دو قطعه زمین برای یک پروژه به ارزش بیش از ۲۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در شرف مزایده است.

بین دین حقوق استفاده از زمین را برای اجرای پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی و پروژه نقطه شماره 2 (2-2) در نوامبر 2024 به حراج خواهد گذاشت. هر دو قطعه زمین دارای قیمت پایه بیش از 537 میلیارد دونگ ویتنامی هستند.

بین دین: دو قطعه زمین برای یک پروژه به ارزش بیش از ۲۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در شرف حراج است.

بین دین حقوق استفاده از زمین را برای اجرای پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی و پروژه نقطه شماره 2 (2-2) در نوامبر 2024 به حراج خواهد گذاشت. هر دو قطعه زمین دارای قیمت پایه بیش از 537 میلیارد دونگ ویتنامی هستند.

مرکز خدمات حراج املاک (اداره دادگستری بین دین) به تازگی حراج حقوق استفاده از زمین برای اجرای ۲ پروژه از جمله پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی و پروژه نقطه شماره ۲ (۲-۲)، منطقه گردشگری ساحل نهون لی - کت تین را اعلام کرده است.

پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نون لی متعلق به برنامه‌ریزی منطقه شهری توریستی نون هوی (زیرمنطقه ۰۳)، منطقه اقتصادی نون هوی، کمون نون لی، شهر کوی نون با مساحتی بیش از ۲۱.۳ هکتار (زمین مسکونی ۵.۹ هکتار، زمین خدماتی تجاری بیش از ۱.۷ هکتار) است. پیشرفت تکمیل کل پروژه بیش از ۷۲ ماه از تاریخ تصمیم در مورد تخصیص زمین و اجاره زمین نیست.

این پروژه در مجموع دارای ۱۰۶ خانه شهری به همراه خدمات تجاری، ۲۲۹ ویلا و ۳۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی است. علاوه بر این، این پروژه دارای یک هتل ۹ طبقه و یک ساختمان خدماتی کمکی ۳ طبقه نیز می‌باشد...

مرکز خدمات حراج دارایی اعلام کرد که قیمت اولیه دارایی ۵۳۷,۴۳۶ میلیارد دانگ ویتنام، قیمت پلکانی ۱۰,۷۴۹ میلیارد دانگ ویتنام و سپرده شرکت در حراج ۱۰۷,۴۸۷ میلیارد دانگ ویتنام است. زمان ارائه اسناد ظرفیت و پیشنهادات غیرمستقیم قبل از ساعت ۴ بعد از ظهر ۱۵ نوامبر ۲۰۲۴ است؛ حراج ساعت ۹ صبح ۲۳ نوامبر ۲۰۲۴ برگزار خواهد شد.

از آنجا که پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی دارای حداقل سرمایه اولیه 2264 میلیارد دانگ ویتنام است، در توسعه پروژه، سرمایه‌گذار باید حداقل 15٪ از کل سرمایه‌گذاری پروژه را در اختیار داشته باشد؛ سرمایه‌گذار، شرکت مادر، سازمان اقتصادی تأسیس شده توسط سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذار حداقل 1 پروژه مشابه با حداقل هزینه اجرای پروژه 1358.4 میلیارد دانگ ویتنام در 6 سال گذشته بوده باشد...

در همین حال، پروژه شماره ۲ (۲-۲)، منطقه گردشگری ساحلی نهون لی - کات تین، مساحتی بالغ بر ۴۰.۲۱ هکتار دارد که شامل زمین خدمات گردشگری به مساحت بیش از ۱۴.۴ هکتار، زمین هتل به مساحت ۱.۶ هکتار، زمین خدمات تفریحی به مساحت ۱.۱ هکتار...

طبق اعلام مرکز خدمات حراج املاک، قیمت اولیه ملک ۵۳۷,۴۳۶ میلیارد دانگ، قیمت پلکانی ۶۹۵۹ میلیارد دانگ، ودیعه برای شرکت در حراج بیش از ۶۹.۵ میلیارد دانگ است. زمان ارائه مدارک قبل از ساعت ۴ بعد از ظهر، ۲۲ نوامبر ۲۰۲۴؛ زمان حراج ساعت ۹ صبح، ۳۰ نوامبر ۲۰۲۴ است.

پروژه شماره ۲ (۲-۲)، منطقه گردشگری ساحلی نهون لی - کت تین، حداقل سرمایه اولیه برای سرمایه‌گذاری بیش از ۲۲۱۵ میلیارد دانگ دانگ دارد؛ کل سرمایه‌گذاری این پروژه بیش از ۲۵۶۳ میلیارد دانگ دانگ است (شامل هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های اجاره زمین که به صورت یکجا برای کل دوره اجاره پرداخت می‌شود).

سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در پروژه باید ثابت کنند که سرمایه شخصی آنها (همراه با مدارک پیوست) برای اجرای پروژه کمتر از ۱۵٪ از کل سرمایه‌گذاری پروژه نیست؛ در ۶ سال گذشته حداقل در یک پروژه مشابه با حداقل هزینه اجرای پروژه بیش از ۱۱۰۷ میلیارد دانگ دانگ سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

علاوه بر دو پروژه فوق، ساعت ۱۰:۰۰ صبح روز ۳۰ نوامبر ۲۰۲۴، مرکز خدمات حراج املاک، حراج حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه پارکینگ دامنه کوه فونگ مای در زیرمنطقه ۰۴، منطقه اقتصادی نهون هوی را نیز برگزار خواهد کرد.

پروژه پارکینگ کوهستانی فونگ مای مساحتی بالغ بر ۱.۲ هکتار دارد. کل سرمایه‌گذاری این پروژه کمی بیش از ۶۵ میلیارد دانگ ویتنام است؛ قیمت اولیه ملک نزدیک به ۲ میلیارد دانگ ویتنام، قیمت پله ۴۰ میلیون دانگ ویتنام و پیش‌پرداخت بیش از ۳۹۹ میلیون دانگ ویتنام است.

مشخص است که پارکینگ در غرب و جنوب پروژه با ظرفیت حدود ۸۸ موتورسیکلت، ۷۵ خودرو، ۲۱ اتوبوس سازماندهی شده است و همچنین پارکینگ‌هایی برای اتوبوس‌های شاتل و خودروهای کارکنان با ظرفیت حدود ۲۱ وسیله نقلیه فراهم می‌کند.

مرکز خدمات حراج املاک، ۴ اطلاعیه حراج حقوق کاربری زمین برای اجرای پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی صادر کرده است که به ترتیب در تاریخ‌های ۲ مارس ۲۰۲۴، ۲۵ آوریل ۲۰۲۴، ۱ ژوئن ۲۰۲۴ و ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۴ برگزار می‌شوند. طبق این اطلاعیه‌ها، قیمت اولیه زمین‌های منطقه جنوب غربی کمون نهون لی بیش از ۶۳۹.۶ میلیارد دونگ ویتنامی است (قیمت اولیه ۱۲.۷۳۹ میلیارد دونگ ویتنامی و سپرده بیش از ۱۲۷ میلیارد دونگ ویتنامی است).

پیش از این، در نوامبر ۲۰۲۳، هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان بین دین، اجرای رویه حراج حقوق کاربری زمین برای این پروژه را نیز سازماندهی کرده بود (که در ۲۵ نوامبر ۲۰۲۳ برگزار شد). با این حال، پس از مهلت ارسال اسناد ثبت نام پروژه، پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی، ۴ سرمایه‌گذار با ظرفیت و تجربه لازم برای شرکت در حراج و ادامه مشارکت در دور دوم حراج را داشت.

با این حال، در این دور هیچ سرمایه‌گذاری شرکت نکرد. بنابراین، هیئت مدیره منطقه اقتصادی از مرکز خدمات حراج املاک درخواست کرد که دوره حراج را تا 31 دسامبر 2023 تمدید کند. در 1 دسامبر 2023، مرکز خدمات حراج املاک، حراج حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی را اعلام کرد و زمان حراج برای این پروژه ساعت 8:30 صبح، 13 ژانویه 2024 بود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html