به افراد «صادق» کمک کنید تا مالیات خود را اعلام کنند

از اول آگوست، دیگر معاملات املاک دو نرخی وجود نخواهد داشت و معاملات املاک باید از طریق حساب‌های بانکی انجام شود. در عکس: خانه‌های فروشی در شهر تو دوک - عکس: NGOC HIEN

در نتیجه، فروشندگان ناراحت هستند زیرا باید مالیات بر درآمد زیادی بپردازند، خریداران از هزینه ثبت نام دردناک مبهوت می‌شوند و مأموران مالیاتی وقتی با یک فروش خانه «صادقانه» با قیمت فروش صحیح مواجه می‌شوند، شگفت‌زده به نظر می‌رسند.

طبیعی است که فروش خانه با قیمت دوگانه به یک رویه رایج تبدیل شده است. اعلام قیمت دوگانه «ضرر برای کشور، سود برای ما» است.

اخیراً، اداره مالیات می‌خواهد این رویه بد را از بین ببرد، مردم را با «سخت کردن» مجبور به پرداخت کامل مالیات می‌کند، سوابق مالیاتی را برمی‌گرداند تا دوباره اظهار کنند، «به درستی» اظهار کنند. به نظر می‌رسد که مؤثر است. مردم محتاط هستند، اگر دو قیمت اعلام کنند، تفاوت خیلی زیاد نیست.

اکنون، یک بار دیگر، روح «اظهار صحیح و کامل» در قانون معاملات املاک و مستغلات (که از اول آگوست لازم‌الاجرا است) دوباره برقرار شده است، که تصریح می‌کند مشاغل مرتبط با املاک و مستغلات باید پرداخت‌های غیرنقدی انجام دهند. پس از عبور از بانک، همه چیز واضح است، بنابراین جایی برای اظهار نادرست وجود ندارد.

برای افراد و مشاغل کوچک (که به طور خاص توسط دولت تنظیم می‌شوند)، پرداخت از طریق بانک‌ها الزامی نیست، اما فرار مالیاتی از طریق فهرست‌های قیمت زمین که سالانه (به جای هر ۵ سال) طبق مفاد قانون اصلاح‌شده زمین (که از اول آگوست لازم‌الاجرا است) منتشر می‌شوند، محدود خواهد شد.

طبق روح قوانین، اعلام دو قیمت برای املاک و مستغلات برای جلوگیری از مالیات به تدریج برای مشاغل پایان خواهد یافت، اما افراد و مشاغل کوچک ممکن است عجله‌ای برای «اعلام قیمت واقعی» بر اساس قیمت خرید واقعی نداشته باشند.

باید دید که آیا فهرست قیمت زمین که توسط شهرداری محل منتشر شده به اندازه کافی دقیق است که مردم را متقاعد کند از عادت اعلام دو قیمت برای فرار از مالیات دست بردارند یا خیر.

سوال این است که چرا در اظهارنامه مالیاتی املاک و مستغلات هنوز هیچ نشانه‌ای از سازوکار تشویقی برای شکل‌گیری عادت اظهارنامه مالیاتی داوطلبانه در بین مردم وجود ندارد.

درست است که دولت قدرت وضع مالیات را دارد، اما باید متقاعد شود که مردم حتی یک سنت هم اشتباه اظهار نمی‌کنند. یک جای کار می‌لنگد. درست است.

دلیلش این است که روش محاسبه مالیات بر درآمد شخصی با نرخ «ثابت» ۲٪ مدت‌هاست که غیرمنطقی تلقی و تحمیل شده است، اما وزارت دارایی هنوز پیشنهادی برای تجدیدنظر ارائه نکرده است. غیرمنطقی بودن چیست؟

برای مثال، صنعت مالیات از افراد و مشاغل می‌خواهد که تمام هزینه‌های معقول را به درستی محاسبه کنند تا «سود پرداخت شود، ضرر مشمول مالیات نشود». بسیاری از خریداران خانه که این شرایط را دارند، هنگام فروش خانه خود، حتی اگر متحمل ضرر شوند، باز هم باید 2٪ کامل را بپردازند.

دلیلی وجود دارد که صنعت مالیات همچنان به این روش جمع‌آوری مالیات «قراردادی» ادامه می‌دهد، و آن این است که مدیریت هزینه‌های ورودی و خروجی هنگام اظهارنامه توسط افراد دشوار است، بنابراین بهتر است فقط آن را «تجزیه» کنیم و برای راحتی کار ۲٪ را اعمال کنیم.

اما حالا فرق کرده، مردم از طریق بانک، با مدارک مشخص، پرداخت کرده اند، اما هنوز هزینه های معقول و معتبر آنها پذیرفته نمی شود.

وقتی اعلام دو قیمت به یک عادت تبدیل شده است، باید مقررات اصلاح شود تا این مشکل برطرف شود، اما این اقدام با بازگرداندن اظهارنامه مالیاتی و مجبور کردن به اعلام مجدد آن، «در وسط راه سنگ تمام می‌گذارد». این کار مانند «بحث» با مالیات‌دهنده است و این حس را ایجاد می‌کند که جدی نیست.

هنگام اظهارنامه مالیاتی، باید مسئولیت محتوای اظهارنامه را بر عهده بگیرید، اظهارنامه مجدد به معنای اصلاح اظهارنامه است. در حالی که در فرم اظهارنامه مالیاتی به وضوح ذکر شده است "من تضمین می‌کنم که محتوای اظهارنامه صحیح است و من در برابر قانون مسئول محتوای اظهارنامه هستم"!

اقدامات مدیریتی که به طور فزاینده‌ای در حوزه املاک و مستغلات بهبود یافته‌اند، مورد حمایت مردم قرار گرفته‌اند.

آیا مدیریت مالیات برای افراد و مشاغل کوچک املاک و مستغلات باید از صحنه خارج شود و صنعت مالیات به این اقدام که مردم را مجبور به اظهارنامه مالیاتی مجدد به درستی و کامل می‌کند، بسنده کند!؟

منبع: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm