کمک به مردم برای ثبت صادقانه اظهارنامه مالیاتی

از اول آگوست، رویه خرید و فروش املاک با دو قیمت متفاوت و الزام انجام معاملات املاک از طریق حساب‌های بانکی دیگر وجود نخواهد داشت. (در عکس: خانه‌های فروشی در شهر تو دوک - عکس: NGOC HIEN)

در نتیجه، فروشندگان از پرداخت مالیات بر درآمد بالا آزرده خاطر هستند، خریداران از هزینه‌های سنگین ثبت شوکه شده‌اند، و به نظر می‌رسد مأموران مالیاتی از مواجهه با یک فروش خانه «صادقانه» که قیمت فروش را به طور دقیق ثبت می‌کند، شگفت‌زده شده‌اند.

این قابل درک است؛ اعلام دو قیمت برای معاملات املاک و مستغلات به امری رایج تبدیل شده است. اعلام دو قیمت راهی برای «باختن به کشور و به دست آوردن چیزی برای خود» است.

اخیراً، مقامات مالیاتی سعی در مقابله با این رویه نادرست داشته‌اند و با دشوار کردن امور، بازگرداندن اظهارنامه‌های مالیاتی برای ثبت مجدد و اعلام «صحیح» مالیات، مردم را مجبور به پرداخت کل مبلغ مالیات می‌کنند. به نظر می‌رسد این روش مؤثر بوده است. مردم محتاط هستند و حتی اگر دو قیمت متفاوت اعلام کنند، تفاوت خیلی قابل توجه نیست.

اکنون، یک بار دیگر، اصل «اظهار دقیق و کامل» در قانون معاملات املاک و مستغلات (که از اول آگوست لازم‌الاجرا است) تکرار شده است، که تصریح می‌کند مشاغل مرتبط با املاک و مستغلات باید پرداخت‌ها را با استفاده از روش‌های غیرنقدی انجام دهند. وقتی معاملات از طریق بانک انجام شود، همه چیز کاملاً واضح است؛ جایی برای اظهار نادرست وجود ندارد.

برای افراد و مشاغل کوچک (طبق مقررات خاص دولت )، پرداخت از طریق بانک‌ها اجباری نیست، اما فرار مالیاتی از طریق فهرست قیمت زمین که سالانه (به جای هر ۵ سال) منتشر می‌شود، همانطور که در قانون اصلاح‌شده زمین (که از اول آگوست لازم‌الاجرا است) تصریح شده است، محدود خواهد شد.

طبق چارچوب قانونی تعیین‌شده، رویه اعلام دو قیمت متفاوت برای ملک جهت فرار از مالیات به تدریج برای مشاغل متوقف خواهد شد، اما افراد و صاحبان مشاغل کوچک ممکن است هنوز عجله‌ای برای اعلام قیمت واقعی خرید و فروش نداشته باشند.

باید دید که آیا فهرست قیمت زمین که توسط مقامات محلی منتشر شده است، به اندازه کافی دقیق و قانع کننده است که مردم را متقاعد کند تا عادت اعلام دو قیمت برای فرار از مالیات را کنار بگذارند یا خیر.

سوال این است که چرا در فرآیند اظهارنامه مالیات بر زمین و املاک، هنوز هیچ سازوکاری برای تشویق مردم به اظهار داوطلبانه مالیات وجود ندارد.

اگرچه وضع مالیات از اختیارات دولت است، اما باید به شیوه‌ای منصفانه و قابل قبول برای مردم نیز انجام شود و مانع از آن شود که آنها حتی یک ریال هم تقلب کنند. یک جای کار می‌لنگد. درست است.

یک دلیل این است که روش فعلی محاسبه مالیات بر درآمد شخصی با نرخ ثابت ۲٪ مدت‌هاست که غیرمنطقی تلقی و تحمیل شده است، با این حال وزارت دارایی عجله‌ای برای پیشنهاد اصلاحات نداشته است. دقیقاً چه چیزی آن را غیرمنطقی می‌کند؟

برای مثال، مقامات مالیاتی افراد و مشاغل را ملزم می‌کنند که تمام هزینه‌های معقول را به طور دقیق و کامل محاسبه کنند تا سود از مالیات معاف و ضررها معاف نشوند. با این حال، بسیاری از خریداران خانه که این شرایط را دارند، هنگام فروش خانه‌های خود، حتی اگر متحمل ضرر شوند، همچنان باید مالیات کامل ۲٪ را بپردازند.

دلیلی وجود دارد که مقامات مالیاتی بر این روش جمع‌آوری مالیات «یکجا» اصرار دارند: مدیریت هزینه‌های ورودی و خروجی وقتی افراد آنها را اعلام می‌کنند دشوار است، بنابراین آنها فقط بخشی را «حذف» می‌کنند و برای راحتی کار، نرخ مالیات ۲٪ را به طور کامل اعمال می‌کنند.

اما اکنون اوضاع متفاوت است؛ مردم از طریق بانک‌ها و با اسناد و مدارک واضح پرداخت می‌کنند، اما هزینه‌های آنها هنوز به عنوان مشروع و معتبر پذیرفته نمی‌شود.

به جای اصلاح مقررات برای اصلاح وضعیت، زمانی که قیمت‌گذاری دوگانه رایج شده است، این مکان به تاکتیک بازگرداندن اظهارنامه‌های مالیاتی و الزام آنها به ارسال مجدد متوسل شده است. این کار مانند تلاشی عمدی برای جلب رضایت مالیات‌دهندگان به نظر می‌رسد و این تصور را ایجاد می‌کند که عدالت رعایت نمی‌شود.

هنگام ثبت اظهارنامه مالیاتی، شما مسئول محتوای اظهارنامه خود هستید؛ ثبت مجدد اظهارنامه به منزله اصلاح آن تلقی می‌شود. فرم اظهارنامه مالیاتی به وضوح بیان می‌کند: «من گواهی می‌دهم که اطلاعات اعلام شده صحیح است و من از نظر قانونی مسئول صحت آن هستم!»

مقررات فزاینده‌ای که بر تجارت املاک و مستغلات حاکم است، حمایت عمومی را به خود جلب می‌کند.

آیا ممکن است که مقامات مالیاتی مربوط به افراد و مشاغل کوچک املاک و مستغلات، بی‌تفاوت رها شوند و اداره مالیات صرفاً به این اکتفا کند که مردم را مجبور به ارائه مجدد اظهارنامه مالیاتی خود کند تا از صحت و کامل بودن آن اطمینان حاصل شود؟!

منبع: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm