بررسی رعایت مقررات قانونی در فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات

اداره ساخت و ساز خان هوا به تازگی طرحی را برای بررسی رعایت مقررات قانونی در فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات در استان منتشر کرده است.

گوشه‌ای از منطقه‌ی نام نها ترانگ.

بر این اساس، این اداره بازرسی‌های سرزده و با دعوت از تالارهای معاملات املاک، سازمان‌ها و افرادی که خدمات دلالی املاک ارائه می‌دهند و افرادی که در استان به دلالی مشغول هستند (از جمله افرادی که شرایط مقرر را ندارند) انجام خواهد داد.

مفاد بازرسی شامل موارد زیر است: رعایت قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۳ و فرمان شماره ۹۶/۲۰۲۴ دولت در مورد شرایط سازمان‌ها و افراد هنگام انجام تجارت املاک و مستغلات؛ فعالیت و مدیریت تالارهای معاملات املاک و مستغلات؛ فعالیت‌های کارگزاری املاک و مستغلات؛ افشای اطلاعات در مورد املاک و مستغلات و پروژه‌ها.

شامل مطالب کلیدی مانند: در مورد شرایط عملیاتی طبقه (گواهی ثبت کسب و کار، صنعت مناسب؛ آدرس عملیاتی پایدار، امکانات و زیرساخت‌های فنی مطابق با الزامات؛ مدیران و اپراتورهای طبقه دارای ظرفیت کافی برای پاسخگویی در برابر قانون)؛ در مورد سازماندهی عملیات طبقه (ذخیره‌سازی، ارائه اطلاعات معاملات و گزارش‌دهی دوره‌ای به سازمان مدیریت؛ گزارش‌دهی دوره‌ای در مورد وضعیت عملیاتی طبقه). در مورد فعالیت‌های کارگزاری املاک و مستغلات، شرایط انجام این حرفه و گواهی‌های کارگزاری بررسی خواهد شد. در مورد افشای اطلاعات پروژه، افشای اطلاعات حقوقی پروژه‌های املاک و مستغلات بررسی خواهد شد.

این بازرسی، رعایت مقررات قانونی در مورد فعالیت‌های معاملات املاک و مستغلات و دلالی را بر اساس قانون ارزیابی خواهد کرد؛ همزمان، تخلفات در مدیریت، بهره‌برداری و ارائه خدمات به دلالان املاک و مستغلات و افراد را شناسایی، اصلاح و به سرعت رسیدگی خواهد کرد؛ و راهکارهایی را برای بهبود سازوکار مدیریت، افزایش شفافیت و کارایی بازار املاک و مستغلات استان پیشنهاد خواهد داد.

مان هونگ

منبع: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/kiem-tra-viec-chap-hanh-quy-dinh-cua-phap-luat-trong-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-c4d01a5/