با تنها چند میلیارد سود، گروه خای سانگ با این حال ۱۹۷ آپارتمان از نام لانگ خریداری کرد

تصویری از یک شرکت آموزشی که ۱۹۷ آپارتمان در پروژه نام لانگ خریداری کرد

در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۳، گروه خای سانگ قراردادی را برای خرید تمام ۱۹۷ آپارتمان در بلوک A2، پروژه Ehome Southgate از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری Nam Long (با کد NLG) امضا کرد تا به عنوان یک مرکز شبانه‌روزی برای دانش‌آموزان مدرسه بین‌المللی دوزبانه EMASI Plus مورد استفاده قرار گیرد.

پروژه EHome Southgate توسط شرکت Nam Long در زمینی به مساحت ۴.۵ هکتار در کمون An Thanh، ناحیه Ben Luc، استان Long An توسعه داده شده است. این پروژه دارای مقیاس ۷ بلوک آپارتمانی ۱۲ طبقه است که ۱۳۵۷ آپارتمان با مساحت‌های ۵۱ تا ۷۴ متر مربع را در بر می‌گیرد. قیمت فروش آپارتمان پیشنهادی توسط سرمایه‌گذار حدود ۱ میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان است.

هر ساله صدها میلیارد دلار درآمد کسب می‌کنند، گزارش شده است که تنها چند میلیارد دلار ناگهان ۱۹۷ آپارتمان در نام لانگ خریداری کرده‌اند، تصویر ۱ — گروه خای سانگ که سالانه صدها میلیارد از آموزش درآمد دارد، اما تنها سود چند میلیاردی خود را گزارش می‌دهد، ناگهان «پول زیادی» برای خرید ۱۹۷ آپارتمان از نام لانگ خرج کرد.

گروه خای سانگ که در سال ۲۰۰۵ تأسیس شد، یک سازمان سرمایه‌گذاری آموزشی است که سیستم مدارس بین‌المللی رنسانس سایگون و مدارس EMASI را در استان‌ها و شهرهای سراسر کشور مانند هانوی ، هوشی مین سیتی، کوی نون ارائه می‌دهد.

دفتر مرکزی فعلی خای سانگ در بخش بین توآن، ناحیه ۷، شهر هوشی مین قرار دارد. رئیس هیئت مدیره و یکی از بنیانگذاران خای سانگ، آقای نگوین توین (متولد ۱۹۷۲) است. آقای نگوین توین همچنین نماینده قانونی شرکت سهامی خای سانگ است.

به عنوان بخشی از توافق‌نامه همکاری بین گروه خای سانگ و گروه نام لونگ، در آینده نزدیک، دو طرف طرح ساخت مدرسه شبانه‌روزی بین‌المللی دوزبانه EMASI Plus را در داخل منطقه شهری یکپارچه واترپوینت که قرار است در سال 2024 به بهره‌برداری برسد، ترویج خواهند کرد.

این سومین مدرسه از سیستم مدارس EMASI و اولین مدرسه شبانه‌روزی دوزبانه استاندارد بین‌المللی در لانگ آن است. ساخت EMASI Plus رسماً در سپتامبر 2022 آغاز شد و اولین سال تحصیلی خود را در آگوست 2024 افتتاح خواهد کرد.

طبق معرفی وب‌سایت، نماینده قانونی خای سانگ، آقای نگوین توین، متولد و بزرگ شده در شهر هوشی مین است که در سال ۱۹۹۴ از دانشگاه شهر هوشی مین فارغ‌التحصیل شده است. او قبلاً به همراه همسرش، خانم نگوین توی کویین (بنیانگذار بنیاد هنری نگوین) و چهار فرزندش در هوستون، تگزاس، ایالات متحده آمریکا زندگی می‌کرد.

آقای توین پس از تأسیس و توسعه موفقیت‌آمیز مدرسه بین‌المللی رنسانس سایگون از سال ۲۰۰۷، به تحقیق، سرمایه‌گذاری و توسعه سیستمی از مدارس با شهریه مناسب به نام مدرسه بین‌المللی دوزبانه EMASI ادامه داده است، با هدف کمک به دانش‌آموزان در توسعه مهارت‌های مهم مورد نیاز در دنیای مدرن و تسلط بر زبان انگلیسی.

طبق مقدمه، آقای نگوین توین قبلاً سمت رئیس، مدیرعامل و بنیانگذار شرکت هلدینگ گاز سایگون، یکی از شرکت‌های بزرگ توزیع گاز در ویتنام که در سال ۱۹۹۸ تأسیس شد، را بر عهده داشت.

در سال ۲۰۰۸، او با موفقیت یک معامله ادغام و تملک با شرکت نفت و گاز توتال، یکی از بازیگران اصلی در صنعت نفت و گاز جهانی، را به پایان رساند. او همچنین عضو هیئت مدیره شرکت‌هایی از جمله شرکت سهامی ویت هونگ، یک شرکت بزرگ تولیدکننده طعم‌دهنده در ویتنام که در سال ۱۹۹۵ تأسیس شد، می‌باشد؛ و از سال ۲۰۱۲، بنیانگذار و مدیر شرکت توسعه ریورمارک - یک شرکت توسعه املاک و مستغلات در تگزاس، ایالات متحده آمریکا - است.

با صدها میلیارد دلار درآمد، اما تنها چند میلیارد دلار سود، و عدم تعادل مالی بلندمدت، چرا گروه خای سانگ هنوز هم تعداد زیادی آپارتمان بزرگ از نام لانگ خریداری کرد؟

در طول این سال‌ها، مقیاس سرمایه خای سانگ به طور مداوم گسترش یافته است. تا پایان سال 2022، سرمایه اولیه شرکت به بیش از 771 میلیارد دانگ ویتنام رسید که 2.4 برابر بیشتر از 5 سال پیش است. در کنار سود انباشته سالانه، حقوق صاحبان سهام شرکت نیز سال به سال به طور مداوم افزایش یافته و تا پایان سال 2022 به 858 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است.

با این حال، کل دارایی‌های خای سانگ به دلیل بدهی‌های قابل پرداخت، نوسانات کاملاً نامنظمی داشت. تا پایان سال 2022، کل دارایی‌های این شرکت به نزدیک به 1800 میلیارد دانگ رسید که نسبت به ابتدای سال بیش از 300 میلیارد دانگ افزایش یافته است. دلیل اصلی این بود که بدهی‌های قابل پرداخت یک و نیم برابر افزایش یافت و به بیش از 900 میلیارد دانگ رسید.

هر ساله صدها میلیارد دلار درآمد کسب می‌کنند، گزارش شده است که تنها چند میلیارد دلار ناگهان ۱۹۷ آپارتمان در نام لانگ خریداری کرده‌اند، تصویر ۲

شایان ذکر است که این شرکت سال‌هاست از عدم تعادل مالی طولانی‌مدت رنج می‌برد، زمانی که بدهی‌های کوتاه‌مدت از دارایی‌های کوتاه‌مدت پیشی گرفته است. در سال ۲۰۲۲، خای سانگ سرمایه در گردش خالص منفی ۱۵ میلیارد دونگ دانگ داشت. این رقم در مدت مشابه در سال ۲۰۲۱ منفی ۲۲۵ میلیارد دونگ و در سال ۲۰۲۰ منفی ۲۰۸ میلیارد دونگ بود.

این نشان می‌دهد که این شرکت سال‌هاست که از سرمایه کوتاه‌مدت برای تأمین مالی دارایی‌های بلندمدت استفاده می‌کند و ممکن است به همین دلیل باشد که خای سانگ مجبور شده است در سال‌های اخیر به سرعت سرمایه خود را افزایش دهد. این فشار زیادی بر شرکت است، زمانی که وضعیت کسب‌وکار واقعاً در حال بهبود نیست، حتی تمایل به کاهش سود را نشان می‌دهد.

در سال ۲۰۲۲، سود خالص خای سانگ تنها ۴ میلیارد دونگ ویتنام بود که تنها یک چهارم سال قبل است، اگرچه درآمد کمی افزایش یافت و به بیش از ۲۱۴ میلیارد دونگ ویتنام رسید. این دومین سال متوالی است که این شرکت کاهش سود را ثبت کرده است. در همین حال، درآمد سالانه در بیش از ۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام ثابت مانده است، اگرچه کاهش نیافته است و با وجود گسترش مداوم مقیاس، هیچ رشد چشمگیری نداشته است.

این باعث می‌شود سرمایه‌گذاران در مورد کارایی سرمایه و استفاده از دارایی‌های خای سانگ تردید کنند، به خصوص وقتی که این شرکت به تازگی پول زیادی را برای خرید تعداد زیادی آپارتمان بزرگ از نام لانگ خرج کرده است.

منبع