افزایش قیمت مصالح ساختمانی در پایان سال نگران کننده است

از ابتدای سال، همراه با وضعیت عمومی کل کشور، بازار مصالح ساختمانی در شهر های فونگ شاهد موج شدیدی از افزایش قیمت بوده است.

کمبود مصالح ساختمانی روند ساخت بسیاری از پروژه‌ها را با مشکل مواجه کرده است.

این «طوفان» قیمت، بسیاری از پیمانکاران ساختمانی و برنامه‌های ساخت و ساز و تعمیرات بسیاری از خانوارها را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

تعیین سطح قیمت جدید

به گفته آقای نگوین مان توان، مالک یک کارخانه مصالح ساختمانی در بخش تان هونگ، در حال حاضر، قیمت بسیاری از انواع مصالح ساختمانی در مقایسه با ابتدای سال به شدت افزایش یافته است. در حال حاضر، قیمت آجر از ۱۳۰۰ تا ۱۶۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه (از ۵۰۰ تا ۷۰۰ دونگ ویتنامی در هر قطعه افزایش یافته است)، سنگ آبی ۵۰۰۰۰۰ تا ۵۵۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر ^مکعب (از ۵۰۰۰۰ تا ۷۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر ^مکعب افزایش یافته است). به خصوص شن و ماسه ساختمانی از ۵۰۰۰۰۰ تا ۶۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر ^مکعب است، شن و ماسه زرد به طور مداوم با رسیدن به آستانه ۱،۰۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر ^مکعب "به اوج خود می‌رسد". طبق ارزیابی بسیاری از مالکان کارخانه‌های مصالح ساختمانی، قیمت شن و ماسه در سال‌های اخیر رکورد بالایی داشته و دو برابر قیمت آن در مدت مشابه سال گذشته است.

به گفته نمایندگان برخی از مشاغل مصالح ساختمانی، از اواسط تا اواخر سال، تقاضای مردم برای ساخت و ساز مسکن و نوسازی افزایش می‌یابد، در حالی که پروژه‌ها باید پیشرفت خود را تضمین کنند. در همین حال، واردات کالا گاهی اوقات غیرفعال است و به دلیل انتظار برای کالا، طبق برنامه پیش نمی‌رود، فشار زمانی و رقابت نیز برای بسیاری از مشاغل مصالح ساختمانی دشوار است. هزینه‌های نیروی کار و حمل و نقل افزایش یافته است، در حالی که عرضه شن و ماسه و سنگ به دلیل مقررات معدن و حفاظت از محیط زیست محدود شده است و بازگشت قیمت مصالح ساختمانی به سطوح قبلی خود را دشوار می‌کند.

افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی منجر به افزایش هزینه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز شده است. عکس: تان چونگ

پیمانکاران و مردم با مشکلاتی روبرو هستند

قیمت بالای مصالح ساختمانی مستقیماً بر پیمانکاران و کسانی که پروژه‌های عمرانی را انجام می‌دهند، تأثیر می‌گذارد. به عنوان مثال، پروژه ساخت تقاطعی که بزرگراه ملی ۱۷B را به بزرگراه ملی ۵ از طریق کمون فو تای متصل می‌کند، در اوایل دسامبر ۲۰۲۴ آغاز شد و انتظار می‌رود تا پایان دسامبر ۲۰۲۵ تکمیل شود. آقای نگوین نام تونگ، فرمانده کارگاه ساختمانی، گفت که افزایش اخیر قیمت مصالح ساختمانی بر روند ساخت و ساز تأثیر گذاشته است و گاهی اوقات با کمبود مصالح ساختمانی مواجه شده‌ایم. برای غلبه بر این مشکل، با بهره‌گیری از آب و هوای مساعد، پیمانکار مکان‌هایی را برای نگهداری مصالح ترتیب داده است تا از پیشرفت ساخت و ساز اطمینان حاصل شود.

نه تنها برای پیمانکاران پروژه‌های بزرگ، بلکه برای خانوارهایی که خانه می‌سازند نیز دشوار است، افزایش قیمت مصالح ساختمانی بیش از حد تخمین زده شده است. آقای نگوین ون نهام در کمون کیم تان گفت: "اگرچه می‌دانم که بازار مصالح ساختمانی در نوسان و رو به افزایش است، خانواده‌ام نمی‌توانستند افزایش "سرسام‌آور" فعلی را پیش‌بینی کنند."

طبق ارزیابی آقای نهام، بیشتر مصالح ساختمانی از آجر، فولاد، شن و ماسه، سنگ گرفته تا کاشی، در و غیره افزایش یافته است. ساخت خانه آقای نهام در ماه مارس آغاز شد و در ماه اکتبر به پایان رسید. این خانه یک طبقه ۱۲۰ ^متر مربع مساحت دارد و هزینه اولیه آن حدود ۱.۱ میلیارد دونگ ویتنامی بوده است. با این حال، به دلیل افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، هزینه تکمیل آن به ۱.۴ میلیارد دونگ ویتنامی "افزایش" یافته است.

به همین ترتیب، خانواده آقای نگوین ترونگ دونگ در خیابان دانگ های، های آن وارد زندگی می‌کنند. طبق محاسبات اولیه خانواده، هزینه تخمینی برای تکمیل خانه در حال ساخت بین ۱.۲ تا ۱.۳ میلیارد دانگ است. با این حال، با افزایش فعلی قیمت مصالح ساختمانی، طبق محاسبات آقای دونگ، هزینه تخمینی پس از اتمام باید حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یابد. علاوه بر این، بسیاری از خانواده‌ها قصد ساخت یا تعمیر خانه‌های خود را دارند، اما از آنجا که قیمت بالای مصالح ساختمانی را می‌بینند، باید زمان انتظار برای "آرام شدن" قیمت را در نظر بگیرند و محاسبه کنند.

با این حال، به گفته جامعه تجاری، احتمال «معکوس شدن» قیمت مصالح در کوتاه‌مدت بسیار کم است، زیرا هزینه‌های ورودی و تقاضای ساخت‌وساز در پایان سال همچنان بالا است. با توجه به این واقعیت که قیمت مصالح ساختمانی همچنان در حال افزایش است و هیچ نشانه‌ای از توقف آن وجود ندارد، بسیاری از مشاغل، پیمانکاران و مردم از دولت می‌خواهند که اقداماتی را برای تضمین تعادل و تثبیت بازار انجام دهد. مقامات باید بازرسی و نظارت بر قیمت‌ها را تقویت کنند، از احتکار و افزایش غیرقانونی قیمت‌ها جلوگیری کنند؛ در عین حال، عرضه پایدار را تضمین کنند.

اخیراً، وزارت سازندگی تلگرافی به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها ارسال کرده است. بر این اساس، به اداره سازندگی مأموریت داده شده است تا از طریق شرکت‌های تولیدی و تجاری، سرمایه‌گذاران و پیمانکاران ساختمانی در منطقه، اطلاعات مربوط به قیمت مصالح ساختمانی را جمع‌آوری کند. از آنجا، این آژانس دلایل افزایش قیمت بسیاری از مصالح را بررسی و تعیین کرده و گزارشی را برای نظارت به وزارتخانه ارسال خواهد کرد. از مناطق درخواست می‌شود که صدور مجوز برای فعالیت‌های معدنی به عنوان مصالح ساختمانی رایج را ترویج دهند و کیفیت اعلام این سطح قیمت را بهبود بخشند تا عرضه بیشتری داشته باشند و از افزایش قیمت‌ها جلوگیری شود...

طبق گزارش ۹ ماهه سال ۲۰۲۵ وزارت ساخت و ساز، شن و ماسه طبیعی در برخی استان‌ها و شهرها در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ بیش از ۵۸ درصد افزایش یافته است. سنگ ساختمانی نیز از ابتدای سال، هر فصل ۱۰ تا ۱۸ درصد افزایش یافته است. طبق داده‌های موسسه اقتصاد ساخت و ساز (وزارت ساخت و ساز)، در بسیاری از استان‌ها و شهرها، قیمت شن و ماسه از ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار دانگ ویتنام در ^{متر مکعب} در نوسان بوده و در برخی نقاط به بیش از ۱ میلیون دانگ ویتنام در ^{متر مکعب} رسیده است که افزایشی ۳۰ تا ۶۰ درصدی نسبت به سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ را نشان می‌دهد. برای فولاد ساختمانی، قیمت به طور متوسط ​​۱۰۰ تا ۲۷۰ هزار دانگ ویتنام در هر تن، بسته به نوع و منطقه، افزایش یافته است.

هوین ترانگ

منبع: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html