نظرات خود را در مورد شرایط تقسیم و تجمیع زمین از هر نوع دریافت کنید

Baoquocte.vn. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست پیش‌نویس آیین‌نامه‌ای در مورد شرایط تقسیم و تجمیع زمین و حداقل مساحت و اندازه تقسیم برای هر نوع زمین را به کمیته خلق هانوی ارائه کرده است.

یک قطعه زمین به صورت تفکیکی به فروش می‌رسد.

برای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ و احکام دولتی که جزئیات دستورالعمل‌های اجرایی در شهر را شرح می‌دهد، کمیته خلق هانوی از ادارات، شعب، کمیته‌های خلق مناطق، شهرها و واحدهای مرتبط درخواست می‌کند که مسئول اجرای دقیق، در چارچوب اختیارات و مقررات خود باشند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست پیش‌نویس آیین‌نامه‌ای در مورد شرایط تقسیم و تجمیع زمین و حداقل مساحت و اندازه برای هر نوع زمین را به کمیته مردم هانوی ارائه کرده است. این شهر در حال بررسی نظرات در مورد این موضوع است.

بر اساس مفاد قانون، اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی پیشنهاد می‌کند که اگر تقسیم زمین منجر به ایجاد مسیر جدیدی در بخش یا شهر نشود، قطعه زمین باید مساحتی کمتر از ۵۰ متر مربع، طولی بیش از ۴ متر و عرضی بیش از ۴ متر در مجاورت جاده ترافیکی داشته باشد.

برای کمون‌های واقع در دشت‌ها، حداقل مساحت برای تقسیم‌بندی قطعات زمین ۸۰ متر مربع، برای کمون‌های واقع در مناطق میانی ۱۰۰ متر مربع و برای کمون‌های واقع در مناطق کوهستانی حداقل ۱۵۰ متر مربع است.

در صورت تقسیم زمین با تشکیل مسیر پیاده‌روی، عرض مقطع مورد نیاز مسیر پیاده‌روی برای شهرها از ۳.۵ متر، برای مناطق دشتی ۴ متر یا بیشتر و برای مناطق میانی و کوهستانی ۵ متر یا بیشتر است.

همچنین طبق این پیش‌نویس، زمین‌های غیرکشاورزی به قطعات زمینی اطلاق می‌شود که توسط دولت برای اجرای پروژه‌ها در بخش‌ها و شهرها (برای زمین‌های تجاری و خدماتی) اختصاص داده نشده یا اجاره داده نشده‌اند، قطعات زمین جدید باید عرضی در مجاورت جاده‌های ترافیکی ۱۰ متر یا بیشتر و حداقل مساحت ۴۰۰ متر مربع داشته باشند.

برای سایر انواع زمین‌های غیرکشاورزی، قطعه زمین باید بیش از ۲۰ متر عرض و حداقل ۱۰۰۰ متر مربع مساحت داشته باشد.

در سایر کمون‌ها، زمین‌های تجاری-خدماتی نباید مساحتی کمتر از ۸۰۰ متر مربع و سایر زمین‌های غیرکشاورزی نباید مساحتی کمتر از ۲۰۰۰ متر مربع داشته باشند.

در حال حاضر، تقسیم زمین در هانوی طبق تصمیم شماره 20/2017 اعمال می‌شود.

طبق مقررات، قطعه زمین پس از تقسیم باید حداقل مساحت 30 متر مربع برای بخش‌ها و شهرها و حداقل 50٪ از حد مجاز تخصیص زمین مسکونی جدید (حداقل) برای مناطق باقیمانده را داشته باشد.

اداره منابع طبیعی و محیط زیست هانوی اعلام کرد که تقسیم زمین باید برای تضمین توسعه پایدار شهری و بهبود کیفیت زندگی مردم انجام شود.

مقررات مربوط به تفکیک زمین باید بین نیازهای کاربری زمین مردم و هدف توسعه یک پایتخت متمدن و مدرن تعادل برقرار کند. این امر مستلزم آن است که تفکیک زمین نه تنها با معیارهای مربوط به مساحت و زیرساخت‌های فنی مطابقت داشته باشد، بلکه برنامه‌ریزی شهری و فضای زندگی را نیز به دقت در نظر بگیرد.

به گفته نماینده اداره منابع طبیعی و محیط زیست، تقسیم بلندمدت زمین باید عوامل توسعه پایدار را در نظر بگیرد، از اختلال در برنامه‌ریزی عمومی یا ایجاد عدم تعادل در زیرساخت‌های فنی و اجتماعی جلوگیری کند؛ در عین حال، ارزش‌های فرهنگی و تاریخی را حفظ کند.

منبع: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html