رفع موانع در آزادسازی زمین برای پروژه‌های شهرک صنعتی Son My 1 و Son My 2

بعدازظهر ۲۲ سپتامبر، نگوین هونگ های، نایب رئیس کمیته مردمی استان، ریاست جلسه کاری را بر عهده داشت تا به گزارشی از پیشرفت پروژه‌های شهرک صنعتی سان مای ۱ و شهرک صنعتی سان مای ۲ گوش فرا دهد.

مرور کلی جلسه کاری

طبق گزارش‌های واحدهای مربوطه، تا این لحظه، پروژه‌های شهرک صنعتی سان مای ۱ و سان مای ۲ هر دو در مرحله اجرا هستند اما با مشکلات زیادی در پیشرفت، به ویژه در زمینه پاکسازی محل و موجودی کالا مواجه هستند...

شهرک صنعتی سان مای ۱

به طور خاص، پروژه شهرک صنعتی Son My 1 در شهرستان Son My دارای مجموع سرمایه ثبت شده 2300 میلیارد دونگ ویتنام و مساحت 1070 هکتار است. اگرچه ساخت آن در سال 2022 آغاز شد و 3 پروژه ثانویه برای سرمایه گذاری با سرمایه ثبت شده تا 5.4 میلیارد دلار آمریکا تصویب شده است، اما زیرساخت های این پروژه به دلیل مشکلات مربوط به رویه های معافیت از اجاره زمین، اعطای گواهی های حق استفاده از زمین و به ویژه جبران خسارت پاکسازی سایت هنوز ساخته نشده است.

در این جلسه نمایندگان شورای شهر و شهرک‌های صنعتی استان به بیان دیدگاه‌های خود پرداختند.

در زمان تهیه این گزارش، پروژه شهرک صنعتی Son My 1 تنها ۸۶.۷۹ هکتار را پاکسازی کرده بود و نزدیک به ۱۰۰۰ هکتار آن ناتمام مانده بود. در منطقه دارای اولویت ۳۷۵ هکتاری، برخی از سازمان‌ها غرامتی دریافت نکردند و دادخواست‌هایی را مطرح کردند که در حال حاضر توسط دادگاه در حال رسیدگی است. از سوی دیگر، بسیاری از خانوارها طرح‌های غرامت داشته‌اند، اما سرمایه‌گذار هنوز وجوهی را برای پرداخت واریز نکرده است. منطقه اسکان مجدد به تازگی تأیید اقتصادی و فنی خود را تکمیل کرده و منتظر تخصیص سرمایه برای غرامت است.

نماینده سرمایه‌گذار شهرک صنعتی Son My 1 نظر خود را ارائه می‌دهد

در این جلسه، واحدهای مربوطه اظهار داشتند که بزرگترین مشکل فعلی، پیشرفت کند پاکسازی محل و بسیاری از اختلافات حقوقی حل نشده است که بر طرح اجرای زیرساخت‌ها و پروژه‌های نیروگاه گازی Son My I و II مرتبط با شهرک صنعتی تأثیر می‌گذارد. کمیته مردمی استان و ادارات و شعب از طرف‌های مربوطه، به ویژه IPICO، سرمایه‌گذار، درخواست کرده‌اند که فوراً وجوه را منتقل کنند، برای تسریع در جبران خسارت هماهنگی کنند و منتظر نتایج توافق دادگاه برای ادامه اجرا باشند.

برای شهرک صنعتی Son My 2 - فاز 1، این پروژه در سال 2023 با سرمایه ثبت شده کل 1717 میلیارد دونگ ویتنام و مساحت 468.35 هکتار تأسیس شد. این پروژه دارای گزارش ارزیابی اثرات زیست محیطی است. در حال حاضر، سرمایه گذار طبق نظرات وزارت ساخت و ساز در حال تکمیل پرونده مطالعات امکان سنجی است. در مورد تملک زمین، سوابق زمین ارزیابی شده است، اما هنوز در انتخاب مشاوران برای تعیین قیمت زمین و اجرای دقیق آن مشکلاتی وجود دارد...

نایب رئیس کمیته مردمی استان، نگوین هونگ های، در جلسه کاری سخنرانی کرد.

پس از گوش دادن به گزارش و نظرات در جلسه، نایب رئیس کمیته مردمی استان، نگوین هونگ های، دستور داد: برای پروژه شهرک صنعتی Son My 1 - فاز 1، 78 خانوار وجود دارند که هنوز غرامت خرید و آزادسازی زمین دریافت نکرده‌اند. در اکتبر 2025، مرکز توسعه صندوق زمین استان باید غرامت خرید و آزادسازی زمین را برای 65 خانوار در شهرک صنعتی که طرح غرامت و پشتیبانی را تأیید کرده‌اند، حل و فصل کند. 10 خانوار باقیمانده هنوز منشأ کاربری زمین و دارایی‌های متصل به زمین را مشخص نکرده‌اند. قبل از 15 نوامبر، مرکز توسعه صندوق زمین باید این موضوع را به طور کامل حل و فصل کند. 3 خانوار باقیمانده زمین اسکان مجدد ندارند، مربوط به لیست قیمت زمین، که بعداً اجرا خواهد شد.

برای منطقه اسکان مجدد با ۷ خانوار، مرکز توسعه صندوق زمین متعهد می‌شود که تا ۱۵ اکتبر ۲۰۲۵ محل ساخت منطقه اسکان مجدد را تحویل دهد و به اجرای فاز ۲ ادامه دهد. برای هیئت مدیره شهرک صنعتی، ارائه تعدیل اولیه سیاست سرمایه‌گذاری ضروری است.

در خصوص پروژه شهرک صنعتی سان مای ۲، این پروژه تنها در مرحله برنامه‌ریزی و اجرای مراحل پاکسازی محل و موجودی کالا متوقف شده است. بنابراین، از هم اکنون تا نوامبر ۲۰۲۵، نایب رئیس کمیته مردمی استان، نگوین هونگ های، از واحدهای مربوطه درخواست کرد تا مراحل موجودی کالا را تکمیل کنند. در عین حال، بخش سان مای باید بررسی، تعیین بودجه، درخواست کمک مالی از وزارت دارایی و تکمیل آن در سپتامبر ۲۰۲۵ را انجام دهد.

در اکتبر ۲۰۲۵، کمون سان مای باید یک واحد مشاوره انتخاب کند و در نوامبر ۲۰۲۵ باید قیمت‌های مشخصی برای زمین تعیین کند. رهبران کمیته مردمی استان از وزارت کشاورزی و محیط زیست و مرکز توسعه صندوق زمین درخواست کردند تا از کمون در انجام این وظیفه حمایت کنند.

در کنار آن، نایب رئیس کمیته مردمی استان به واحدها و محلات یادآوری کرد که مرحله پاکسازی محل بسیار مهم است، بنابراین لازم است به موجودی مناسب، رویه‌های سختگیرانه و رعایت مقررات توجه شود...

منبع: https://baolamdong.vn/go-vuong-mat-bang-du-an-kcn-son-my-1-va-son-my-2-392663.html