فرمان دولتی شماره 207/2026/ND-CP که برخی از مفاد قانون ساخت و ساز در مورد مدیریت کیفیت، اجرای ساخت و ساز و نگهداری کارهای ساختمانی را شرح میدهد، رویههای اداری بیشتری را در مدیریت پروژههای ساختمانی اضافه کرده است.
یکی از نکات برجسته، شفافسازی مسئولیتهای هر نهاد درگیر در فعالیتهای ساختمانی است. سرمایهگذار، شرکت طراحی، پیمانکار ساختمانی، مشاور نظارت و واحد مدیریت عملیات، همگی نقشها و تعهدات مربوط به خود را در هر مرحله تعریف کردهاند. این امر مبنایی حیاتی برای محدود کردن تغییر مسئولیت در هنگام وقوع تخلفات یا حوادث ساختمانی است.
این فرمان همچنین بر نقش مدیریت کیفیت تأکید دارد. اسناد ساخت و ساز، نتایج بازرسی، نظارت، آزمایشهای تخصصی و اسناد پذیرش دیگر صرفاً جنبهی رویهای ندارند، بلکه به مبانی قانونی برای تعیین کیفیت پروژه و مسئولیتهای طرفین درگیر تبدیل میشوند. در صورت بروز اختلافات یا حوادث، این موارد منابع مهمی برای شواهد بازرسی، تحقیق و پاسخگویی خواهند بود.
سوابق ساخت و ساز برای اهداف مدیریتی دیجیتالی خواهند شد. (تصویر تزئینی )
نکته قابل توجه این است که مقررات مربوط به ارزیابی ایمنی سازه و نحوه برخورد با سازههایی که نشانههایی از مشکلات ایمنی را نشان میدهند، در یک چارچوب مدیریتی واحد قرار میگیرند. این امر نشاندهنده تغییر تمرکز از پرداختن به عواقب به پیشگیری از خطرات است. مالکان و مدیران سازهها باید توجه بیشتری به نظارت بر وضعیت فنی، انجام بازرسیهای دورهای و نگهداری سازهها طبق مقررات داشته باشند.
برای خانههای شخصی، الزامات مدیریت کیفیت و ایمنی ساختوساز نیز بیشتر مورد تأکید قرار میگیرد. این حوزهای است که مدتهاست بین مقررات قانونی و اجرای عملی آن شکاف وجود داشته است. انتظار میرود افزایش مسئولیتپذیری مالکان خانه از مرحله ساختوساز به کاهش خطرات ایمنی در ساختوسازهای عمرانی کمک کند.
نکته قابل توجه دیگر، روند دیجیتالی کردن سوابق ساخت و ساز است. مدیریت الکترونیکی دادهها برای سوابق تکمیل شده پروژه، اسناد بهرهبرداری و نگهداری نه تنها کارایی مدیریت را بهبود میبخشد، بلکه به افزایش شفافیت و دسترسی به اطلاعات در طول عملیات پروژه نیز کمک میکند.
طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات ویتنام، فرمان 207/2026/ND-CP نشاندهنده تغییر در تفکر دولت در مورد مدیریت ساخت و ساز است و از رویکردی متمرکز بر مرحله ساخت و ساز به مدیریت کل چرخه عمر یک پروژه تغییر میکند. این امر نه تنها به بهبود کیفیت و طول عمر ساخت و سازها کمک میکند، بلکه مبنای قانونی روشنتری را برای محافظت از حقوق و منافع مشروع نهادهای درگیر در فعالیتهای ساختمانی و همچنین جامعهای که از سازهها استفاده میکند، ایجاد میکند.
وقتی این فرمان لازمالاجرا شود، سرمایهگذاران، پیمانکاران، مشاوران و مالکان پروژه باید فرآیندهای مدیریتی، ثبت سوابق و تعهدات نگهداری و ضمانت خود را مطابق با مقررات جدید بررسی کنند. در شرایطی که تقاضا برای ایمنی و پاسخگویی به طور فزایندهای افزایش مییابد، رعایت کامل مقررات قانونی برای به حداقل رساندن خطرات و تضمین توسعه پایدار فعالیتهای ساختمانی بسیار مهم خواهد بود.
در ۲۲ ژوئن، وزارت ساخت و ساز بخشنامه شماره ۳۲/۲۰۲۶/TT-BXD را صادر کرد که جزئیات برخی از مفاد فرمان شماره ۲۰۷/۲۰۲۶/ND-CP را شرح میدهد. این بخشنامه از ۱ ژوئیه ۲۰۲۶ لازمالاجرا است.
منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
![[اینفوگرافیک] سخنرانی دبیرکل و رئیس جمهور تو لام در سیزدهمین کنگره ملی اتحادیه جوانان ویتنام](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/26/1782479426890_z7979437862237-1bf56c4cbf6df458db0e036ed1285414-jpg.webp)
