لائو کای: نظارت بر رعایت قوانین زمین شرکت لوک لین در پروژه کارخانه فرآوری فولاد

کمیته مردمی استان لائو کای به تازگی تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری بیش از ۱۰۱۰۰۰ متر مربع زمین از شرکت سهامی آهن و فولاد BB CIM Holdings (که قبلاً شرکت سهامی آهن و فولاد ین بای نام داشت) برای اجاره زمین به شرکت تولید و تجارت فولاد لوک لینه لیمیتد برای اجرای پروژه کارخانه فرآوری فولاد لوک لینه در پارک صنعتی جنوبی، وان فو وارد، صادر کرده است.

طبق تصمیم کمیته مردمی استان لائو کای، مساحت زمینی که قرار است بازپس گرفته شود ۱۰۱,۶۸۵.۱ متر مربع است که قبلاً توسط کمیته مردمی استان ین بای (قبل از ادغام) به شرکت سهامی آهن و فولاد ین بای در پارک صنعتی جنوبی، کمون وان فو، شهر ین بای اجاره داده شده بود. پس از ادغام مرزهای اداری، این منطقه متعلق به بخش وان فو، استان لائو کای است.

این تملک زمین برای انتقال به شرکت تولید و تجارت فولاد لوک لینه لیمیتد جهت استفاده، و اجرای پروژه کارخانه فرآوری فولاد لوک لینه طبق سیاست سرمایه‌گذاری مصوب هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی استان در تصمیم شماره 89/QD-BQLCKCN مورخ 20 آگوست 2024، انجام می‌شود.

طبق این تصمیم، کمیته مردمی استان لائو کای، زمین را به مدت ۵۰ سال، از تاریخ تصمیم اجاره، به شرکت لوک لین اجاره می‌دهد.
شکل اجاره به صورت پرداخت اجاره سالانه زمین است، و روش اجاره از طریق حراج یا مناقصه به سرمایه‌گذاران منتخب نیست.

قیمت زمین برای محاسبه اجاره بها طبق فهرست قیمت زمین در زمان محاسبه اجاره بها تعیین می‌شود و رعایت مقررات جاری قانون زمین تضمین می‌گردد.

موقعیت، مرز و مساحت زمین در نقشه اصلاحی کاداستر شماره 115-2025، مقیاس 1:2000، که توسط اداره ثبت اراضی استان لائو کای انجام شده و توسط اداره کشاورزی و محیط زیست استان لائو کای در ژوئیه 2025 تأیید شده است، تعیین شده است.

کمیته مردمی استان لائو کای، وزارت کشاورزی و محیط زیست را موظف کرد تا بر واگذاری زمین در این مزرعه به شرکت لوک لین، امضای قرارداد اجاره زمین و همزمان بازرسی و نظارت بر نحوه استفاده از زمین برای اطمینان از اهداف مناسب، نظارت داشته باشد.

به اداره ثبت اسناد و املاک استان لائو کای دستور دهید تا سوابق کاداستر و پایگاه داده زمین را به‌روزرسانی و اصلاح کند و از شرکت هولدینگ BB CIM بخواهد تا گواهی حق استفاده از زمین شماره BM 968111 صادر شده در سال ۲۰۱۳ را برای تأیید تغییرات طبق مقررات، تحویل دهد.

اداره مالیات استان لائو کای موظف است اجاره زمین را تعیین، ابلاغ و وصول کند؛ شرکت‌ها را برای انجام رویه‌های معافیت، کاهش یا کسر طبق مقررات راهنمایی کند.

هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی استان لائو کای و کمیته مردمی ون فو وارد، هماهنگی لازم را در زمینه واگذاری زمین و نظارت بر فعالیت‌های مربوط به استفاده از زمین توسط شرکت‌ها انجام می‌دهند.

از نظر تجاری، شرکت بازرگانی و تولید فولاد لوک لینه لیمیتد مسئول انجام تعهدات مالی خود، امضای قراردادهای اجاره زمین، استفاده از زمین در محدوده صحیح و برای اهداف صحیح و در عین حال رعایت کامل قوانین مربوط به زمین و حفاظت از محیط زیست است.

منبع: https://daibieunhandan.vn/lao-cai-giam-sat-viec-chap-hanh-phap-luat-dat-dai-cua-cong-ty-loc-linh-tai-du-an-nha-may-che-bien-thep-10392606.html