قیمت آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی به دلیل رویکرد صبر و انتظار، راکد مانده است.

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز در مورد بازار مسکن و املاک و مستغلات در سه ماهه دوم، در هانوی و هوشی مین سیتی، قیمت آپارتمان بسته به منطقه و موقعیت مکانی، به طور متوسط ​​5 تا 6.5 درصد و نسبت به سال گذشته 25 درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که افزایش قیمت آپارتمان نه تنها در پروژه‌های تازه راه اندازی شده، بلکه در بسیاری از آپارتمان‌های قدیمی‌تر که سال‌ها مورد استفاده قرار گرفته‌اند نیز مشاهده شده است.

با این حال، این وضعیت تنها برای مدت کوتاهی ادامه یافت و نشانه‌هایی از کند شدن روند در پایان سه‌ماهه به دلیل قیمت‌های بالا و نگرش صبر و انتظار در بین خریداران، مشاهده شد.

در هانوی ، برخی از پروژه‌های آپارتمانی که افزایش قیمت قابل توجهی داشته‌اند عبارتند از: رویال سیتی (۳۳٪ افزایش)، پراید (۳۳٪ افزایش)، مای دین سونگ دا - سودیکو (۳۲٪ افزایش) و وین‌هومز وست پوینت (۲۸٪ افزایش).

تصویر تزئینی. (منبع: ST)

در برخی از مناطق شهری قدیمی‌تر مانند ترونگ هوا - نهان چین، قیمت آپارتمان‌ها نیز ۲۵ درصد افزایش یافته است؛ مجتمع‌های آپارتمانی اسکان مجدد در نام ترونگ ین شاهد افزایش قیمت ۲۰ درصدی بوده‌اند...

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در حالی که قیمت‌ها افزایش یافته است، حجم معاملات آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی در سه ماهه دوم در مقایسه با سه ماهه اول تمایل به کاهش داشته است. به طور خاص، حجم معاملات آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی در مقایسه با سه ماهه اول ۷۲.۲ درصد و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۸۷.۰۸ درصد بوده است.

افزایش سریع قیمت در بازار آپارتمان همچنین منجر به روند صعودی قیمت خانه‌های مستقل، خانه‌های شهری در پروژه‌ها و حتی خانه‌های موجود در مناطق مسکونی موجود شده است.

در هانوی، میانگین قیمت فروش برخی از پروژه‌ها در مقایسه با ماه‌های سه‌ماهه قبل، نوسان صعودی داشت، مانند: آیریس گاردن (منطقه نام تو لیم) حدود ۷.۷ درصد افزایش یافت (به ۲۴۲.۷ میلیون دانگ ویتنام در متر مربع رسید)، وین‌هومز ریورساید (منطقه لانگ بین) حدود ۹.۴ درصد افزایش یافت (به ۲۴۴.۷ میلیون دانگ ویتنام در متر مربع رسید)،...

در شهر هوشی مین، میانگین قیمت فروش برخی از پروژه‌ها نیز در مقایسه با ماه‌های سه‌ماهه قبل افزایش یافته است، مانند: Precia Riverside (منطقه 2) حدود 8.6٪ افزایش یافته (به 203.8 میلیون VND/m2)، Villa Riviera (منطقه 2) حدود 6.6٪ افزایش یافته (به 385.0 میلیون VND/m2)، River Park (منطقه 9) حدود 6.2٪ افزایش یافته (به 111.4 میلیون VND/m2)...

در بخش زمین، حجم معاملات در سه ماهه دوم روند صعودی خود را ادامه داد و در مقایسه با سه ماهه اول به 127.9 درصد و در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023 به 185.8 درصد رسید.

در سه ماهه دوم، کل کشور ۹ پروژه مسکونی تجاری با مقیاس تقریبی ۵۰۰۵ واحد داشت، تعداد پروژه‌ها در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۴، ۹۰٪ و در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، ۱۲۸.۵۷ واحد است. به طور خاص، ۶ پروژه در شمال، ۱ پروژه در منطقه مرکزی و ۲ پروژه در جنوب وجود داشت.

تعداد پروژه‌های جدید دارای مجوز ۱۹ پروژه با مقیاس تقریبی ۱۰۲۳۰ واحد و تعداد پروژه‌های واجد شرایط فروش واحدهای مسکونی در حال ساخت ۵۰ پروژه با مقیاس تقریبی ۱۳۱۶۷ واحد است.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html