸.۵۷ واحد بود. به طور خاص، در شمال ۶ پروژه، در منطقه مرکزی ۱ پروژه و در جنوب ۲ پروژه وجود داشت.

تعداد پروژه‌های جدید دارای مجوز ۱۹ پروژه با مقیاس حدود ۱۰۲۳۰ واحد، تعداد پروژه‌های واجد شرایط فروش مسکن آتی ۵۰ پروژه با مقیاس حدود ۱۳۱۶۷ واحد است.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html