های فونگ مصمم است بر محدودیت‌های جذب سرمایه‌گذاری غلبه کند

عمیق-c.jpg — *کارگران شاغل در شرکت LS Metal Vina (مجتمع شهرک صنعتی DEEP C)*

محدودیت‌های اصلی را مشخص کنید

یکی از محدودیت‌هایی که باید به زودی در شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی شهر حل شود، بهره‌وری پایین استفاده از زمین است. میانگین نرخ اشغال زمین تنها حدود ۴۴.۵ درصد است، اگر شهرک‌های صنعتی جدید را حذف کنیم، این رقم تنها حدود ۵۵ درصد می‌شود. هنوز زمین‌های خالی زیادی وجود دارد که منجر به اتلاف منابع زمین، کاهش فرصت‌های شغلی و درآمد بودجه می‌شود.

تفاوت قابل توجهی در نرخ سرمایه‌گذاری بین مناطق صنعتی وجود دارد که منجر به سهم نامتناسب بودجه در هر هکتار زمین می‌شود. علاوه بر این، به بسیاری از پروژه‌ها زمین اختصاص داده شده است، اما به طور ناکارآمد و با تأخیر در برنامه زمانی مورد استفاده قرار می‌گیرند و برخی از پروژه‌ها حتی در رکود گیر کرده‌اند و ساخت و ساز آنها برای مدت طولانی بدون حل کامل متوقف شده است. اینها علل مستقیمی هستند که جذابیت سیستم شهرک صنعتی و منطقه اقتصادی را در نظر سرمایه‌گذاران کاهش می‌دهند.

محدودیت دیگر، فقدان زیرساخت‌های فنی همزمان است. بسیاری از شهرک‌های صنعتی هنوز تقاضای برق، آب و سیستم‌های تصفیه زیست‌محیطی را برآورده نکرده‌اند و این امر باعث نگرانی سرمایه‌گذاران در مورد هزینه‌های عملیاتی و ثبات بلندمدت شده است. کار پاکسازی سایت هنوز کند است و منجر به از دست رفتن فرصت‌ها در دریافت پروژه‌های بزرگ می‌شود.

علاوه بر این، عوامل اجتماعی مرتبط با مناطق صنعتی مورد توجه لازم قرار نگرفته و با واقعیت همگام نشده‌اند. تقاضای نیروی کار به سرعت در حال افزایش است، اما سیستم مسکن کارگران، مسکن اجتماعی، مؤسسات فرهنگی - پزشکی - آموزشی به موقع توسعه نیافته است و منجر به عدم تعادل در عرضه و تقاضای نیروی کار شده و بر توانایی جذب و حفظ نیروی کار پایدار تأثیر می‌گذارد.

ترانگ-دوئه.jpg — چشم‌اندازی از شهرک صنعتی ترانگ دوئه ۳ با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام که کلنگ آن ماه مه گذشته به زمین زده شد.

در کنفرانس گفتگو با شرکت‌های مستقر در پارک صنعتی آن دونگ که اخیراً توسط هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ برگزار شد، نماینده شرکت اتحادیه سرمایه‌گذاری تام ویت لیمیتد (سرمایه‌گذار پارک صنعتی آن دونگ) گفت که این پارک صنعتی اکنون از نظر زیرساخت‌ها اساساً تکمیل شده است، پروژه‌های سرمایه‌گذاری ثانویه زیادی را جذب می‌کند، نرخ اشغال بالایی دارد، مشاغل زیادی برای کارگران ایجاد می‌کند و به بودجه کمک می‌کند و عملاً در توسعه شهر نقش دارد.

این شرکت از شهرداری درخواست کرد که همچنان به این موضوع توجه داشته باشد و پاکسازی منطقه باقی مانده را تسهیل کند. شرکت‌های مستقر در شهرک صنعتی همچنین توصیه کردند که شهرداری سیاست‌ها و سازوکارهایی را برای جذب منابع انسانی و افزایش بودجه مسکن ارزان قیمت برای کارگران در نظر بگیرد و از این طریق مشکلات مربوط به استخدام نیروی کار را حل کند.

مصمم به حذف و ایجاد انگیزه جدید

طبق این طرح، هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ تصمیم گرفت در کل دوره 2026-2030، 20 تا 25 میلیارد دلار آمریکا، به طور متوسط 5 تا 6 میلیارد دلار در سال، جذب کند که از این میزان 4 تا 5 میلیارد دلار آن سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و حدود 1 تا 2 میلیارد دلار آن سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است که 40 درصد آن از شرکت‌های فعال و 60 درصد آن از سرمایه‌گذاران جدید تأمین می‌شود. این بدان معناست که محدودیت‌های موجود در سیستم شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی، اگر فوراً برطرف نشوند، نه تنها پیشرفت در سال 2025 را کند می‌کنند، بلکه مستقیماً بر توانایی دستیابی به موفقیت در دوره بعدی نیز تأثیر می‌گذارند.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ در مواجهه با محدودیت‌های فوق، به طور فعال یک برنامه عملیاتی با تمرکز بر مراحل کلیدی تدوین کرده است. رفیق لو ترونگ کین، عضو کمیته دائمی کمیته حزب شهر و رئیس هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ، تأیید کرد که برای افزایش جذابیت محیط سرمایه‌گذاری، لازم است ابتدا بر پاکسازی محل و تکمیل زیرساخت‌ها تمرکز شود. این پیش‌نیاز برای اجرای سریع و مؤثر پروژه‌های بزرگ، به ویژه پروژه‌های پیشرفته، است.

بر این اساس، هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ با ادارات، شعب و ادارات محلی هماهنگی نزدیکی دارد تا پیشرفت پاکسازی سایت برای پروژه‌های کلیدی را تسریع کند. در آینده نزدیک، بر حل مشکلات پاکسازی سایت برای بهره‌برداری از پارک‌های صنعتی تمرکز خواهد کرد. حداکثر حمایت از شرکت‌های زیرساختی برای انجام برنامه‌ریزی، ساخت و ساز و رویه‌های زیست‌محیطی برای تسریع پیشرفت ایجاد زمین برای جذب سرمایه‌گذاری. این هیئت همچنین بر اجرای منطقه اقتصادی ساحلی جنوبی، مناطق اقتصادی تخصصی، بهره‌برداری موفقیت‌آمیز از منطقه آزاد تجاری و همزمان مطالعه و پیشنهاد ایجاد منطقه اقتصادی شمالی برای ایجاد یک قطب رشد جدید برای شهر تمرکز دارد.

در جلسه اخیر با هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ، رفیق لو نگوک چائو، معاون دبیر کمیته حزب شهر و رئیس کمیته مردمی شهر، از هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ درخواست کرد تا یک سناریوی رشد خاص برای پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی تا پایان سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تدوین کند که در آن شاخص‌های خاص مؤثر در رشد کلی، کمی‌سازی شوند. همچنین به هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ مأموریت داده شد تا ضمن تسریع پیشرفت پروژه‌های کلیدی، بر رفع تنگناها در زمین، زیرساخت‌های فنی، برق، آب، محیط زیست و رویه‌ها تمرکز کند؛ فوراً با واحدهای مربوطه برای تکمیل و سازماندهی ارزیابی پروژه منطقه آزاد تجاری هماهنگی کند و آن را در سپتامبر ۲۰۲۵ به کمیته مردمی شهر ارائه دهد.

وین-فست.jpg — های فونگ قصد دارد در دوره جدید، سرمایه‌گذاری گزینشی را ترویج دهد و پروژه‌های فناوری پیشرفته، نیمه‌هادی، هوش مصنوعی و لجستیک را در اولویت قرار دهد. عکس: خط تولید اتوماتیک خودرو در کارخانه وین‌فست در دین وو - منطقه اقتصادی کات های.

وظیفه مهم دیگر، ترویج سرمایه‌گذاری گزینشی، اولویت‌بندی پروژه‌های فناوری پیشرفته، نیمه‌رساناها، هوش مصنوعی و لجستیک است؛ و همزمان، تبدیل سریع تعهدات در کنفرانس ارتقای سرمایه‌گذاری ۲۰۲۵ به پروژه‌های واقعی. در مورد نهادها، هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ موظف است بر تدوین «مجموعه‌ای از معیارها و شرایط برای دسترسی به زمین» با تحریم‌های خاص تمرکز کند تا بهره‌وری استفاده از زمین را بهبود بخشد، از حفظ زمین بدون اجرا، نرخ سرمایه‌گذاری پایین و فناوری قدیمی جلوگیری کند.

رئیس کمیته مردمی شهر، لو نگوک چائو، بر لزوم توسعه مسکن کارگران، مسکن اجتماعی و مؤسسات فرهنگی-درمانی-آموزشی مرتبط با شهرک‌های صنعتی تأکید کرد؛ سیاست‌های ترجیحی را برای جذب متخصصان و مهندسان باکیفیت بررسی نمود...

با عزم سیاسی قوی و راه‌حل‌های همزمان، های فونگ در حال ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف و جذاب است که آماده استقبال از جریان‌های بزرگ سرمایه است. این امر پایه و اساس شهر برای دستیابی به یک پیشرفت قوی و تبدیل شدن به قطب پیشرو رشد صنعتی-تدارکاتی در کشور در دوره جدید خواهد بود.

لو هیپ

منبع: https://baohaiphong.vn/hai-phong-quyet-liet-khac-phuc-han-che-ve-thu-hut-dau-tu-520995.html