هانوی و هوشی مین سیتی در میان سریع‌ترین رشدها در جهان

تی پی او - شهر هوشی مین به لطف افزایش تعداد خانوارهای پردرآمد، در گروه شهرهای با سریع‌ترین رشد در جهان، رتبه دوم را دارد. چشم‌انداز توسعه هانوی بر اساس افزایش دارایی‌های شخصی و گسترش طبقه متوسط ​​است.

در ۷ ژوئن، ساویلز شاخص مرکز رشد - شاخصی مکمل برای شاخص شهرهای تاب‌آور - را منتشر کرد. این شاخص جنبه‌های اقتصادی ۲۳۰ شهر را تا سال ۲۰۳۳ پیش‌بینی می‌کند تا سریع‌ترین شهرهای در حال رشد را شناسایی کند.

رتبه‌بندی ۱۵ شهر برتر از نظر رشد بر اساس شاخص شهرهای تاب‌آور. منبع: Savills Research.

بر این اساس، انتظار می‌رود شهرهای هند و بنگلادش در دهه آینده شاهد رشد تولید ناخالص داخلی (GDP) بیش از ۶۸ درصد باشند. بنگلور در هند در صدر گروه شهرهای در حال رشد قرار دارد و پس از آن شهر هوشی مین در ویتنام قرار دارد.

داده‌های آکسفورد اکونومیکس در سطح شهر-کلان‌شهر. رتبه‌بندی‌های اعتباری آینده در سطح کشور. این تحلیل تنها بر گروهی از شهرها با تولید ناخالص داخلی ۵۰ میلیارد دلار یا بیشتر در سال ۲۰۲۳ تمرکز دارد.

ویتنام دو شهر در بین ۱۵ مرکز رشد برتر دارد که پیش‌بینی قوی شهر هوشی مین به دلیل بیشترین افزایش خانوارهای پردرآمد است. چشم‌انداز رشد هانوی بر اساس افزایش ثروت شخصی و گسترش طبقه متوسط ​​است.

این مطالعه همچنین تحلیل کرد که ویتنام از طریق تغییرات پیشگامانه در زیرساخت‌ها، مقررات و برنامه‌ریزی، همچنان در حال ایجاد زمینه برای بهره‌برداری از مزایای جریان‌های قوی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در دهه آینده است.

حدود ۶٪ از تولید ناخالص داخلی صرف زیرساخت‌ها می‌شود - بالاترین سطح در مقایسه با سایر کشورهای منطقه. این منبع بودجه برای پروژه‌هایی مانند فرودگاه بین‌المللی لانگ تان و همچنین هزاران کیلومتر جاده جدید و بنادر دریایی عمیق است.

دولت همچنین طرحی تقریباً ۱۳۵ میلیارد دلاری برای کاهش وابستگی خود به زغال سنگ دارد و با سرعت زیادی در حال تصویب قوانین جدید برای تقویت رقابت‌پذیری، حکومتداری و عدالت اجتماعی کشور بوده است.

نتیجه، یک پایگاه تولید فناوری رو به رشد است که با سرمایه‌گذاری کره جنوبی، سنگاپور و چین و همچنین شرکت‌های اروپایی که زنجیره‌های تأمین خود را از آسیا تأمین می‌کنند، پشتیبانی می‌شود.

تروی گریفیتس، معاون مدیرعامل Savills Vietnam، گفت: «ویتنام از تولید سنتی با کف خاکی، که در آن شرکت‌ها صرفاً به دنبال هزینه‌های نیروی کار پایین‌تر بودند، به کشوری با فناوری پیشرفته‌تر، تخصصی‌تر و تولید با مهارت بالا تبدیل شده است. این فعالیت‌ها ارزش بلندمدت به همراه دارند و اقتصاد بزرگ‌تری را ایجاد می‌کنند.»

به گفته ساویلز، بخش‌های تولیدی که ویتنام در حال حاضر می‌تواند در آنها فعالیت کند شامل پنل‌های خورشیدی، خودروهای برقی، تراشه‌ها، باتری‌های لپ‌تاپ، تلفن‌ها، صفحه نمایش‌ها و تمام اجزای مرتبط است. با این حال، ویتنام به یک سرمایه‌گذار اصلی، به عنوان مثال سامسونگ، وابسته است که 10 تا 30 درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور را تشکیل می‌دهد، در حالی که شرکت ال‌جی نیز حضور پررنگی دارد.

نمودار پیش‌بینی رشد تولید ناخالص داخلی ۱۵ شهر برتر از نظر رشد تا سال ۲۰۳۳. منبع: Savills Research.

شهر هوشی مین دروازه‌ای برای سرمایه‌گذاری خارجی است. با نرخ اشغال دفاتر اداری ۹۲٪، بازار دفاتر اداری این شهر پر جنب و جوش است، اما کمبود فضای اداری درجه یک وجود دارد. خرده‌فروشی نیز به لطف تقاضای داخلی فراوان، به شدت در حال رشد است و مدرن‌سازی فروشگاه‌های سنتی را به دنبال داشته است.

هانوی همچنین اخیراً فرصت‌های تولیدی بسیاری با فناوری پیشرفته را به دست آورده است، اما نکته منفی این شهر، کیفیت پایین هوا است.

تحقیقات Savills می‌گوید که انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، چشم‌انداز صنعتی ویتنام را تغییر دهد. در کنار این پروژه‌های جدید، زمین‌هایی نیز برای توسعه مسکن، به همراه خدمات و امکانات پشتیبانی، اختصاص داده خواهد شد.

دوی کوانگ

منبع: https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo