آمارها نشان می‌دهد که تعداد گردشگران کوانگ نام نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد. تنها در ۳ روز از ۳۰ دسامبر ۲۰۲۳ تا ۱ ژانویه ۲۰۲۴، این منطقه از حدود ۱۰۳۰۰۰ بازدیدکننده استقبال کرده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۳۰ درصد افزایش داشته است. تعداد اقامتگاه‌های گردشگری ۲۰۲۰۰ نفر تخمین زده می‌شود که نسبت به مدت مشابه سال ۲۰۲۳، ۳۷ درصد افزایش داشته است.

با این حال، ارقام فوق هنوز برای فعالیت‌های گردشگری و هتلداری در این منطقه "ناچیز" هستند. بنابراین، در پایان سال 2023، بسیاری از سرمایه‌گذاران مجبور شدند هتل‌ها را بفروشند تا جریان نقدی برای پرداخت بدهی‌ها داشته باشند.

یکی از صاحبان بزرگ یک هتل زنجیره‌ای معروف در هوی آن اعلام کرد که این هتل ۷ هتل با نزدیک به ۲۰۰۰ اتاق دارد. پس از نزدیک به ۲ سال رکود اقتصادی به دلیل تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹، تعداد بازدیدکنندگان به طرز چشمگیری کاهش یافته است. در کنار رکود اقتصادی جهانی، گردشگران هنوز به طور کامل بهبود نیافته‌اند، او تصمیم گرفت ۴ هتل را با ضرر بفروشد تا جریان نقدی برای پرداخت وام‌های بانکی داشته باشد.

او گفت: «پولی که از فروش هتل به دست می‌آید حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد کمتر از سرمایه‌گذاری اولیه است. دلیل اصلی این است که قیمت زمین کاهش یافته است و بسیاری از مردم دیگر به هتل‌ها علاقه‌ای ندارند.»

عکس ۱ سفر.jpeg
بسیاری از هتل‌ها در شهر هوی آن باید فروخته شوند.

در حال حاضر، شرکت او ۳ هتل کوچک‌تر با حدود ۲۰۰ اتاق دارد. این سرمایه‌دار بزرگ هنوز در حال فروش ۲ هتل دیگر است تا پول کافی برای گردش سرمایه داشته باشد.

صاحب کسب و کار فوق اظهار داشت که تاکنون، اکثر مشاغل گردشگری و مسافرتی در هوی آن در وضعیت نابسامانی قرار داشته‌اند و پس از مدت‌ها کاهش مشتری، تمام «مقاومت» خود را از دست داده‌اند. ناگفته نماند، قیمت‌ها در مقایسه با قبل افزایش یافته‌اند و قیمت بالای بلیط هواپیما، گردشگران را برای سفر مردد کرده است.

«برای مثال، ارزان‌ترین بلیط هواپیما را در نظر بگیرید که قبلاً فقط ۸۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سفر بود، اکنون برای همان مسیر، قیمت به ۲ میلیون دونگ ویتنامی افزایش یافته است. البته، گردشگران به بودجه خود نگاه می‌کنند، موقتاً سفر را کنار می‌گذارند، منتظر زمان مناسب، زمانی که قیمت‌ها تثبیت شد، می‌مانند و بعداً می‌آیند. از آن به بعد، تعداد مسافران زیاد است، اما فقط در تعطیلات، در حالی که در روزهای هفته هنوز کم است.»

اخیراً، بسیاری از بانک‌ها نیز برای بازپرداخت بدهی‌ها به فروش هتل‌ها هجوم آورده‌اند.

در اواسط نوامبر 2023، بانک ویتنامی هوی آن (VietinBank Hoi An) از حراج مجموعه‌ای از دارایی‌ها از جمله هتل‌ها و ویلاهای تفریحی در شهر هوی آن خبر داد که قیمت‌های اولیه آنها از ده‌ها تا صدها میلیارد دونگ ویتنام متغیر بود.

پیش از این، در پایان اکتبر ۲۰۲۳، بانک کشاورزی و توسعه روستایی ویتنام نیز ۱۱ خانه باستانی در هوی آن را برای فروش گذاشته بود. بسیاری از این املاک تا ۳۴۰ متر مربع مساحت دارند. قیمت پایه این املاک با ۸.۵ میلیارد دانگ ویتنام کمترین و با ۷۱.۱۷۹ میلیارد دانگ ویتنام بیشترین قیمت را دارند. ارزش کل ۱۱ ملک وثیقه‌ای ذکر شده در بالا (که بر اساس قیمت پایه محاسبه شده‌اند) به بیش از ۲۵۲ میلیارد دانگ ویتنام می‌رسد.

اینها همه وثیقه وام‌های شعبه Agribank North Ho Chi Minh City برای دوره 3 ساله از 2016 تا 2018 هستند.

آقای ون با سون، معاون مدیر اداره فرهنگ، ورزش و گردشگری کوانگ نام، اذعان کرد که اخیراً بسیاری از مشاغل این منطقه به دلیل تأثیر رکود اقتصادی جهانی مجبور به فروش هتل‌های خود شده‌اند.

آقای سون گفت: «دلایل زیادی برای این وضعیت وجود دارد، مانند تأثیر طولانی‌مدت همه‌گیری، رکود اقتصادی و هزینه‌های بالای سفر که باعث کاهش شدید تعداد گردشگران به استان شده است. هنگام ساخت هتل‌ها، این واحدها مجبور به وام گرفتن از بانک‌ها شدند و کمبود نقدینگی آنها را مجبور به فروش با ضرر کرد.»

به گفته آقای سون، در آینده نزدیک، کوانگ نام سازوکاری برای حمایت از گردشگری MICE (گردشگری همراه با برگزاری سمینارها و کنفرانس‌ها) ایجاد خواهد کرد. این استان قیمت‌ها را تقویت و پشتیبانی خواهد کرد، مقاصد گردشگری را تبلیغ و جذب خواهد کرد و منابع انسانی را آموزش خواهد داد. این امر به راه‌اندازی مجدد و جذب گردشگران بیشتر به کوانگ نام کمک خواهد کرد.